間取り
- 販売価格 4399万円
- 間取り 2SLDK
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間取り内訳
LDK：15.2帖
洋室：6帖/6.5帖
納戸：5.2帖 - 土地面積 64.32㎡(19.46坪)
- 建物面積 83.03㎡(25.12坪)
ドリームタウン七条御所ノ内北町
4,399万円
〒600-8861
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町44-2,44-5
ＪＲ東海道本線 西大路駅 10 分
バス 西大路八条停 6 分
Property Outline 物件情報
JR西大路駅徒歩10分と生活便利な立地です。さらに、周辺施設も徒歩圏内に充実！小学校・中学校・保育園・公園が全て徒歩圏内にあり、子育て世代には嬉しい住環境です。
外観
＼OpenHouse開催中！土日祝10：00～18：00／本日・翌日の見学はお電話がスムーズです。「HP」を見たとお伝えください♪現地（2026年9月29日）撮影
LDK｜15.2帖
キッチンワークしながら、リビングが見渡せる対面キッチンや家族が顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段を採用！家族の対話を重視した間取りです。室内（2026年9月29日）撮影※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。
LDK｜15.2帖
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！アクセントクロスがおしゃれなLDKです。室内（2026年9月29日）撮影※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。
Recommended Points おすすめポイント
＼OpenHouse開催中！土日祝10：00～18：00／
本日・翌日の見学はお電話がスムーズです。「HP」を見たとお伝えください♪
■JR「西大路」駅歩10分
■ZEH水準省エネ住宅＆K3ダンパー採用
■全居室収納付きの2SLDK
■ワイドなWCL＆両手で荷物が運べる固定階段式ロフト付き
■R8.10築
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
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【コンロ・グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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【追い焚き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
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【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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K3ダンパー
弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩１０分 ／ 市バス「西大路八条」駅徒歩６分
学校情報
- 小学校 :
- 西大路小学校 徒歩４分
- 中学校 :
- 七条中学校 徒歩１０分
ライフ西七条店
徒歩5分（約349ｍ）
品数が多く、特売品もよく出ており主婦に嬉しい！
サンディ西京極七条店
徒歩８分（約595ｍ）
【営業時間 10：00～19：00】駐車場ございます！
万代吉祥院店
徒歩１３分（約972ｍ）
営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～22:00】です。
Local Area Information 周辺詳細情報
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御所ノ内公園
徒歩３分（約165ｍ）
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武田病院保育園
徒歩２分（約141ｍ）
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セブンイレブン
徒歩３分（約167ｍ）
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DCM
徒歩４分（約311ｍ）
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スギ薬局
徒歩４分（約299ｍ）
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京都信用金庫
徒歩４分（約306ｍ）
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郵便局
徒歩２分（約143ｍ）
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京都南病院
徒歩３分（約202ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン七条御所ノ内北町
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町44-2,44-5
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交通
ＪＲ東海道本線 西大路駅 10 分
バス 西大路八条停 6 分
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土地面積
64.32㎡（19.46坪）
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私道負担面積
約9.02㎡別
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セットバック面積
無
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建物面積
83.03㎡（25.12坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
2SLDK
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築年月
2026/10/12
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建築確認番号
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建ぺい率
60%
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容積率
300%
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用途地域
準工業地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（私道）幅：4ｍ 間口：4.51ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％適用/公簿66.94㎡/建確対象面積62.82㎡
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現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
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駐車場
有
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/10/12
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次回更新予定日
2027/04/02
Payment Information お支払い情報
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お支払い情報詳細：
価格4399万円、借入額4390万円
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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