3,999万円
〒611-0043
京都府宇治市伊勢田町南遊田
近鉄京都線 「小倉」駅 徒歩 17 分
【6/6室内建築完了！】
「ナフサなどの原材料価格や物流状況の影響で住宅設備の納期が変動することがありますが、
本物件はまもなく完成のため引渡し時期の心配はございません。」
住宅地が中心の穏やかな街並みが広がるエリア。
周辺には生活に便利な生活施設が揃っており、
毎日の暮らしにも便利な環境です。
宇治市内や城陽方面へのアクセスもしやすく、
家族での新生活を落ち着いた環境で始めたい方にご検討いただきたい立地です。
ご見学時には実際の街並みや日当たり・前道の広さなどをご確認いただけます。
木の温もりが映える、飽きのこないモダンなデザイン。
街並みに調和しながらも存在感を放つ外観です。
間口が広々としており、駐車も２台可能。
観葉植物やＤＩＹ、小物づかいによって自分らしいインテリアを表現できます。
お友達を招きたくなるカフェの様な空間に。
ソファやダイニングセットを配置してもゆとりがあり、ご家族が自然と集まる空間です。
お料理中もリビングで過ごすご家族の様子を
見守れる対面キッチン。
食器洗浄乾燥機付きで後片付けもスムーズ。
1日のくつろぐ時間を確保しやすくなります。
鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。
鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、
すっきりした印象で使用することができるため
来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
洗い場もゆとりがある1坪タイプのバスルーム。
ご家族みんなが使いやすい設計で
お子様との入浴や、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。
一日平均8回、一年平均2500回。
長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に。
▶2026年6月完成予定！
環境に優しく快適な暮らしを目指す次世代の住まい「GX志向型住宅」。
高断熱性能・省エネ・創エネを標準設備。
《ドリームタウン伊勢田町南遊田の魅力》
【南西向き＆間口8.9ｍ】暖かな陽当たりを確保。約8.9ｍのゆとりある間口が開放感のある住まいを演出
【裏側が田畑】窓を開けた際にも視線が気になりにくい、心地よい空間
【南遊田児童遊園が徒歩1分】毎日の外遊びや気分転換にも便利な住環境
【1BOX2台並列駐車可】ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭にもおすすめ
【ウォークインクローゼット付】居住空間をすっきり保ちやすくなります
【ワイドバルコニー】洗濯物とお布団を同時に干せるワイドな設計
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《この家がおすすめの方》
・在宅時間が長く、住環境の快適性を重視する方
・日当たりや風通し重視の方
・お車を1台以上所有するご家庭
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《仕様・設備》
・吹付断熱
・エコキュート
・システムキッチン
・全室Low-E複層ガラス
・ピタットキー など
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《 見学・来店予約受付中 》
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
「ちょっと見るだけ」でも大歓迎。
まずはお気軽にお問い合わせください。
。◆°――――
期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！
開催期間：6/1（月）～6/30（火）
新居で迎える夏休み、笑顔あふれる団らんを過ごす第一歩をこの機会に。
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
火を使わないのでお子様とのお料理も安心安全！フラットなのでお掃除もしやすい♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
脱炭素社会の実現に向けてエネルギー消費を抑えつつ、再生可能エネルギーを活用することを重視した住宅のことです。高断熱・高気密性能や省エネ設備を備え、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、環境負荷の低減と光熱費削減を両立します。快適性と持続可能性を兼ね備えた次世代型の住まいです。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
近鉄「小倉」駅まで徒歩17分
徒歩9分（約683ｍ）
徒歩11分（約828ｍ）
徒歩18分（約1410ｍ）
徒歩9分（約658ｍ）
徒歩15分（約1196ｍ）
ショッピング施設
ビエラ宇治小倉：徒歩19分（1478ｍ）
新鮮激安市場！伊勢田店：徒歩17分（1323ｍ）
業務スーパー伊勢田店：徒歩17分（1323ｍ）
ローソン宇治小倉店：徒歩16分（1226ｍ）
セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店：徒歩16分（1263ｍ）
ダックス宇治小倉店：徒歩13分（976ｍ）
ドラッグユタカ宇治伊勢田店：徒歩18分（1410ｍ）
ウエルシア宇治伊勢田店：徒歩19分（1442ｍ）
教育機関
西小倉保育所：徒歩8分（約610ｍ）
金融機関
宇治西小倉郵便局：徒歩9分（約658ｍ）
その他
南遊田児童遊園：徒歩1分（約12ｍ）
名称
ドリームタウン伊勢田町南遊田1期
物件種別
新築戸建
所在地
京都府宇治市伊勢田町南遊田
交通
近鉄京都線 「小倉」駅 徒歩 17 分
土地面積
公簿 101.14㎡（30.59坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
89.10㎡（26.95坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/06/11
建築確認番号
第R07確認建築IPEC30198号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南東側（公道）幅5.8ｍ・間口8.94ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
建築確認面積：99.40㎡
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場
有 2台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/06/11
次回更新予定日
2026/12/27
価格3999万円、借入額3990万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3990万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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