4,498万円
〒569-0055
大阪府高槻市西冠1丁目
阪急京都本線 高槻市駅 24 分
バス 西冠停 4 分
……… 高槻市西冠の魅力 ………
高槻市西冠は、落ち着いた街並みと優れた生活利便性を兼ね備えた住宅エリアです。
周辺には、ドラッグストアやスーパーが３店舗あり、商業施設が徒歩圏内に揃い毎日の買い物も快適。
小学校や中学校が近く、子育て世帯にも安心の住環境です。
また、平坦な地形で自転車移動もしやすく通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。
生活に必要な施設が身近にそろうため、利便性と住みやすさのバランスに優れた、幅広い世代に人気のエリアです。
……… うれしい設備 ………
・システムキッチン ・食器洗い乾燥機 ・浴室暖房乾燥機 ・追い焚き機能 ・TVモニター付きインターホン
……… 住宅設備の納期遅延や資材価格の高騰が続く今だからこそ ………
住宅資材価格の高騰や物流状況の影響により、住宅設備の納期遅延や引渡し時期の長期化が話題となっています。
「新居への入居時期が予定より遅れてしまった…」そんな不安の声も耳にする昨今。
本物件は完成済みのため、設備の納期や建築の進捗を心配することなく、ご契約後スムーズなご入居が可能です。
先の見えない時代だからこそ、“すぐに住める安心感”をぜひ現地でご体感ください。
2面採光を取り入れた広々とした明るいリビングは、家族団欒に一役買ってくれます。一日の終わりには、ソファにゆったりと座ってテレビを見ながらくつろぎのひと時を。
現地（2026年6月）撮影
リビング階段は、1階と2階の行き来で必ずリビングを通るので、家族が顔を合わせる機会が増えます♪また、1階から2階へ声が届きやすく、気配も感じやすいので、コミュニケーションもとりやすいです。
現地（2026年6月）撮影
Ｌ字型キッチンは小回りが利くのでお料理の作業効率が上がります！作業スペースが広く取れるので複数人での調理が行いやすくなりますね♪
現地（2026年6月）撮影
浴室乾燥機と追い焚き機能付きで、天気の悪い日や花粉の季節も安心。お仕事で帰りが遅くなっても、いつでも温かいお風呂が迎えてくれます。毎日のバスタイムがもっと快適に！
現地（2026年6月）撮影
鏡裏収納があるため、小物などを収納しておくことが可能です！鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます！
現地（2026年6月）撮影
1階と2階にトイレを設置しているので、忙しい朝や来客時もスムーズに使えて便利。家族が多いご家庭でも安心で、暮らしやすさがぐんとアップする嬉しいポイントです。
現地（2026年6月）撮影
━━ おすすめPOINT ━━
・令和8年6月堂々完成！即入居可能！
・ZEH水準省エネ住宅！
・スーパーやドラッグストア徒歩10分圏内！
・リビング階段採用の3SLDK！
・作業動線が短く、作業効率が良いL字型キッチン!
