間取り
- 販売価格 3698万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
間取り内訳
LDK：18帖
洋室：6.75帖/6帖/5.25帖
- 土地面積 100.16㎡(30.3坪)
- 建物面積 93.56㎡(28.3坪)
厨子奥苗代元町1期1号地
3,698万円
〒607-8454
京都府京都市右京区厨子奥苗代元町
京都市営地下鉄東西線 「御陵」駅 12 分
ＪＲ湖西線 「山科」駅 18 分
京阪京津線 「山科」駅 18 分
Property Outline 物件情報
令和8年6月完成の新築戸建て。地下鉄・京阪「御陵」駅まで徒歩12分の便利な立地です。LDKは18帖のゆとりある広さで、ご家族が集まって食事や団らんを楽しんだり、それぞれが思い思いの時間を過ごしたりと、快適にお過ごしいただける空間となっています。キッチンは壁付けタイプを採用しており、家具を配置しやすく、LDKをすっきりと使えるのが魅力です。また、収納スペースも充実しているため、衣類や日用品などを整理しやすく、お部屋をきれいに保ちやすい住まいです。さらに、バルコニーを2ヵ所設けているため、洗濯物やお布団などを用途に合わせて干し分けることができます。
外観：現地（R8.7.7撮影）
土地30坪超（公簿）のゆとりある敷地！間口も南西7.4ｍと広々としており、開放感のある住まいです。
外観：LDK18帖（R8.7.7撮影）
LDK18帖のゆとりある空間は、家族が集まりやすく、家具も配置しやすい広さ。明るく開放感のあるリビングで、家族との団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
外観：洋室6.75帖（R8.7.7撮影）
6.75帖の洋室は、ベッドやデスクなどの家具を配置しやすいゆとりある広さ。主寝室としてはもちろん、子ども部屋や趣味のお部屋としても使いやすい、快適なプライベート空間です。
Recommended Points おすすめポイント
■R8.6完成
■地下鉄&京阪「御陵」駅徒歩12分
＼Ｐｏｉｎｔ／
■バルコニー2か所
2ヵ所のバルコニーを備え、洗濯物やお布団を用途に合わせて干し分けられます。
■壁付けキッチン
キッチンを壁側に配置することで、家具のレイアウトがしやすく、開放感のある住空間を実現します。
■充実した収納
収納が充実しているため、お部屋をすっきりと保ちやすく、快適にお過ごしいただけます。
■LDK18帖
広々とした18帖LDKは、家族が思い思いの時間を快適に過ごせる空間です。
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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●〇食器洗浄乾燥機●〇
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ -
●〇ホーロートップガスコンロ●〇
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
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●◯グリル●◯
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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●〇レンジフード●〇
■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
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●〇ＴＶモニター付インターホン●〇
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターホン。
普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
●〇追い焚き機能付●〇
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
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●〇浴室暖房乾燥機●〇
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪
また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
地下鉄・京阪「御陵」駅 徒歩12分／京阪・JR・地下鉄「山科」駅 徒歩18分
学校情報
- 小学校 :
- 鏡山小学校
- 中学校 :
- 花山中学校
スーパーフレスコ北花山店
徒歩5分（約400ｍ）
業務スーパー御陵店
徒歩11分（約880ｍ）
セブンイレブン西野八幡田町店
徒歩4分（約320ｍ）
鏡山小学校
徒歩6分（約415ｍ）
花山中学校
徒歩6分（約402ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
ファッションセンターしまむら山科三条店：徒歩15分（約1177ｍ）
ユニクロラクト山科店：徒歩17分（約1342ｍ）
ラクト山科ショッピングセンター：徒歩17分（約1336ｍ）
フレスコ西野店：徒歩9分（約657ｍ）
ファミリーマート京都薬科大学前店：徒歩10分（約733ｍ）
セブンイレブン京都三条御陵店：徒歩10分（約762ｍ）
ドラッグユタカ山科北花山店：徒歩8分（約589ｍ）
スギ薬局御陵店：徒歩11分（約869ｍ）
ドラッグユタカ山科西野店：徒歩12分（約949ｍ）
DCM山科店：徒歩13分（約1009ｍ）
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教育施設
鏡山保育園：徒歩2分（約124ｍ）
陵ヶ岡こども園：徒歩8分（約602ｍ） -
金融機関
京都北花山郵便局：徒歩5分（約400ｍ）
山科郵便局：徒歩13分（約1038ｍ）
京都山科御陵郵便局：徒歩11分（約842ｍ）
京都銀行西山科支店：徒歩4分（約276ｍ）
JA京都市山科北部支店：徒歩8分（約580ｍ）
京都信用金庫北山科支店：徒歩11分（約842ｍ） -
その他
一般社団法人愛生会山科病院：徒歩17分（約1307ｍ）
京都薬科大学図書館：徒歩12分（約891ｍ）
京都市山科図書館：徒歩17分（約1304ｍ）
山科中央公園：徒歩14分（約1094ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
厨子奥苗代元町1期1号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市右京区厨子奥苗代元町
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交通
京都市営地下鉄東西線 「御陵」駅 12 分
ＪＲ湖西線 「山科」駅 18 分
京阪京津線 「山科」駅 18 分
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土地面積
公簿 100.16㎡（30.30坪）
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私道負担面積
10.84㎡
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セットバック面積
無
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建物面積
93.56㎡（28.30坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
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間取り
3LDK
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築年月
2026/06/01
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建築確認番号
-
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南西側 幅：4.0ｍ 間口：7.49ｍ/東側 幅：4.0ｍ 間口：5.32ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
高度地区、準防火地域、20ｍ第1種高度地区/有効宅地約92.89m2（28.09坪）道路負担約10.84m2（3.27坪）
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現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
フラット35Ｓ適合証明書発行費用（税込）：22万円／一括、省エネルギー性能証明書発行費用（税込）：1万6500円／一括、取引にかかる費用：みらいエコ住宅2026事業申請事務手数料（税込）：55000円
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駐車場
1台可
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/08/28
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次回更新予定日
2026/12/31
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
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