4,129万円
〒611-0043
京都府宇治市伊勢田町南遊田
近鉄京都線 「小倉」駅 17 分
住宅地が中心の穏やかな街並みが広がるエリア。
周辺には生活に便利な施設も点在しており、
日々の暮らしをイメージしやすい環境です。
宇治市内や城陽方面へのアクセスもしやすく、
家族での新生活を落ち着いた環境で始めたい方にご検討いただきたい立地です。
太陽光発電×オール電化！
高い断熱性と省エネ設備を備えた次世代住宅。
観葉植物やＤＩＹ、小物づかいによって自分らしいインテリアを表現。
お友達を招きたくなるカフェの様な空間。
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン！
洗い物の時間を短縮できるので、家族時間をたっぷり確保！
鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！
一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
▶3/28建築スタート！
GX志向型住宅！太陽光発電×オール電化！
《まどりのPOINT》
・1BOX2台並列駐車可能
・ウォークインクローゼット付
・洗濯物をたくさん干せるワイドバルコニー
《立地のPOINT》
・南西向き＆間口8.9ｍで採光良好
・裏側田畑のため、開放的
・南遊田児童遊園が徒歩1分
《仕様・設備》
・吹付断熱
・エコキュート
・システムキッチン
・全室Low-E複層ガラス
・ピタットキー など
【ご来場・来店特典】
期間内に当社HPより来場予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様に
JCB商品券 最大10,000円分プレゼント！
GIFT1：初回来場、アンケート回答で3,000円分プレゼント
GIFT2：当社モデルハウス・現地案内で＋2,000円分プレゼント
GIFT3：さらにご成約いただければ＋5,000円分プレゼント
【ご成約特典】
期間内にドリームタウン建売住宅をご契約頂いた方に選べる家電50万円分をプレゼント！
対象の家電商品は営業までお問合せください。
※どちらの特典も対象条件がございますので、詳しくは当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
脱炭素社会の実現に向けてエネルギー消費を抑えつつ、再生可能エネルギーを活用することを重視した住宅のことです。高断熱・高気密性能や省エネ設備を備え、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、環境負荷の低減と光熱費削減を両立します。快適性と持続可能性を兼ね備えた次世代型の住まいです。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
近鉄「小倉」駅まで徒歩17分
徒歩9分（約683ｍ）
徒歩11分（約828ｍ）
徒歩18分（約1410ｍ）
徒歩9分（約658ｍ）
徒歩15分（約1196ｍ）
ショッピング施設
ビエラ宇治小倉：徒歩19分（1478ｍ）
新鮮激安市場！伊勢田店：徒歩17分（1323ｍ）
業務スーパー伊勢田店：徒歩17分（1323ｍ）
ローソン宇治小倉店：徒歩16分（1226ｍ）
セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店：徒歩16分（1263ｍ）
ダックス宇治小倉店：徒歩13分（976ｍ）
ドラッグユタカ宇治伊勢田店：徒歩18分（1410ｍ）
ウエルシア宇治伊勢田店：徒歩19分（1442ｍ）
教育機関
西小倉保育所：徒歩8分（約610ｍ）
金融機関
宇治西小倉郵便局：徒歩9分（約658ｍ）
その他
南遊田児童遊園：徒歩1分（約12ｍ）
名称
ドリームタウン伊勢田町南遊田
物件種別
新築戸建
所在地
京都府宇治市伊勢田町南遊田
交通
近鉄京都線 「小倉」駅 17 分
土地面積
公簿 101.14㎡（30.59坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
89.10㎡（26.95坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/04/25
建築確認番号
第R07確認建築IPEC30198号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南西側（公道）幅5.8ｍ・間口8.94ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
建築確認面積：99.40㎡
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
（設計監理費用は物件価格に含む）
外構費用120万円（税込）別途要
駐車場
有 2台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/04/25
次回更新予定日
2026/12/27
価格４１２９万円、借入額４１２０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４１２０万円
・返済期間／１年～４０年
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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