ドリームタウン伊勢田町砂田1号地｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン伊勢田町砂田1号地

1,899万円

〒611-0043

京都府宇治市伊勢田町砂田

近鉄京都線「小倉」駅 17 分

Property Outline 物件情報

幼稚園から中学校までが徒歩10分圏内で、子育て世帯も安心の立地です。
お子様が小さい時期は送り迎えの時間も短縮でき、共働きのご家庭にも嬉しい距離。

セミオーダー感を味わえる建築条件付土地。
お客様のライフスタイルに合わせたまどりやお色味に変更可能です。
オプションも多数取り揃えております。

イメージパース｜LDK

（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）

イメージパース｜LDK

（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）

イメージパース｜LDK

（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）

イメージパース｜洋室

（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
現地｜R7.12撮影

1号地は角地で開放的！
お家探しが初めての方も安心！気になるローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい。
前道｜R7.12撮影

ゆとりのある6ｍの前道は、お車同士がラクラクすれ違える広さです！
スタッフと一緒に現地を見に行きましょう！

Recommended Points おすすめポイント

・2026年4月より宇治西小倉学園区
・まどりの変更可
・耐震×制震のK3ダンパー採用
・ZEH水準の省エネ住宅

Site Plan 区画図

自由設計ですので、「洋室を和室に変えたい。」「収納をもっと増やしたい。」などご要望があればお気軽にお問い合わせください♪掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！

Floor Plan間取り

1号地　新築参考プラン

販売価格 1600万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：16帖
洋室：7.5帖/5.62帖/5.25帖
備考土地1899万円　建物1600万円
設計監理費用120万円・外構費120万円（税込）別途要
土地面積 80.17㎡(24.25坪)
建物面積 86.06㎡(26.03坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
ホーロートップガスコンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄「小倉」駅まで徒歩17分

学校情報

小学校 :: 西小倉小学校
中学校 :: 西小倉中学校

フレスコ小倉店

徒歩7分（約495ｍ）

業務スーパー伊勢田店

徒歩7分（約481ｍ）

ローソン宇治伊勢田店

徒歩8分（約599ｍ）

ドラッグユタカ宇治伊勢田店

徒歩8分（約571ｍ）

西小倉小学校

徒歩4分（約270ｍ）

堀池幼稚園

徒歩9分（約658ｍ）

宇治西小倉郵便局

徒歩7分（約501ｍ）

宇治市西宇治図書館

徒歩10分（約786ｍ）

西宇治公園

徒歩21分（約1630ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

マツヤスーパー…徒歩6分（約414ｍ）
教育機関

西小倉幼稚園…徒歩5分（約321ｍ）
金融機関

宇治西小倉郵便局…徒歩6分（約469ｍ）
その他

砂田第2公園…徒歩3分（約208ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン伊勢田町砂田1号地
物件種別

分譲地建築条件付土地
所在地

京都府宇治市伊勢田町砂田
交通

近鉄京都線「小倉」駅 17 分
土地面積

公簿 80.17㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北側（公道）幅6ｍ、間口8.86ｍ　東側（公道）幅6ｍ、間口8.53ｍ
総土地面積・総区画数

160㎡・区画
販売区画数

2区画
設備

公共下水、買主指定のガス・電力
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

駐車場
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

【家賃と比較！】毎月（年１２回）月々83,383円　ボーナス時加算なし！

価格3499万円、借入額3490万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3490万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。