2,300万円
〒611-0043
京都府宇治市伊勢田町遊田
近鉄京都線 「小倉」駅 11 分
整形地のため、間取りや用途の幅も広がります！
スーパーが徒歩2分にあり、買い忘れや足りない調味料があるときもサッと買い出しに行けます。
保育所から中学校まで徒歩4分圏内で、子育て世帯の方も安心の立地。
外観：イメージパース
20.16帖の広々リビングは家族が自然と集まる空間。
空間に開放感を与える吹抜。
天井が高く、圧迫感のないゆとりある暮らしを送ることができます。
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン！
洗い物の時間を短縮できるので、家族時間をたっぷり確保！
鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！
一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
▷近鉄「小倉」駅まで徒歩11分
▷公園が徒歩2分にあり子育て世帯に嬉しい環境
▷2026年4月より宇治西小倉学園区
【区画図】
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
近鉄「小倉」駅まで徒歩11分
徒歩2分（約87ｍ）
徒歩10分（約748ｍ）
徒歩11分（約836ｍ）
徒歩4分（約275ｍ）
徒歩2分（約113ｍ）
徒歩5分（約395ｍ）
ショッピング施設
業務スーパー伊勢田店…徒歩10分（約778ｍ）
教育機関
西小倉保育所…徒歩2分（約146ｍ）
南浦認定こども園…徒歩6分（約471ｍ）
金融機関
宇治西小倉郵便局…徒歩6分（約469ｍ）
その他
砂田第2公園…徒歩3分（約208ｍ）
伊勢田三角児童遊園…徒歩2分（約105ｍ）
伊勢田四角児童遊園…徒歩2分（約135ｍ）
名称
ドリームタウン伊勢田町遊田
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府宇治市伊勢田町遊田
交通
近鉄京都線 「小倉」駅 11 分
土地面積
公簿 101.14㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側（公道）幅5.6ｍ、間口11.4ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
仮測量面積102.13㎡
現況
上物有（更地渡し）
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/09
次回更新予定日
2026/12/27
価格３９９９万円、借入額３９９０万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
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・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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