【区画図】
新築参考プラン
- 販売価格 1929万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
LDK：17帖
洋室：6帖、5.5帖、5.2帖 - 土地面積 98.65㎡(29.84坪)
- 建物面積 82.43㎡(24.94坪)
ドリームタウン西京極午塚町 2区画2号地
3,200万円
〒615-0885
京都府京都市右京区西京極午塚町103-2 2号地
阪急京都本線 「西京極」駅 15 分
バス 「西京極午塚町」停 1 分
Property Outline 物件情報
全2区画の分譲地で、新しい街並みが形成される住みやすい環境。土地約29坪のゆとりある敷地に加え専用通路を設けたプライバシー性の高い区画で、通行人の視線を気にせず落ち着いて暮らせます。前道はゆったり8.68ｍあり、お車の出し入れもスムーズ。駐車2台可能でご夫婦それぞれのお車や来客時にも便利です。
阪急「西京極」駅まで徒歩15分、保育園まで徒歩1分・小学校まで徒歩7分と、子育て世帯にうれしい立地。さらに阪急オアシス徒歩3分、サンディ徒歩4分と毎日のお買い物も便利で、周辺生活施設も充実しています。交通・教育・買い物の利便性がバランス良くそろった、家族みんなが快適に暮らせる住環境です。
イメージパース｜外観
『夢を叶える自由設計』ライフスタイルに合わせて間取りや仕様を自由に選べる住まい。こだわりも、これからの暮らしも大切にしながら、自分らしい住まいをカタチにできます。
イメージパース｜リビング
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
イメージパース｜キッチン
リビングが見渡せるカウンターキッチン。
家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり、コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます。
Recommended Points おすすめポイント
━━ 「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」━━
・阪急「西京極」駅徒歩15分
・土地29坪＆前道ゆったり8.68ｍ
━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！ -
三口コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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追い炊き機能
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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TVモニター付きインターホン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
自由設計
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。 -
住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急「西京極」駅 徒歩15分／市バス「西京極午塚町」停 徒歩1分
学校情報
- 小学校 :
- 葛野小学校
- 中学校 :
- 西京極中学校
葛野小学校
歩7分（約503ｍ）
阪急オアシスかどの店
歩3分（約204ｍ）
サンディ京都梅津店
歩4分（約265ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
西松屋葛野大路高辻店：徒歩12分（906ｍ）
西松屋五条葛野店：徒歩13分（1031ｍ）
無印良品京都ファミリー店：徒歩19分（1499ｍ）
ライフ梅津店：徒歩6分（473ｍ）
ファミリーマート葛野西通店：徒歩1分（38ｍ）
セブンイレブン高辻葛野西通店：徒歩5分（325ｍ）
ローソン梅津高辻店：徒歩5分（370ｍ）
スギ薬局梅津南広町店：徒歩3分（207ｍ）
ドラッグユタカ右京梅津店：徒歩6分（427ｍ）
ウエルシア右京西院月双店：徒歩14分（1117ｍ）
コーナンPRO天神川高辻通店：徒歩9分（649ｍ）
ホームセンターコーナンかどの四条外大前店：徒歩18分（1370ｍ）
ヤマダデンキテックランド京都ファミリー店：徒歩19分（1501ｍ） -
教育施設
私立京都光華高校：徒歩11分（863ｍ）
私立京都外大西高校：徒歩18分（1377ｍ）
私立光華小学校：徒歩14分（1075ｍ）
みつばち菜の花保育園：徒歩2分（154ｍ）
HOPPA西京極：徒歩4分（295ｍ）
保育所型照隅認定こども園：徒歩4分（260ｍ） -
金融機関
京都葛野郵便局：徒歩5分（338ｍ）
京都梅津郵便局：徒歩14分（1048ｍ）
京都中央信用金庫西京極支店：徒歩5分（333ｍ）
京都信用金庫梅津支店：徒歩14分（1112ｍ）
京都銀行西京極支店：徒歩16分（1202ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン西京極午塚町 2区画2号地
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物件種別
分譲地 建築条件付土地
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所在地
京都府京都市右京区西京極午塚町103-2 2号地
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交通
阪急京都本線 「西京極」駅 15 分
バス 「西京極午塚町」停 1 分
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土地面積
実測 98.65㎡（29.84坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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間取り
3LDK
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（公道）幅員8.68ｍ・間口3.00ｍ
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総土地面積・総区画数
176.92㎡・2区画
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販売区画数
2区画
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設備
関西電力、都市ガス、公営上下水
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
山並み/準防火地域
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要 -
契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/06/05
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次回更新予定日
2027/05/03
Payment Information お支払い情報
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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