2,045万円
〒615-0854
京都府京都市右京区西京極堤外町18-42
阪急京都本線 「西京極」駅 11 分
バス 「桂小橋」停 3 分
全3区画の分譲地。
南向きにつき陽当たり良好で、明るく心地よい住空間を実現します。
阪急「西京極」駅まで徒歩11分の便利な立地で、通勤・通学もスムーズ。
周辺にはスーパーやコンビニ、学校、公園など生活利便施設が充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします。
利便性と住環境のバランスが整った、家族みんなが暮らしやすいロケーションです。
『夢を叶える自由設計』ライフスタイルに合わせて間取りや仕様を自由に選べる住まい。こだわりも、これからの暮らしも大切にしながら、自分らしい住まいをカタチにできます。
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
リビングが見渡せるカウンターキッチン。
家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり、コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます。
━━ 「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」━━
・阪急「西京極」駅徒歩11分
・日当たりのよい南向き
━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪
【区画図】
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
阪急「西京極」駅 徒歩11分／市バス「桂小橋」停 徒歩3分
歩6分（約412ｍ）
歩12分（約941ｍ）
歩13分（約995ｍ）
買物施設
ファッションセンターしまむら五条西小路店：徒歩21分（1643ｍ） スーパーAプライス西京極店：徒歩14分（1064ｍ）
Aプライス西京極店：徒歩14分（1064ｍ）
コープパリティ：徒歩14分（1085ｍ）
ローソン天神川七条店：徒歩4分（283ｍ）
ローソン天神川八条店：徒歩5分（339ｍ）
ファミリーマートかどの七条店：徒歩8分（621ｍ）
ダックス右京葛野八条店：徒歩8分（638ｍ）
ダックス京都吉祥院前河原店：徒歩12分（949ｍ）
ダックス右京花屋町店：徒歩14分（1118ｍ）
ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店：徒歩8分（569ｍ）
アヤハディオ吉祥院八条店：徒歩9分（651ｍ）
DCM七条店：徒歩19分（1464ｍ）
教育施設
私立京都光華高校：徒歩18分（1389ｍ）
西京極保育園：徒歩11分（803ｍ）
西京極幼稚園：徒歩12分（935ｍ）
祥豊保育園：徒歩14分（1045ｍ）
金融機関
京都西京極郵便局：徒歩7分（521ｍ）
京都春日郵便局：徒歩19分（1474ｍ）
京都桂郵便局：徒歩18分（1424ｍ）
京都中央信用金庫葛野支店：徒歩6分（447ｍ）
京都銀行西京極支店：徒歩11分（842ｍ）
京都信用金庫西京極支店：徒歩12分（936ｍ）
名称
ドリームタウン西京極堤外町 3区画2号地
物件種別
分譲地 建築条件付土地
所在地
京都府京都市右京区西京極堤外町18-42
交通
阪急京都本線 「西京極」駅 11 分
バス 「桂小橋」停 3 分
土地面積
実測 67.76㎡（20.50坪）
私道負担面積
約12.13㎡別
セットバック面積
-
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
準工業地域
地目
宅地
接道状況
南側（私道）幅員5ｍ・間口4.85ｍ
総土地面積・総区画数
205.65㎡・3区画
販売区画数
1区画
設備
関西電力、都市ガス、公営上下水
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
岸辺型/準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/05/22
次回更新予定日
2027/05/03
価格3899万円、借入額3890万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3890万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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