3,090万円
〒569-0013
大阪府高槻市野田3丁目
阪急京都本線 高槻市駅 24 分
バス 六中前停 3 分
……… 高槻市野田3丁目の魅力 ………
高槻市野田3丁目は、落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が身近にそろう暮らしやすいエリアです。
阪急高槻市駅へはバス利用のほか、自転車でもアクセスしやすく、通勤・通学にも便利です。
周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、教育施設が点在し、毎日の生活を生活を快適にサポートしてくれます。
……… うれしい設備 ………
・浴室乾燥機 ・追い焚き機能 ・洗面台三面鏡タイプシャワー水栓 ・カラーモニター付きインターフォン ・玄関タグキー ・Low-eペアガラス
……… 住宅設備の納期遅延や資材価格の高騰が続く今だからこそ ………
住宅資材価格の高騰や物流状況の影響により、住宅設備の納期遅延や引渡し時期の長期化が話題となっています。
「新居への入居時期が予定より遅れてしまった…」そんな不安の声も耳にする昨今。
本物件は完成済みのため、設備の納期や建築の進捗を心配することなく、ご契約後スムーズなご入居が可能です。
先の見えない時代だからこそ、“すぐに住める安心感”をぜひ現地でご体感ください。
リビングを2階に配置することで家族の過ごす空間が高い位置にある分、外からの視線を比較的避けやすくプライバシー空間が守られます！
現地（2026年7月）撮影
ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。
現地（2026年7月）撮影
対面キッチンは料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さいお子様や高齢の方、ペットがいるご家庭は料理中に目を配ることができ安心です♪家事中も家族とのつながりを感じられる嬉しい間取り。
現地（2026年7月）撮影
浴室乾燥機と追い焚き機能付きで、天気の悪い日や花粉の季節も安心。お仕事で帰りが遅くなっても、いつでも温かいお風呂が迎えてくれます。毎日のバスタイムがもっと快適に！
現地（2026年7月）撮影
鏡裏収納があるため、小物などを収納しておくことが可能です！鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます！
現地（2026年7月）撮影
1階と2階にトイレを設置しているので、忙しい朝や来客時もスムーズに使えて便利。家族が多いご家庭でも安心で、暮らしやすさがぐんとアップする嬉しいポイントです。
現地（2026年7月）撮影
━━ 物件のおすすめポイント ━━
・阪急「高槻市」駅自転車約8分＆市バス「六中前」停徒歩3分！
・ビルトインガレージ付き！
・１８帖のリビングはゆとりある広さでインテリアが映える空間！
・リビング階段採用！家族が自然と顔を合わせるまどり！
・プライベート空間を確保できる2階リビング！
・全居室収納でお部屋すっきり！
・南向きバルコニー！
・北大冠小学校徒歩11分・第六中学校徒歩2分！
━━ 設備 ━━
・浴室乾燥機
・追い焚き機能
・洗面台三面鏡タイプシャワー水栓
・カラーモニター付きインターフォン
・玄関タグキー
・Low-eペアガラス
。◆°――――
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冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
来客者を確認できるカラーモニター付きインターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
荷物で手がふさがっている時もスムーズに解錠できるスマートキー。鍵を探す手間がなく、お出かけや帰宅時もラクラクです。
防犯面にも配慮された、便利で安心の設備です♪
阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩24分/市バス「六中前」停まで徒歩3分
多彩なショップや飲食店が並ぶ複合施設。日用品の買い物から食事、カフェまで一度に楽しめる便利なスポットです。
生鮮食品から日用品まで豊富に揃うスーパー。広い駐車場があり、通勤やお出かけのついでにも立ち寄りやすい立地です。
業務用から家庭用まで幅広い食材をお手頃価格で販売。冷凍食品や調味料の品揃えも豊富で、日常の節約志向にもぴったりです。
新鮮な食材とお惣菜が充実した地域密着型スーパー。価格も手頃で、毎日の買い物に便利な生活拠点となっています。
お弁当や飲み物だけでなく、コピー・ATMなどのサービスも充実。住宅街の中にあり、日常のちょっとした用事にも便利です。
24時間営業でお弁当や飲料、日用品まで気軽に購入できる便利なコンビニ。ATMや公共料金支払いなどサービスも充実し、生活の頼れる存在です。
家電やスマートフォン、生活雑貨まで幅広く取り扱い。駐車場完備でアクセスしやすく、買い替えや修理相談にも対応しています。
活発な部活動と地域連携が特徴の中学校。住宅地に隣接し、徒歩や自転車で通いやすい安心の通学環境が整っています。
郵便・荷物の発送や貯金、保険など幅広いサービスを提供。住宅街の中にあり、買い物ついでや通勤途中にも立ち寄りやすい便利な立地です。
郵便・宅配・各種手続きができる地域の便利な窓口。落ち着いた住宅街に位置し、徒歩や自転車で気軽に利用できる利便性の高い施設です。
地域に根ざした金融・共済サービスを提供。貯金・ローン・各種相談にも対応しており、安心して利用できる身近な金融機関です。
広大な芝生広場とカフェがある人気の憩いスポット。歴史と自然を感じながら、家族でのピクニックや散歩が楽しめます。
交通機関
阪急京都線「高槻市」駅 徒歩24分（約1796ｍ）
市バス「六中前」停 徒歩3分（約187ｍ）
金融機関
北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩10分（約782ｍ）
高槻藤の里郵便局 徒歩11分（約818ｍ）
京都中央信用金庫高槻支店 自転車約6分（約1309ｍ）
JAたかつき大冠支店 自転車約7分（約1494ｍ）
教育施設
天川こども園 徒歩3分（約202ｍ）
天川こども園 徒歩3分（約203ｍ）
認定こども園高槻双葉幼稚園 徒歩6分（約457ｍ）
北大冠小学校 徒歩11分（約836ｍ）
松原小学校 徒歩12分（約885ｍ）
大冠小学校 徒歩15分（約1194ｍ）
高槻高校 自転車約6分（約1247ｍ）
高槻中学校 自転車約6分（約1435ｍ）
第一中学校 自転車約8分（約1766ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第一東和会病院 徒歩13分（約1013ｍ）
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院 自転車約6分（約1428ｍ）
ショッピング施設
ローソン天王店 徒歩8分（約596ｍ）
つるやゴルフ高槻店 自転車約6分（約1285ｍ）
スギ薬局高槻松原町店 自転車約7分（約1552ｍ）
名称
高槻市野田3丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市野田3丁目
交通
阪急京都本線 高槻市駅 24 分
バス 六中前停 3 分
土地面積
68.71㎡（20.78坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
110.42㎡（33.40坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
3SLDK
築年月
2026/11/30
建築確認番号
第トラスト25‐0454号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
北側（公道） 幅4.26ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/07/07
次回更新予定日
2026/07/31
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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