ドリームタウン音羽山等地｜お家大情報館ドリームホーム

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ドリームタウン音羽山等地

1,900万円

〒607-8065

京都府京都市山科区音羽山等地15-7

京都市営地下鉄東西線山科 15 分

ＪＲ東海道本線山科 15 分

Property Outline 物件情報

間口約5.8ｍのゆとりある敷地！地下鉄・JR「山科」駅まで徒歩15分と、通勤・通学にも便利な立地です。

イメージパース｜外観

「こんなお家に住みたい」を、カタチに。イメージパースで可視化！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

イメージパース｜LDK

ＬＤＫはこだわりたい！おひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

イメージパース｜キッチン

リビングを見渡すことができる対面キッチンは、家事をしていても家族の様子が見えて安心感があります。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

Recommended Points おすすめポイント

＼夢叶う自由設計／
■JR＆地下鉄山科駅歩15分
■間口ゆったり5.8ｍ！
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」

☆お家のPOINT☆
(1)リビング18.1帖で家族団らん♪
(2)バルコニー2か所
(3）全居室6帖以上＆収納あり
─…─…─…─…
☆追加費用がかからない☆
『ドリームタウン共通仕様』
・システムキッチン・ウォシュレット・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食器洗い乾燥機など…
─…─…─…─…
＼電話が苦手な方も安心！ネット予約ならワンタップでOK！／
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Site Plan 区画図

区画図

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 1899万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：18.1帖
洋室：6帖×2、6.5帖
土地面積 72.65㎡(21.98坪)
建物面積 87.92㎡(26.6坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウンシリーズ施工例）
三口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウンシリーズ施工例）
TVモニター付きインターホン

来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。
普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）
浴室暖房換気乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン仕様例）
追い炊き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪（ドリームタウン仕様例）

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
K３ダンパー

厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京都市営地下鉄東西線「山科」駅・JR東海道線「山科」駅　歩15分

学校情報

小学校 :: 音羽小学校
中学校 :: 音羽中学校

音羽中学校

歩14分（約1048ｍ）

フレスコ

歩13分（約1020ｍ）

ファミリーマート

歩5分（約364ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

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Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン音羽山等地
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市山科区音羽山等地15-7
交通

京都市営地下鉄東西線山科 15 分

ＪＲ東海道本線山科 15 分
土地面積

実測 72.65㎡（21.98坪）
私道負担面積

約13.91㎡別
セットバック面積

-
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

西側（私道）幅員4.80ｍ・間口5.80ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％を適用
自動車車庫部分約3.26㎡含む
公簿85.78㎡（25.94坪）
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/10/26
次回更新予定日

2026/11/01

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