ドリームタウン音羽稲芝｜お家大情報館ドリームホーム

見学予約

資料請求

ドリームタウン音羽稲芝

3,449万円

〒615-0934

京都府京都市右京区音羽稲芝6-24

京都市営地下鉄東西線「東野」駅 11 分

バス「大塚野溝町」停 4 分

Property Outline 物件情報

令和8年6月完成！即入居可能のためすぐに新生活をスタートできます♪地下鉄「東野」駅徒歩11分の便利な立地に加え、南向きのため陽当たり・採光良好◎南向きバルコニーで洗濯物も気持ちよく干せます！

外観

InteriorStyle：NaturalModernスタイリッシュさと暖かさを両立したシンプルなスタイルです。

リビング：17.3帖

南向きの窓から明るい光が差し込む、17.3帖のゆとりあるリビング。開放感があり、家族が集まる心地よい空間です♪室内（2026年6月）撮影
※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。

キッチン

食材や調理用品をすっきり収納できるパントリー付き♪対面キッチンで、家族との会話も楽しみながらお料理できます。室内（2026年6月）撮影
※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。

Recommended Points おすすめポイント

＼OpenHouse開催中／
■南向き！採光良好
■地下鉄東野駅歩11分！
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準省エネ住宅」　
■即入居可！R8.6築
■VRパノラマ公開中！まずはスマホでお家見学！
─…─…─…─…─…─
━━ POINT ━━
・LDK17.3帖・WCL付き・南向きバルコニー
・広々洗面スペース・水回りの家事楽動線に注目
・たっぷりと光を取り込める南向きの明るいお家
・お家の東側通路につき、開放感あり

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 3449万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：17.3帖
洋室：6帖/5.6帖/6.1帖
土地面積 70.56㎡(21.34坪)
建物面積 85.76㎡(25.94坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

三口コンロ・グリル

■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
食器洗い乾燥機

■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
レンジフード

■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
浴室暖房乾燥機

■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
TVモニター付きインターホン

■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
干し姫

■雨の日や花粉の季節にも便利！室内で手軽に洗濯物を干せる「干し姫」付き♪
床下収納

■床下収納をうまく活用することで、必要なアイテムを手の届く場所に保管でき、時間を節約できます。整理整頓がしやすくなります。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
K3ダンパー

弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

地下鉄「東野」駅まで徒歩11分

学校情報

小学校 :: 音羽川小学校
中学校 :: 音羽中学校

フレスコ山科店

徒歩10分（約779ｍ）

西友山科店

徒歩12分（約916ｍ）

ローソン山科大塚店

徒歩6分（約402ｍ）

スギドラッグ梅津店

徒歩13分（約1025ｍ）

京都市立音羽中学校

徒歩9分（約710ｍ）

京都山科音羽郵便局

徒歩2分（約97ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

・ユニクロラクト山科店：徒歩19分（約1493ｍ）
・無印良品京都山科店：徒歩19分（約1441ｍ）
・サンディ山科竹鼻店：徒歩13分（約1034ｍ）
・ローソン山科音羽前田町店：徒歩6分（約429ｍ）
・ファミリーマート京都東インター店：徒歩7分（約539ｍ）
・ダックス山科大塚店：徒歩7分（約511ｍ）
・ドラッグユタカ山科音羽店：徒歩10分（約796ｍ）
・ジョーシン山科店：徒歩10分（約757ｍ）
・ニトリラクト山科店：徒歩19分（約1490ｍ）
教育施設

・京都市立音羽川小学校：徒歩6分（約415ｍ）
・西念寺こども園：徒歩12分（約883ｍ）
・山科幼稚園：徒歩14分（約1096ｍ）
金融機関

・京都山科竹鼻郵便局：徒歩15分（約1148ｍ）
・山科四宮郵便局：徒歩13分（約1017ｍ）
・滋賀銀行山科支店：徒歩10分（約776ｍ）
・滋賀銀行四ノ宮支店：徒歩11分（約821ｍ）
・ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所：徒歩11分（約828ｍ）
その他

・医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院：徒歩10分（約726ｍ）
・医療法人社団洛和会洛和会音羽病院：徒歩10分（約737ｍ）
・加藤山科病院：徒歩12分（約892ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン音羽稲芝
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市右京区音羽稲芝6-24
交通

京都市営地下鉄東西線「東野」駅 11 分

バス「大塚野溝町」停 4 分
土地面積

70.56㎡（21.34坪）
私道負担面積

約0.33㎡別
セットバック面積

無
建物面積

85.76㎡（25.94坪）
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

3LDK
築年月

2026/06/21
建築確認番号

-
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

南側（公道）幅員3.9ｍ・間口6.58ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

空家
引渡時期

即時
その他費用

設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場

有
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/08/18
次回更新予定日

2027/04/30

Payment Information お支払い情報

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）85769円　ボーナス時加算なし！

価格3449万円、借入額3440万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3440万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。