間取り
- 販売価格 2329万円
- 間取り 2SLDK
- 間取り内訳 納戸：5帖／LDK：16.5帖／洋室：5帖／洋室：5帖
- 土地面積 56.63㎡(17.13坪)
- 建物面積 83.52㎡(25.26坪)
ドリームタウン嵯峨野芝野町２期
2,329万円
〒616-8322
京都府京都市右京区嵯峨野芝野町3-22
京福電気鉄道嵐山本線 「帷子ノ辻」駅 11 分
バス 「嵯峨野秋街道町」停 6 分
Property Outline 物件情報
■京福帷子ノ辻駅徒歩１１分
■北側空きの為採光・通風良好
■「ZEH水準省エネ住宅」×「制震・耐震ダンパーK3」
■子育て世代も過ごしやすい閑静な住宅街
イメージパース｜リビング
２階リビングの為、人目が気になりにくくプライバシーが守られます。
バルコニーに面しているため、日当たり・風通しの良いリビングです♪
イメージパース｜キッチン
キッチンからリビングが見渡せる為、リビングで遊ぶお子様を見守りながら家事ができます。
ダイニングテーブルをキッチン前に配置することで、食事の配膳や片付けがラクラク♪
イメージパース｜納戸５帖
扉の開閉がいらないオープンクローゼットは、思い立った瞬間にサッと洋服を取り出せる軽やかな使い心地が魅力。
さらに扉分のスペースを省けるため、お部屋全体をすっきりと、より広く感じさせてくれます。
Recommended Points おすすめポイント
■インテリアスタイル【シックモダン】
シンプルで落ち着いた雰囲気のインテリアスタイル
ダークカラーを基調とした大人なスタイリッシュ空間
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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ホーロートップガスコンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
京福「帷子ノ辻」駅 歩11分
学校情報
- 小学校 :
- 嵯峨野小学校
- 中学校 :
- 蜂ヶ岡中学校
フレスコ帷子ノ辻店
帷子ノ辻駅すぐで徒歩１分ほどの好立地。営業時間9～21時、駐車場4台あり。野菜・果物が新鮮で安く、子ども向けお菓子半額デーなどお得なサービスも実施中
セブンイレブン嵯峨野店
24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。
ドラッグユタカ太秦大映通店
帷子ノ辻駅から徒歩1分と駅近で便利。営業時間9時～22時で遅くまで営業。化粧品・医薬品・冷凍食品など品揃え豊富、クーポンやポイントサービスも充実!
ユニクロ嵯峨野店
有栖川駅徒歩3分、駐車場完備で車でも便利。嵯峨野観光ルート沿いで立ち寄りやすく、日常～旅行用のベーシック衣料が揃う店舗
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
ユニクロ嵯峨野店：徒歩10分（763ｍ）
フレスコにっさん太秦店：徒歩10分（763ｍ）
フレスコ帷子ノ辻店：徒歩12分（915ｍ）
フレスコ太秦店：徒歩13分（1022ｍ）
セブンイレブン嵯峨野店：徒歩8分（616ｍ）
ミニストップ太秦帷子ノ辻駅前店：徒歩10分（759ｍ）
ファミリーマート嵯峨野宮ノ元町店：徒歩11分（809ｍ）
ドラッグユタカ太秦大映通店：徒歩11分（842ｍ）
ドラッグユタカ太秦三条通店：徒歩12分（925ｍ）
ココカラファイン有栖川店：徒歩13分（979ｍ） -
教育施設
京都市立嵯峨野小学校：徒歩6分（410ｍ）
京都市立蜂ケ岡中学校：徒歩14分（1056ｍ）
蜂ヶ岡けやき保育園：徒歩5分（358ｍ）
うぐいす保育園分園：徒歩5分（400ｍ）
蜂ヶ岡保育園：徒歩7分（551ｍ） -
金融施設
京都嵯峨野郵便局：徒歩10分（761ｍ）
京都桂ケ原郵便局：徒歩10分（788ｍ）
京都梅津徳丸郵便局：徒歩17分（1318ｍ）
滋賀銀行太秦支店：徒歩11分（815ｍ）
京都銀行帷子ノ辻支店：徒歩10分（798ｍ）
京都中央信用金庫梅津支店：徒歩17分（1289ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン嵯峨野芝野町２期
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市右京区嵯峨野芝野町3-22
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交通
京福電気鉄道嵐山本線 「帷子ノ辻」駅 11 分
バス 「嵯峨野秋街道町」停 6 分
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土地面積
実測 56.63㎡（17.13坪）
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私道負担面積
約8.35㎡含
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セットバック面積
無
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建物面積
83.52㎡（25.26坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
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間取り
2SLDK
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築年月
2026/07/31
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建築確認番号
第R07確認建築PLN奈支0660号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
東側（私道）幅員4ｍ・間口4.17ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
有効面積48.28㎡（14.60坪）／自動車車庫面積及び備蓄倉庫面積8.09㎡は建物面積に含む／道路幅員による制限の為容積率160％を適用／準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％を適用
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現況
未完成
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引渡時期
相談
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その他費用
設計監理費用は物件価格に含む・外構費用120万円（税込）別途要
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駐車場
あり
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/05/08
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次回更新予定日
2027/05/08
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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