【区画図】
新築参考プラン
- 販売価格 1830万円
- 間取り 2SLDK
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間取り内訳
LDK：11.02帖
洋室：5.4帖、4.7帖
納戸：4.3帖 - 土地面積 40.44㎡(12.23坪)
- 建物面積 62.88㎡(19.02坪)
ドリームタウン西京極南衣手町
999万円
〒615-0872
京都府京都市右京区西京極南衣手町80-8
阪急京都本線 「西京極」駅 13 分
バス 「西京極」停 3 分
Property Outline 物件情報
阪急「西京極」駅徒歩13分の利便性と、穏やかな住環境を兼ね備えた立地。葛野小学校へ徒歩12分と子育て世帯にも嬉しい住環境。さらに、徒歩圏内にはスーパーをはじめとする生活施設が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。交通・教育・買物のバランスが整った、長く住み続けたくなるロケーションです。
イメージパース｜外観
『夢を叶える自由設計』ライフスタイルに合わせて間取りや仕様を自由に選べる住まい。こだわりも、これからの暮らしも大切にしながら、自分らしい住まいをカタチにできます。
イメージパース｜リビング
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
イメージパース｜キッチン
リビングが見渡せるカウンターキッチン。
家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり、コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます。
Recommended Points おすすめポイント
━━ 「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」━━
・阪急「西京極」駅徒歩13分
・東側ガレージの為、開放感あり
━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！ -
三口コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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追い炊き機能
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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TVモニター付きインターホン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
自由設計
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。 -
住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急「西京極」駅 徒歩13分／市バス「西京極」停 徒歩3分
学校情報
- 小学校 :
- 葛野小学校
- 中学校 :
- 西京極中学校
葛野小学校
歩12分（約894ｍ）
阪急オアシスかどの店
歩10分（約790ｍ）
サンディ京都梅津店
歩10分（約790ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
ユニクロ上桂店：徒歩15分（1143ｍ）
西松屋五条葛野店：徒歩14分（1051ｍ）
西松屋葛野大路高辻店：徒歩17分（1335ｍ）
ライフ梅津店：徒歩13分（963ｍ）
セブンイレブン西京極運動公園店：徒歩2分（99ｍ）
ファミリーマート葛野西通店：徒歩6分（468ｍ）
ローソン梅津高辻店：徒歩9分（688ｍ）
スギ薬局梅津南広町店：徒歩9分（685ｍ）
ドラッグユタカ右京梅津店：徒歩10分（782ｍ）
ダックス西京上野橋店：徒歩15分（1140ｍ）
コーナンPRO天神川高辻通店：徒歩14分（1078ｍ） -
教育施設
私立京都光華高校：徒歩10分（760ｍ）
私立京都光華中学校：徒歩10分（756ｍ）
私立光華小学校：徒歩12分（959ｍ）
HOPPA西京極：徒歩7分（487ｍ）
みつばち菜の花保育園：徒歩9分（644ｍ）
光華幼稚園：徒歩9分（712ｍ） -
金融機関
京都葛野郵便局：徒歩12分（938ｍ）
京都西京極郵便局：徒歩16分（1220ｍ）
京都梅津郵便局：徒歩16分（1270ｍ）
京都中央信用金庫西京極支店：徒歩3分（208ｍ）
京都銀行西京極支店：徒歩14分（1079ｍ）
京都銀行西京極支店：徒歩14分（1079ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン西京極南衣手町
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物件種別
建築条件付土地
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所在地
京都府京都市右京区西京極南衣手町80-8
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交通
阪急京都本線 「西京極」駅 13 分
バス 「西京極」停 3 分
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土地面積
実測 40.44㎡（12.23坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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間取り
2SLDK
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
東側（公道）幅員4ｍ・間口3.7ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
岸辺型/準防火地域/準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％の緩和を適用/北側非道路/公簿40.07㎡（12.12坪）
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要 -
契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/06/06
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次回更新予定日
2027/05/03
Payment Information お支払い情報
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・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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