ドリームタウン木幡南山畑｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン木幡南山畑

2,600万円

〒611-0002

京都府宇治市木幡南山畑31-29

ＪＲ奈良線木幡 9 分

京阪宇治線木幡 12 分

Property Outline 物件情報

こちらは新築参考プランのまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは形状・色味・材質などが異なる場合があります。

宇治市の木幡南山畑は、JR奈良線や京阪宇治線「木幡駅」から徒歩圏で通勤・通学に便利な落ち着いた住宅地です。
徒歩10分前後で駅に出られるので、京都方面や奈良方面へのアクセスが良好です。
周辺は緑の多い静かな環境で、日々の生活が穏やかに送れるほか、スーパーや公園も徒歩圏にあり暮らしやすいエリアです。
伝統ある宇治のまちやお茶文化、寺社へのアクセスも良く、和の風情を感じられます。

施工例：キッチン

収納力アリ！食洗器付きのシステムキッチンです！3つ口コンロ＆グリルもついているので、汁物、焼き物など同時に作業できて家事がはかどりますね！ママも大助かり！

施工例：洗面所

収納スペースがあるので、タオルや着替えを置いたり！帰ってきてそのままお風呂に直行できちゃいます♪

施工例：ウォシュレットトイレ

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！

施工例：洋室

落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。
施工例：浴室

一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に小窓も設置しております。
施工例：リビング

忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をたくさん並べて頂き、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に愉しんで下さい。

Recommended Points おすすめポイント

お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！

Site Plan 区画図

Floor Plan間取り

新築参考プランA

販売価格 1999万円
間取り 3LDK
間取り内訳土地2600万円　建物1999万円　建物面積：102.87㎡
設計監理費用120万円・外構費120万円（税込）別途要
備考 1F：LDK21帖
2F：洋室6帖・洋室6.5帖・洋室6.5帖
土地面積 165.44㎡(50.05坪)
建物面積 102.87㎡(31.12坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
換気扇

コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
キッチン収納

収納は重い物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。閉じる際に引出を強く押しても途中でスピードが落ちて静かに閉まる機能付きで安心・便利ですよ♪
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
住居設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
ファイナンシャルプランナー

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR宇治線木幡駅徒歩9分

学校情報

小学校 :: 宇治小学校
中学校 :: 黄檗中学校

宇治小学校・黄檗中学校

徒歩12分（約953ｍ）

ドラッグユタカ宇治木幡南店

徒歩7分（約557ｍ）

セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店

徒歩11分(約808ｍ)

スーパー山田屋桃山店

徒歩19分（約1505ｍ）

新鮮激安市場！木幡店

徒歩13分（1017m）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

桃山南ショッピングセンター：徒歩21分（1632ｍ）
フレスコ木幡店：徒歩8分（585ｍ）
新鮮激安市場！木幡店：徒歩13分（1017ｍ）
スーパー山田屋桃山店：徒歩19分（1505ｍ）
ファミリーマート宇治木幡店：徒歩7分（522ｍ）
セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店：徒歩11分（808ｍ）
セブンイレブン宇治木幡店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグユタカ宇治木幡南店：徒歩7分（557ｍ）
ドラッグユタカ宇治木幡店：徒歩10分（771ｍ）
キリン堂木幡店：徒歩12分（884ｍ）
教育施設

黄檗中学校：徒歩12分（953ｍ）
宇治小学校：徒歩12分（953ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン木幡南山畑
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府宇治市木幡南山畑31-29
交通

ＪＲ奈良線木幡 9 分

京阪宇治線木幡 12 分
土地面積

公簿 165.44㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

東側（公道）幅員4.7ｍ・間口11.99ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

前面道路の制限により、容積率は188%を適用
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円・外構費120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/10
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。