2,300万円
〒616-8065
京都府京都市右京区太秦安井西裏町21-18
ＪＲ山陰本線 花園駅 6 分
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 10 分
＼JR・地下鉄・京福の３WAYアクセス／
■間取りの変更可能な自由設計対応
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■地下鉄太秦天神川駅（始発駅）徒歩１０分
■JR花園駅徒歩６分
カウンターや可動棚がついている17帖のゆったり空間です。
日用品などもスッキリ収納できて、生活感を感じさせないリビングにできます♪
ご家族との会話が楽しめる対面キッチンを採用。
キッチン前にダイニングテーブルを置くことで、料理の配膳や片付けもラクラクに♪
バルコニーに面した主寝室は、日当たり・風通し良好です。
お洋服はもちろん、普段使わない荷物もたっぷり収納可能なWCL付です！
【POINT】
(1)リビング階段・対面キッチンなど対話重視の間取り
(2)洗面から出入りできる裏庭スペース
(3)全居室6帖以上＆収納付きのゆったり3LDK
(4)両手で荷物の運び入れが可能な固定階段式ロフト
。◆°――――
＼＼紹介だけで特典あり！／／
ご友人・知人で「買いたい・売りたい・相談したい」方がいればぜひご紹介ください！
ご面談でAmazon電子ギフト券3000円～5000円分プレゼント！
さらにご成約で双方に現金10000円～15000円進呈♪
――――。◆°
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。
JR「花園」駅 歩6分／地下鉄「太秦天神川」駅 歩10分／京福「蚕ノ社」駅 歩12分
歩4分 約260m
【営業時間 1F=9:00～21:00 2、3F=9:00～21:00】駐車場台数343台！品数が多く食材だけでなく衣類や電化製品まで揃っています。特売品もよく出ており主婦に嬉しい！
歩4分 約264m
いつでも立ち寄れる利便性で、日々の暮らしをサポートしてくれます♪
歩4分 約313ｍ
【営業時間 9:00～24:00】食料品はもちろん、日用品や化粧品まですべてそろいます！PayPay、楽天Pay、d払いなど、お支払い方法様々！
歩7分 約560ｍ
営業時間【10:00～20:00】オンラインショッピングで購入後、店舗での受け取りも可能です！
歩8分 約628ｍ
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
歩8分 約603ｍ
JR花園駅徒歩2分の通いやすさが嬉しい！内科・外科など幅広い診療科がそろう総合病院です。
歩9分 約718ｍ
【営業時間】・郵便窓口 9:00～17:00 ・貯金窓口 9:00～16:00 ・ATM 9:00～19:00 ・保険窓口 9:00～16:00
歩8分 約606ｍ
【営業時間9：00～15：00 ATM 8：00～21：00】
歩5分 約397ｍ
散歩や外遊び、休日のリフレッシュにぴったりの公園！
ショッピング施設
ライフ太秦店：徒歩4分（260ｍ）
サンディ京都花園店：徒歩7分（556ｍ）
スーパーマツモト新丸太町店：徒歩9分（698ｍ）
ファミリーマート太秦森ケ東町店：徒歩4分（264ｍ）
デイリーヤマザキJR花園駅前店：徒歩6分（476ｍ）
セブンイレブン京都双ヶ丘店：徒歩6分（427ｍ）
ダックス右京太秦東店：徒歩4分（313ｍ）
ツルハドラッグ京都花園駅前店：徒歩8分（564ｍ）
ダックス右京太秦店：徒歩8分（594ｍ）
マツヤデンキ太秦店：徒歩7分（560ｍ）
教育施設
私立花園高校：徒歩15分（1168ｍ）
京都市立安井小学校：徒歩8分（628ｍ）
双丘保育園：徒歩5分（369ｍ）
幼稚園型認定こども園太秦幼稚園：徒歩7分（510ｍ）
安井保育園：徒歩7分（544ｍ）
太秦安井公園：徒歩5分（397ｍ）
土堂公園：徒歩12分（911ｍ）
医療機関
（財）泉谷病院：徒歩8分（603ｍ）
医療法人新生十全会京都ならびがおか病院：徒歩8分（576ｍ）
社会医療法人太秦病院：徒歩12分（906ｍ）
金融機関
京都太秦一ノ井郵便局：徒歩10分（761ｍ）
京都花園郵便局：徒歩10分（800ｍ）
京都太秦安井郵便局：徒歩9分（718ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキJR花園駅前店内出張所：徒歩6分（466ｍ）
京都銀行太秦安井支店：徒歩8分（606ｍ）
京都中央信用金庫常盤東支店：徒歩11分（848ｍ）
その他
京都市右京区役所：徒歩11分（862ｍ）
京都市右京中央図書館：徒歩11分（862ｍ）
花園大学情報センター図書館：徒歩18分（1373ｍ）
右京警察署：徒歩14分（1115ｍ）
名称
ドリームタウン太秦安井西裏町
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市右京区太秦安井西裏町21-18
交通
ＪＲ山陰本線 花園駅 6 分
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 10 分
土地面積
実測 77.68㎡（23.50坪）
私道負担面積
約8.69㎡別
セットバック面積
-
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種住居地域
地目
宅地
接道状況
西側（公道及び私道）幅員：5.16ｍ 間口：5.23ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％を適用
公簿78.47㎡（23.73坪）
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/07/12
次回更新予定日
2026/08/31
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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