【5/25新築プラン追加】ドリームタウン伊勢田町遊田1期

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ドリームタウン伊勢田町遊田1期

1,999万円

〒611-0043

京都府宇治市伊勢田町遊田

近鉄京都線「小倉」駅　徒歩 11 分

Property Outline 物件情報

【5/25 新築プラン追加しました！】

整形地のため、間取りや用途の幅も広がります！
スーパーが徒歩2分にあり、買い忘れや足りない調味料があるときもサッと買い出しに行けます。
保育所から中学校まで徒歩4分圏内で、子育て世帯の方も安心の立地。
外観：イメージパース

施工例｜LDK

20.16帖の広々リビングは家族が自然と集まる空間。

施工例｜吹抜

空間に開放感を与える吹抜。
天井が高く、圧迫感のないゆとりある暮らしを送ることができます。

施工例｜キッチン

食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン！
洗い物の時間を短縮できるので、家族時間をたっぷり確保！

施工例｜洗面

鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
施工例｜浴室

ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！
施工例｜トイレ

一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に

Recommended Points おすすめポイント

▷近鉄「小倉」駅まで徒歩11分
▷公園が徒歩2分にあり子育て世帯に嬉しい環境
▷宇治西小倉学園区

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Site Plan 区画図

【区画図】

Floor Plan間取り

新築参考プランA

販売価格 1930万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：20.13帖
洋室：7帖/6帖2室
土地面積 101.14㎡(30.59坪)
建物面積 93.19㎡(28.19坪)

新築参考プランB

販売価格 1930万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：20.25帖
洋室：7.01帖/6帖2室
土地面積 101.14㎡(30.59坪)
建物面積 91.08㎡(27.55坪)

新築参考プランD

販売価格 1930万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：20.16帖
洋室：9帖/5帖/5帖
土地面積 101.14㎡(30.59坪)
建物面積 92.88㎡(28.1坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ホーロートップガスコンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付インターホン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房換気乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄「小倉」駅まで徒歩11分

学校情報

小学校 :: にしおぐら小学校（宇治西小倉学園）
中学校 :: 西小倉中学校（宇治西小倉学園）

宇治西小倉学園（にしおぐら小学校・西小倉中学校）

徒歩4分（約315ｍ）

フレスコ小倉店

徒歩2分（約87ｍ）

マツヤスーパー伊勢田店

徒歩10分（約748ｍ）

ドラッグユタカ宇治伊勢田店

徒歩11分（約836ｍ）

宇治西小倉郵便局

徒歩2分（約113ｍ）

宇治市西宇治図書館

徒歩5分（約395ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

業務スーパー伊勢田店…徒歩10分（約778ｍ）
教育機関

西小倉保育所…徒歩2分（約146ｍ）
南浦認定こども園…徒歩6分（約471ｍ）
金融機関

宇治西小倉郵便局…徒歩6分（約469ｍ）
その他

砂田第2公園…徒歩3分（約208ｍ）
伊勢田三角児童遊園…徒歩2分（約105ｍ）
伊勢田四角児童遊園…徒歩2分（約135ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン伊勢田町遊田1期
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府宇治市伊勢田町遊田
交通

近鉄京都線「小倉」駅　徒歩 11 分
土地面積

実測 104.32㎡（31.56坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北側（公道）幅6ｍ、間口11.45ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

公簿面積101.14㎡
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/06/07
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。