3,898万円
〒569-0034
大阪府高槻市大塚町2丁目
京阪本線 「枚方市」駅 32 分
阪急京都本線 「高槻市」駅 45 分
……… 大塚町2丁目の魅力 ………
落ち着いた住宅街が広がる高槻市大塚町2丁目。
穏やかな街並みの中で、毎日の暮らしをゆったりと楽しめる住環境が魅力です。
徒歩6分圏内にスーパーや大型商業施設が揃い、小学校や保育所も身近にあるため、子育て世帯にも安心。
病院や金融機関、郵便局など生活に必要な施設も充実しています。
京阪本線「枚方市」駅・阪急京都線「高槻市」駅へはバス利用が可能で、「北大塚」停まで徒歩6分と通勤・通学にも便利。
利便性と穏やかな住環境のバランスが良く、ご家族みんなが心地よく暮らせる街です。
約17.25帖のゆとりあるリビングは、ご家族でゆったり過ごせる広さです。
南向きの窓から明るい陽光が差し込み、3か所の窓を設けることで風通しにも配慮された心地よい空間です。
現地（2026年7月）撮影
対面式キッチンを採用しており、料理をしながらリビングやダイニングで過ごすご家族との会話が楽しめます。
毎日の家事時間も自然とコミュニケーションが生まれる間取りです。
現地（2026年7月）撮影
オープンクローゼットは、突っ張り棒や収納ラック、チェストなどを組み合わせて、自分の使いやすい収納スペースを自由にレイアウトできます。
現地（2026年7月）撮影
玄関収納のカウンターは、お気に入りの雑貨や思い出の写真などを飾って楽しめるスペースです。
季節の小物を添えるなど、ご家族らしい玄関づくりを楽しめます。
現地（2026年7月）撮影
洗面室は階段下の空間を有効活用したレイアウトで、スペースを無駄なく活かしています。
三面鏡付きの洗面化粧台を備え、毎日の身支度や収納にも使いやすい空間です。
現地（2026年7月）撮影
木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室です。
浴槽でゆったりとくつろぎながら、一日の疲れを心地よくリフレッシュできる空間となっています。
現地（2026年7月）撮影
・完成済み！実際のお部屋や陽当たりを見学できます♪
・南向きで陽当たり良好！明るく快適な住まい！
・ZEH水準省エネ住宅で光熱費を抑えた快適な暮らし！
・4LDKのゆとりある間取り！ファミリーにおすすめ！
・間口約11.79m！開放感のある区画です！
・南大冠小学校まで徒歩6分！毎日の通学も安心♪
・MORITAYA・万代・カインズモールが徒歩6分圏内！毎日のお買い物も便利です！
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TVモニター付きインターホンを備えており、来訪者の顔を確認してから応対できます。
室内から訪問者を確認できるため、毎日の暮らしにも安心感をプラスしてくれます。
現地（2026年7月）撮影
ダイヤル式の鍵付きポストを備えており、郵便物を安心して受け取れる仕様です。
シンプルなデザインで外観にもすっきりと馴染み、毎日の郵便物の受け取りもスムーズに行えます。
現地（2026年7月）撮影
屋外に防水コンセントを設置しており、電動工具や高圧洗浄機など屋外で電源を使いたい際に便利です。
ガーデニングや洗車など、さまざまなシーンで活用できます。
現地（2026年7月）撮影
屋外には散水や洗車などに便利な立水栓を設置しています。
使わない時はボックス内にすっきり収納できる仕様で、見た目も整い、玄関まわりをきれいな印象に保てます。
現地（2026年7月）撮影
引き出し収納を豊富に備えたキッチンは、調理器具や食器、ストック品まで種類ごとにすっきり整理できます。
必要なものを取り出しやすく、毎日の家事もスムーズに進められます。
現地（2026年7月）撮影
グリル機能付きの3口コンロを備えており、焼き魚やグラタンなどさまざまな料理に活用できます。
調理の幅が広がり、毎日の食卓づくりをサポートしてくれます。
現地（2026年7月）撮影
食器洗い乾燥機を備えており、食後の片付けにかかる時間や手間を軽減できます。
家事の負担を抑えられるため、ご家族との時間や自分の時間もゆとりを持って過ごせます。
現地（2026年7月）撮影
追い焚き機能を備えているため、ご家族の入浴時間が異なっても、いつでも温かいお風呂を楽しめます。
時間を気にせず快適に入浴できる、うれしい設備です。
現地（2026年7月）撮影
浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも浴室で洗濯物を乾かせます。
冬場は浴室を暖めてから入浴できるため、ヒートショック対策にも役立つ設備です。
現地（2026年7月）撮影
京阪本線「枚方市」駅バス乗車約10分/阪急京都線「高槻市」駅バス乗車約18分/高槻市営バス「北大塚」停徒歩6分
新鮮な野菜やお肉、お魚、お惣菜まで豊富に揃うスーパー。毎日のお買い物から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
ホームセンターを中心にスーパーや専門店が揃う商業施設。日用品からDIY用品まで幅広く購入でき、ご家族の毎日のお買い物に便利なスポットです。
