ドリームタウン広野町宮谷｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン広野町宮谷

3,299万円

〒611-0031

京都府宇治市広野町宮谷105-4

ＪＲ奈良線新田 12 分

近鉄京都線大久保 16 分

Property Outline 物件情報

のどかで閑静な住宅街には公園や緑が点在し、伸び伸びと子育てができる住環境が整っています。
小学校や中学校も徒歩10分圏内で、お子様の毎日の通学も安心です。
JR「新田駅」まで徒歩12分・近鉄「大久保」駅まで徒歩16分の2沿線利用可。京都市内や大阪方面へもアクセス便利です。

LDK

ゆとりある22帖のLDK。
キッズスペースを作る余裕もあり、お料理をしながらでも目の届く範囲にあそび場があるので安心です。
室内（2025年10月）撮影

LDK

ダイニングテーブル・ソファなどお好みの家具・インテリアを配置してオリジナルの住空間をお楽しみください。
室内（2025年10月）撮影

キッチン

天井のアクセントクロスがお洒落なキッチン。
床下収納は非常用の食材や普段使わないキッチン家電もスッキリ片づけられます。
勝手口がついているので、ゴミを外に置いておいたりそのまま捨てに行くこともでき、あると嬉しい♪
室内（2025年10月）撮影

洗面

３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備しているので、来客時も安心です。
室内（2025年10月）撮影
浴室

ゆったり広々した浴室。
お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます。
室内（2025年10月）撮影
7帖洋室

シングルベッドを2台置いてもサイドテーブルを置くスペースがあります！
アクセントクロスが落ち着いた空間を演出します。
室内（2025年10月）撮影

Recommended Points おすすめポイント

■まどりのポイント
・LDK22帖
・1BOX車並列２台駐車可能
・リビングに吹き抜け有
・全居室に収納有

■立地のポイント
・JR新田駅徒歩12分
・近鉄大久保駅徒歩16分

Floor Plan間取り

ドリームタウン広野町宮谷

販売価格 3299万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：22帖
洋室：7帖/6帖/6帖
土地面積 117.95㎡(35.68坪)
建物面積 91.94㎡(27.81坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR奈良線「新田」駅まで歩12分

学校情報

小学校 :: 大久保小学校約509ｍ
中学校 :: 広野中学校約795ｍ

平和堂100BAN店

歩13分（約1039ｍ）

ファミリーマート城陽久世店

歩15分（約1164ｍ）

キリン堂宇治広野店

歩11分（約863ｍ）

コーナンPRO宇治大久保店

歩14分（約1111ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

交通機関

JR奈良線「新田」駅約960ｍ、歩12分
近鉄京都線「大久保」駅約1280ｍ、歩16分
ショッピング施設

平和堂100BAN店約993ｍ、歩13分
ハーベス大久保店約1193ｍ、歩15分
マツヤスーパー久津川店約1779ｍ、歩23分
セブンイレブン宇治友ヶ丘店約895ｍ、歩12分
ファミリーマート城陽久世店約1164ｍ、歩15分
キリン堂宇治広野店約863ｍ、歩11分
教育施設

大久保小学校約509ｍ、歩7分
広野中学校約795ｍ、歩10分
広野幼稚園約635ｍ、歩8分
広野保育所約627ｍ、歩8分
金融機関

京都銀行約1157ｍ、歩15分
新田郵便局約1026ｍ、歩13分
その他

植物公園約1027ｍ、歩13分
宮谷児童公園約473ｍ、歩6分

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン広野町宮谷
物件種別

新築戸建
所在地

京都府宇治市広野町宮谷105-4
交通

ＪＲ奈良線新田 12 分

近鉄京都線大久保 16 分
土地面積

公簿 117.95㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

91.94㎡
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

3LDK
築年月

2025年9月16日築
建築確認番号

-
建ぺい率

60%
容積率

100%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

西側（公道）幅5ｍ、間口7.9ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

（設計監理費用は物件価格に含む）
現況

空家
引渡時期

即時
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
駐車場

有　2台
契約形態

仲介
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。