間取り
- 販売価格 3498万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
間取り内訳 LDK：18.05帖
洋室：6帖/5.25帖×2
- 土地面積 125.56㎡(37.98坪)
- 建物面積 85.29㎡(25.8坪)
御陵檀ノ後1期1号地
3,498万円
〒607-8419
京都府京都市山科区御陵檀ノ後
京都市営地下鉄東西線 「御陵」駅 6 分
バス 「御陵東」停 6 分
Property Outline 物件情報
令和8年7月完成。地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩6分と、通勤・通学にも便利な立地です。スーパー・ドラッグストアも徒歩6分、コンビニ徒歩8分と、毎日のお買い物施設が身近に揃う住環境。
土地はゆとりの37坪超を確保し、間口も約9.9ｍと広々。開放感があり、住まいとしてのゆとりを感じられる一邸です。駅近の利便性と、ゆったりとした敷地の両方を重視される方におすすめです。
外観：現地（R8.8.6撮影）
土地37坪超（公簿）のゆとりある敷地！間口も9ｍ超と広々としており、開放感のある住まいです。
内観：LDK18.05帖（R8.8.6撮影）
LDK18帖超のゆとりある空間は、家族が集まりやすく、家具も配置しやすい広さ。明るく開放感のあるリビングで、家族との団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
内観：LDK18.05帖（R8.8.6撮影）
リビングを見渡せる対面キッチンを採用。お料理をしながら家族との会話を楽しめる、コミュニケーションの取りやすい開放的な空間です。
Recommended Points おすすめポイント
＼ご内覧予約受付中／
■地下鉄御陵駅徒歩6分
■WCL2ヶ所！収納充実
■ZEH水準省エネ住宅
■南東向きバルコニー
■R8.7築■即入居可
＼Pｏｉｎｔ／
■LDK広々１８帖
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
■家事楽動線に注目
キッチン・洗面・浴室を1ヶ所にまとめた家事楽動線。
日々の家事の効率が上がります。
■ウォークインクロゼット2ヶ所
住まいをすっきり保てるウォークインクローゼットが2ヶ所にございます。
■徒歩圏内に買い物施設や病院が多数点在し、住環境◎
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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●〇食器洗浄乾燥機●〇
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ -
●〇ガスコンロ●〇
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
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●◯グリル●◯
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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●〇ＴＶモニター付インターホン●〇
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターホン。
普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
●〇浴室暖房乾燥機●〇
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪
また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。 -
●〇追い焚き機能付●〇
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩6分／京阪バス「御陵東」停 徒歩6分
学校情報
- 小学校 :
- 陵ヶ岡小学校
- 中学校 :
- 花山中学校
ラクト山科ショッピングセンター
徒歩24分（約1881ｍ）
業務スーパー御陵店
徒歩6分（約480ｍ）
ローソン御陵原西店
徒歩6分（約430ｍ）
陵ヶ岡小学校
徒歩11分（約852ｍ）
花山中学校
徒歩19分（約1493ｍ）
スギ薬局御陵店
徒歩6分（約480ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
ビエラ山科：徒歩25分（約1935ｍ）
Kotochika山科：徒歩23分（約1817ｍ）
フレスコ北花山店：徒歩20分（約1599ｍ）
フレスコ西野店：徒歩21分（約1629ｍ）
ローソン山科御陵店：徒歩8分（約640ｍ）
セブンイレブン山科日ノ岡店：徒歩11分（約845ｍ）
ドラッグユタカ山科北花山店：徒歩23分（約1789ｍ）
ココカラファインJR山科駅前店：徒歩25分（約1935ｍ）
DCM山科店：徒歩22分（約1720ｍ）
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教育施設
陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園：徒歩11分（約812ｍ）
陵ヶ岡こども園：徒歩15分（約1157ｍ）
京都府立洛東高校：徒歩28分（約2204ｍ） -
金融機関
京都山科御陵郵便局：徒歩6分（約480ｍ）
京都北花山郵便局：徒歩19分（約1455ｍ）
山科郵便局：徒歩26分（約2001ｍ）
京都銀行西山科支店：徒歩19分（約1476ｍ）
JA京都市山科北部支店：徒歩21分（約1610ｍ）
関西みらい銀行山科支店：徒歩23分（約1799ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
御陵檀ノ後1期1号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市山科区御陵檀ノ後
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交通
京都市営地下鉄東西線 「御陵」駅 6 分
バス 「御陵東」停 6 分
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土地面積
公簿 125.56㎡（37.98坪）
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私道負担面積
約1.62㎡（0.49坪）の持分1/3
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セットバック面積
無
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建物面積
85.29㎡（25.80坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
3LDK
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築年月
2026/07/01
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建築確認番号
-
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北東側 幅：4.30ｍ 間口：9.99ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
法22条区域/10ｍ高度地区/風致地区第3種地域/建ぺい率風致地区40％
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現況
空家
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引渡時期
相談
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その他費用
フラット35S適合証明書発行費用（税込）：22万円／一括、住宅省エネルギー性能証明書発行費（税込）：1万6500円／一括、取引にかかる費用：みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料（税込） 55000円
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駐車場
1台可
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/09/19
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次回更新予定日
2026/12/31
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-385-544 
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