生鮮食品やお惣菜、日用品まで品揃えが充実したスーパー。毎日の食材選びやまとめ買いにも便利で、暮らしを身近で支えてくれます。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品まで幅広く揃うコンビニ。ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい毎日のお買い物にも便利です。
一人ひとりの成長に寄り添った保育を行う保育所。遊びや集団生活を通して豊かな心や社会性を育み、安心して子育てができる環境が整っています。
地域とのつながりを大切にした教育が行われる小学校。安心して通学できる環境が整っており、お子様がのびのびと学び、健やかに成長できる教育環境です。
学習や部活動、学校行事に積極的に取り組める教育環境が整った中学校。仲間との交流を深めながら、お子様が充実した学校生活を送れる環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、各種手続きやATMも利用できる便利な郵便局。暮らしに欠かせないサービスを身近で利用でき、毎日の生活を支えてくれます。
貯金や各種ローンの相談をはじめ、暮らしに役立つ金融サービスを利用できるJA支店。地域に密着した身近な金融機関として、毎日の生活をサポートしてくれます。
ショッピング施設
MORITAYA大塚店 徒歩5分（約352ｍ）
カインズモール高槻 徒歩6分（約419ｍ）
万代高槻大塚店 徒歩6分（約434ｍ）
カインズ高槻店 徒歩6分（約469ｍ）
ニトリ高槻店 徒歩9分（約695ｍ）
ファミリーマート高槻大塚町店 徒歩10分（約749ｍ）
ヤマダデンキテックランド高槻大塚本店 徒歩12分（約887ｍ）
ファミリーマート高槻大塚町三丁目店 徒歩12分（約921ｍ）
西松屋高槻竹の内店 徒歩14分（約1042ｍ）
セブンイレブン高槻竹の内町店 徒歩15分（約1169ｍ）
フレッシュバザール高槻辻子店 自転車約6分（約1259ｍ）
ビオルネ 自転車約14分（約3302ｍ）
マツモトキヨシビオルネ枚方店 自転車約14分（約3301ｍ）
コクミンドラッグ枚方市駅前店 自転車約15分（約3443ｍ）
スギ薬局枚方市駅北店 自転車約15分（約3517ｍ）
教育施設
大塚保育所 徒歩2分（約140ｍ）
南大冠小学校 徒歩6分（約407ｍ）
南大冠幼稚園 徒歩7分（約547ｍ）
認定こども園深沢ガーデン 徒歩10分（約772ｍ）
大冠高校 徒歩14分（約1119ｍ）
冠中学校 徒歩14分（約1101ｍ）
枚方なぎさ高校 自転車約19分（約4547ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第二東和会病院 徒歩11分（約863ｍ）
関西医科大学附属病院 自転車約15分（約3405ｍ）
金融機関
JAたかつき大塚支店 徒歩5分（約376ｍ）
北おおさか信用金庫深沢支店 徒歩6分（約456ｍ）
高槻深沢郵便局 徒歩9分（約649ｍ）
みずほ銀行枚方支店 自転車約15分（約3491ｍ）
名称
高槻市大塚町2丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市大塚町2丁目
交通
京阪本線 「枚方市」駅 32 分
阪急京都本線 「高槻市」駅 45 分
土地面積
公簿 89.01㎡（26.93坪）
私道負担面積
なし
セットバック面積
0.02㎡
建物面積
87.77㎡（26.55坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
4LDK
築年月
2026/04/01
建築確認番号
第R07確認建築IPEC70080号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南（公道）幅4.00ｍ・間口11.79ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
土地家屋調査士：売主指定
越境有（別紙現況測量図参照）
【住宅ローン関連】
フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
省エネ性能／省エネ基準適合住宅
住宅エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）
みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/07/11
次回更新予定日
2026/08/31
・ご紹介金融機関↓
関西みらい銀行、紀陽銀行、池田泉州銀行、京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫、ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、イオン銀行、auじぶん銀行 etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・返済期間／1年～40年
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