・全居室収納付きで生活便利！
・間口広々約6ｍで駐車も楽々！
・小学校まで徒歩7分＆中学校まで徒歩11分で子育て安心！
━━ うれしい設備━━
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・追い焚き機能
・TVモニター付きインターホン
。◆°――――
＼＼紹介だけで特典あり！／／
ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」
という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
弊社営業とのご面談実施で
ご紹介者様に Amazon電子ギフト券3,000円～5,000円分プレゼント！
＼＼さらにご成約の場合！／／
ご紹介者様・ご友人様双方に現金10,000円～150,000円プレゼント！
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。
――――。◆°
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
お料理がはかどる使い勝手の良いシステムキッチン。調理スペースや収納も確保されており、毎日のお料理を快適にサポートします。ご家族との会話を楽しみながら家事ができるのも魅力です。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩24分/市バス「西冠」停まで徒歩4分
生鮮食品や日用品が揃う地域密着型スーパー。惣菜やベーカリーも充実しており、毎日のお買い物に便利です。駐車場もあり、まとめ買いにも安心です。
大容量でお得な食品や輸入食材が揃う人気のスーパー。まとめ買いにも便利で、日々の食費を抑えたいご家庭に嬉しい店舗です。
地域に親しまれる小学校。お子様が安心して通学できる環境が整っており、学習や学校行事を通して健やかに成長できる教育環境が魅力です。
24時間営業で急なお買い物にも便利なコンビニ。お弁当や日用品、ATMや各種支払いサービスも利用でき、暮らしを支えます。
オリジナル商品が人気のコンビニ。食品や日用品のほか、公共料金支払いなど各種サービスも利用でき便利です。
医薬品や日用品のほか、化粧品・食品も豊富に揃うドラッグストア。調剤薬局併設で、買い物と健康管理が同時にできる便利な施設です。
建築資材や工具、DIY用品が豊富に揃う専門店。プロの方から一般の方まで利用でき、住まいの補修やリフォームにも役立ちます。
トレンドのカジュアルファッションが手頃に揃う衣料品店。駐車場完備でアクセスも良く、日常使いからお出かけコーデまで選べる便利なお店です。
地域とのつながりを大切にした教育が行われる小学校。安心して通学できる環境が整っており、お子様がのびのびと学び成長できる教育環境です。
学習や部活動、学校行事に積極的に取り組める教育環境が整った中学校。仲間とともに充実した学校生活を送り、お子様の成長を支えてくれます。
郵便や荷物の発送、貯金・保険など多様なサービスを提供。地域住民に親しまれ、生活の中で気軽に利用できる便利な施設です。
地域に根ざした金融・共済サービスを提供。貯金・ローン・各種相談にも対応しており、安心して利用できる身近な金融機関です。
交通機関
阪急京都線「高槻市」駅 徒歩24分（約1920ｍ）
市バス「西冠」停 徒歩4分（約320ｍ）
金融機関
高槻若松郵便局 徒歩7分（約554ｍ）
北おおさか信用金庫城南支店 徒歩8分（約562ｍ）
JAたかつき大冠支店 徒歩15分（約1143ｍ）
教育施設
西大冠幼稚園 徒歩4分（約247ｍ）
城南宙認定こども園 徒歩7分（約504ｍ）
春日保育所 徒歩8分（約598ｍ）
槻の木高校 徒歩15分（約1172ｍ）
ショッピング施設
ローソン高槻城南町三丁目店 徒歩2分（約160ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 徒歩5分（約390ｍ）
ファミリーマート藤原春日町店 徒歩8分（約568ｍ）
サンドラッグ高槻城南町店 徒歩8分（約601ｍ）
ベビー・子供用品バースデイ下田部店 徒歩9分（約706ｍ）
ホームセンターコーナン高槻城西店 自転車約6分（約1349ｍ）
ケーズデンキ高槻店 自転車約6分（約1363ｍ）
公園
津之江公園 自転車約9分（約2106ｍ）
名称
高槻市西冠1丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市西冠1丁目
交通
阪急京都本線 高槻市駅 24 分
バス 西冠停 4 分
土地面積
公簿 89.18㎡（26.98坪）
私道負担面積
-
セットバック面積
道路後退：0.07㎡
建物面積
89.76㎡（27.15坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3SLDK
築年月
2026/06/30
建築確認番号
第R07確認建築IPEC70105号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側 幅約4.0ｍ 間口約6.03ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士・土地家屋調査士：売主指定
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/07/07
次回更新予定日
2026/07/31
価格4498万円、借入額4490万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4490万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
Contact
無料査定やご相談など、
会員限定の物件をご覧になりたい方は、会員登録を！
売るのも買うのも、専門スタッフが親身に対応します。
0120-665-233 
電話・来店予約
物件を探す
メルマガ登録
会員登録