ドリームタウン太秦安井藤ノ木町｜お家大情報館ドリームホーム

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ドリームタウン太秦安井藤ノ木町

2,399万円

〒616-8071

京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町11-9,11-28

ＪＲ山陰本線「花園」駅 12 分

京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅 16 分

バス「西ノ京藤ノ木町」停 2 分

Property Outline 物件情報

JR「花園」駅徒歩12分、地下鉄「太秦天神川」駅徒歩16分の2沿線利用可能。
間口広々約6.8mで開放感のある区画です。幼稚園徒歩1分・小学校徒歩6分と、子育て世帯にも嬉しい住環境。周辺施設も充実しており、毎日の暮らしに便利な立地です。

イメージパース｜外観

豊富な外壁材からお好みの素材をお選びいただけます。

イメージパース｜LDK17.5帖

ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、些細な変化も気づきやすいためお子様が成長した際も安心です。

イメージパース｜キッチン

リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！

Recommended Points おすすめポイント

＼間口広々6.8ｍ／■自由設計■JR花園駅歩12分■地下鉄太秦天神川駅歩16分
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」

●。―ポイント― ●。
・閑静な住宅地・全居室6帖以上
・ＬＤＫ17.5帖
自由設計対応の為、お客様の生活スタイルに合わせた間取りの変更が可能です！

Site Plan 区画図

【区画図】
間口広々6.8ｍ

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 1800万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：17.5帖
洋室：6帖×2/7帖
土地面積 75.34㎡(22.79坪)
建物面積 85.95㎡(26坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ホーロートップガスコンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR「花園」駅まで徒歩12分

学校情報

小学校 :: 安井小学校
中学校 :: 四条中学校

スーパーマツモト西小路御池店

徒歩8分（約627ｍ）

ファミリーマート西小路天神川店

徒歩6分（約417ｍ）

ダックス右京太秦東店

徒歩12（約890ｍ）

安井小学校

徒歩6分（約480ｍ）

郵便局京都太秦安井郵便局

徒歩2分（約155ｍ）

京都銀行太秦安井支店

徒歩5分（約359ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

生鮮館なかむら円町店：徒歩11分（821ｍ）
サンディ京都花園店：徒歩12分（882ｍ）
セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店：徒歩2分（129ｍ）
セブンイレブン西小路丸太町店：徒歩9分（696ｍ）
V・drug太子道店：徒歩5分（369ｍ）
ツルハドラッグ京都花園駅前店：徒歩13分（1024ｍ）
エディオン円町店：徒歩14分（1117ｍ）
教育施設

私立洛陽総合高校：徒歩10分（748ｍ）
私立花園高校：徒歩11分（862ｍ）
京都市立西京高校：徒歩14分（1113ｍ）
安井幼稚園：徒歩1分（51ｍ）
洛西保育園：徒歩7分（495ｍ）
うたの里保育園：徒歩10分（730ｍ）
金融機関

京都花園郵便局：徒歩11分（870ｍ）
京都西ノ京上合郵便局：徒歩11分（834ｍ）
京都中央信用金庫花園支店：徒歩7分（553ｍ）
京都信用金庫円町支店：徒歩12分（931ｍ）
その他

社会医療法人太秦病院：徒歩12分（931ｍ）
（財）泉谷病院：徒歩12分（912ｍ）
医療法人西大路病院：徒歩13分（1032ｍ）
京都市右京区役所：徒歩17分（1285ｍ）
花園大学情報センター図書館：徒歩8分（574ｍ）
京都市右京中央図書館：徒歩17分（1285ｍ）
太秦安井公園：徒歩10分（759ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン太秦安井藤ノ木町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町11-9,11-28
交通

ＪＲ山陰本線「花園」駅 12 分

京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅 16 分

バス「西ノ京藤ノ木町」停 2 分
土地面積

実測 75.34㎡（22.79坪）
私道負担面積

約13.68㎡別
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

北側（私道）幅員4ｍ・間口6.8ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

道路幅員による制限の為容積率160％適用
公簿面積88.34㎡（26.72坪）
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/05/28
次回更新予定日

2027/04/30

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。