間取り
- 販売価格 4399万円
- 間取り 2SLDK
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間取り内訳
LDK：15.2帖
洋室：6帖/6.5帖
納戸：5.2帖 - 土地面積 64.32㎡(19.46坪)
- 建物面積 83.03㎡(25.12坪)
ドリームタウン七条御所ノ内北町
4,399万円
〒600-8861
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町44-2,44-5
ＪＲ東海道本線 西大路駅 10 分
バス 西大路八条停 6 分
Property Outline 物件情報
＼R8.9末完成予定／
■ＪＲ西大路駅徒歩１０分
■京都駅まで１駅！交通アクセス良好◎
■ZEH水準省エネ住宅×制震・耐震ダンパーK3搭載
イメージパース
■間取りをもとに作成したオリジナルのイメージパースです！
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
イメージパース
■家具のレイアウトなどご希望ございましたらお客様に合わせて作成させて頂きます！
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
現地写真
■現地や周辺環境のご案内いたします！お車での送迎も可能ですのでお気軽にお問合せくださいませ♪（R8.1撮影）
Recommended Points おすすめポイント
■【京都駅まで１駅】ＪＲ西大路駅まで徒歩１０分！
■【子育て世代にも嬉しい】保育園・小学校・中学校まで徒歩１０分圏内！徒歩3分先には公園アリ
■制震と耐震を兼ね備えた高性能ダンパーＫ３採用
■高断熱性能+高効率のＺＥＨ水準省エネ住宅
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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【三口コンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
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【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
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【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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【換気扇】
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩１０分 ／ 市バス「西大路八条」駅徒歩６分
学校情報
- 小学校 :
- 西大路小学校 徒歩４分
- 中学校 :
- 七条中学校 徒歩１０分
ライフ西七条店
徒歩5分（約349ｍ）
品数が多く、特売品もよく出ており主婦に嬉しい！
サンディ西京極七条店
徒歩８分（約595ｍ）
【営業時間 10：00～19：00】駐車場ございます！
万代吉祥院店
徒歩１３分（約972ｍ）
営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～22:00】です。
Local Area Information 周辺詳細情報
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御所ノ内公園
徒歩３分（約165ｍ）
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武田病院保育園
徒歩２分（約141ｍ）
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セブンイレブン
徒歩３分（約167ｍ）
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DCM
徒歩４分（約311ｍ）
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スギ薬局
徒歩４分（約299ｍ）
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京都信用金庫
徒歩４分（約306ｍ）
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郵便局
徒歩２分（約143ｍ）
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京都南病院
徒歩３分（約202ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン七条御所ノ内北町
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町44-2,44-5
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交通
ＪＲ東海道本線 西大路駅 10 分
バス 西大路八条停 6 分
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土地面積
公簿 66.94㎡（20.25坪）
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私道負担面積
約9.02㎡別
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セットバック面積
無
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建物面積
83.03㎡（25.12坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
2SLDK
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築年月
2026/09/30
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建築確認番号
第REJ25411-36240号
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建ぺい率
60%
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容積率
300%
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用途地域
準工業地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（私道）幅：4ｍ 間口：4.51ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％適用
公簿66.94㎡／有効64.32㎡/建確対象面積62.82㎡ -
現況
未完成
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引渡時期
相談
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その他費用
外構費用120万円（税込）別途要（設計監理費用は物件価格に含む）
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駐車場
有
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/05/05
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次回更新予定日
2027/04/02
Payment Information お支払い情報
【家賃と比べて！】毎月（年１２回）109,454円 ボーナス時加算なし！
お支払い情報詳細：
価格4399万円、借入額4390万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4390万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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