ドリームタウン伊勢田町南遊田｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン伊勢田町南遊田

4,099万円

〒611-0043

京都府宇治市伊勢田町南遊田

近鉄京都線「小倉」駅 17 分

Property Outline 物件情報

住宅地が中心の穏やかな街並みが広がるエリア。
周辺には生活に便利な施設も点在しており、
日々の暮らしをイメージしやすい環境です。
宇治市内や城陽方面へのアクセスもしやすく、
家族での新生活を落ち着いた環境で始めたい方にご検討いただきたい立地です。

イメージパース｜外観

太陽光発電×オール電化！
高い断熱性と省エネ設備を備えた次世代住宅。

施工例｜LDK

観葉植物やＤＩＹ、小物づかいによって自分らしいインテリアを表現。
お友達を招きたくなるカフェの様な空間。

施工例｜キッチン

食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン！
洗い物の時間を短縮できるので、家族時間をたっぷり確保！

施工例｜洗面

鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
施工例｜浴室

ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！
施工例｜トイレ

一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に

Recommended Points おすすめポイント

《まどりのPOINT》
・1BOX2台並列駐車可能
・ウォークインクローゼット付
・洗濯物をたくさん干せるワイドバルコニー

《立地のPOINT》
・南西向き＆間口8.9ｍで採光良好
・裏側田畑のため、開放的
・南遊田児童遊園が徒歩1分

《仕様・設備》
・吹付断熱
・エコキュート
・システムキッチン
・全室Low-E複層ガラス
・ピタットキー　など

Floor Plan間取り

-

販売価格 4099万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：19.2帖
洋室：6.7帖/6帖/5.2帖
土地面積 99.53㎡(30.11坪)
建物面積 89.10㎡(26.95坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ホーロートップガスコンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付インターホン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房換気乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄「小倉」駅まで徒歩17分

学校情報

小学校 :: 西小倉小学校
中学校 :: 西小倉中学校

フレスコ小倉店

徒歩9分（約683ｍ）

ローソン宇治小倉堀池

徒歩11分（約828ｍ）

ドラッグユタカ宇治伊勢田店

徒歩18分（約1410ｍ）

宇治市立西小倉小学校

徒歩6分（約479ｍ）

宇治西小倉郵便局

徒歩9分（約658ｍ）

宇治市西宇治図書館

徒歩5分（約395ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

ビエラ宇治小倉：徒歩19分（1478ｍ）
新鮮激安市場！伊勢田店：徒歩17分（1323ｍ）
業務スーパー伊勢田店：徒歩17分（1323ｍ）
ローソン宇治小倉店：徒歩16分（1226ｍ）
セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店：徒歩16分（1263ｍ）
ダックス宇治小倉店：徒歩13分（976ｍ）
ドラッグユタカ宇治伊勢田店：徒歩18分（1410ｍ）
ウエルシア宇治伊勢田店：徒歩19分（1442ｍ）
教育機関

西小倉小学校：徒歩6分（約479ｍ）
西小倉中学校：徒歩15分（約1196ｍ）
西小倉保育所：徒歩8分（約610ｍ）
金融機関

宇治西小倉郵便局：徒歩9分（約658ｍ）
その他

南遊田児童遊園：徒歩1分（約12ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン伊勢田町南遊田
物件種別

新築戸建
所在地

京都府宇治市伊勢田町南遊田
交通

近鉄京都線「小倉」駅 17 分
土地面積

公簿 101.14㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

89.10㎡
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

3LDK
築年月

2026年7月末完成予定
建築確認番号

第R07確認建築IPEC30198号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

南西側（公道）幅5.8ｍ・間口8.94ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

建築確認面積：99.40㎡
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

（設計監理費用は物件価格に含む）
外構費用120万円（税込）別途要
駐車場

有　2台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。