ドリームタウン西野櫃川町2期｜お家大情報館ドリームホーム

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ドリームタウン西野櫃川町2期

1,300万円

〒607-8357

京都府京都市山科区西野櫃川町3-5、3-6他

京阪京津線御陵 17 分

京都市営地下鉄東西線御陵 17 分

Property Outline 物件情報

北西角地で開放感溢れる立地です。前道6ｍ×5.9ｍで駐車も楽々！家族の時間を大切にできるゆとりのあるＬＤＫや、ウォークスルータイプの大容量のＦＣＬなど、「暮らしやすさ」を考えた間取りが魅力です。

イメージパース｜外観

「こんなお家に住みたい」を、カタチに。イメージパースで可視化！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

イメージパース｜LDK

ＬＤＫはこだわりたい！おひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

イメージパース｜FCL

ウォークスルータイプのFCL。廊下・洋室の2ヶ所から出入りができ、洗濯物の収納もスムーズ。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

Recommended Points おすすめポイント

＼角地！前道6ｍ×5ｍ／
■地下鉄・京阪御陵駅歩17分
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」

━━ POINT ━━
・LDK18.27帖・たっぷり収納できるウォークスルーFCL付き
・SCL付き・採光・通風良好！二方向から、光と風を取り込めます。

━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）

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Site Plan 区画図

区画図

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 1899万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：18.27帖
洋室：5帖×2、7帖
土地面積 78.62㎡(23.78坪)
建物面積 87.16㎡(26.37坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウンシリーズ施工例）
三口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウンシリーズ施工例）
TVモニター付きインターホン

来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。
普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）
浴室暖房換気乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン仕様例）
追い炊き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪（ドリームタウン仕様例）

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
K３ダンパー

厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京都市営地下鉄東西線「御陵」駅・京阪京津線「御陵」駅　歩17分

学校情報

小学校 :: 西野小学校
中学校 :: 花山中学校

西野小学校

歩6分（約447ｍ）

花山中学校

歩6分（約406ｍ）

フレスコ

歩6分（約451ｍ）

セブンイレブン

歩5分（約390ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

フレスコ北花山店：徒歩6分（451ｍ）
フレスコ西野店：徒歩11分（825ｍ）
マツヤスーパー山科三条店：徒歩18分（1380ｍ）
セブンイレブン西野八幡田町店：徒歩5分（390ｍ）
ローソン国道西野店：徒歩7分（522ｍ）
ローソンMK山科ボウル前店：徒歩8分（562ｍ）
ドラッグユタカ山科北花山店：徒歩8分（631ｍ）
ドラッグユタカ山科西野店：徒歩7分（504ｍ）
教育施設

京都市立西野小学校：徒歩6分（約447ｍ）
京都市立花山中学校：徒歩6分（約406ｍ）
鏡山保育園：徒歩7分（534ｍ）
まんいんじこども園：徒歩10分（777ｍ）
山科中央公園：徒歩13分（1023ｍ）
東野公園：徒歩23分（1774ｍ）
金融機関

京都北花山郵便局：徒歩6分（472ｍ）
京都銀行西山科支店：徒歩5分（350ｍ）
JA京都市山科北部支店：徒歩10分（732ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン西野櫃川町2期
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市山科区西野櫃川町3-5、3-6他
交通

京阪京津線御陵 17 分

京都市営地下鉄東西線御陵 17 分
土地面積

実測 78.62㎡（23.78坪）
私道負担面積

約24.46㎡別
セットバック面積

-
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北側（私道）幅員6.01ｍ・間口3.00ｍ　西側（私道）幅員：5.97ｍ・間口13.84ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

公簿78.41㎡（23.71坪）
準防火地域
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/09/10
次回更新予定日

2026/09/17

Payment Information お支払い情報

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