4,899万円
〒600-8853
京都府京都市下京区梅小路高畑町19-4
ＪＲ東海道本線 西大路駅 3 分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 14 分
JR西大路駅徒歩3分＆JR梅小路京都西駅徒歩14分の立地に南向きの新築一戸建てが登場。
前道5.7ｍ×間口5.3ｍとゆとりがあり、駐車も楽々です！
＼令和9年2月末完成予定／
完成前のお住まいを、より具体的にイメージしていただけるよう作成した完成予想パースです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：リビング18.3帖】南向きのリビングは日当たり良好！お日様の光をたっぷりと取り込めます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：リビング18.3帖】2階リビングは道路からの視線も気になりにくい！リビングイン階段や対面キッチンなど家族の対話を重視した間取りです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
＼令和9年2月末完成予定／
・南向き！日当たり良好
・JR「西大路」駅歩3分
・JR「梅小路京都西」駅歩14分
・前道5.7ｍ×間口5.3ｍ
★InteriorStyle：FrenchShabby★
ホワイトカラーでまとめた大人のフレンチ空間
【全体区画図】2号地販売中
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。（ドリームタウン施工例）
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。（ドリームタウン施工例）
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
（ドリームタウン施工例）
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン施工例）
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン施工例）
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。
JR東海道本線「西大路」駅徒歩3分/JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩14分
徒歩16分（約1239ｍ）
【営業時間】 専門店10：00～21：00/1F レストラン街10：00～22：00/2F フードコート10：00～21：30 食料品7：00～23：00 衣料品9：00～22：00 住生活品9：00～23：00
徒歩12分（約951ｍ）
【営業時間9：00～20：00】クレジットカードがご利用いただけます。◆駐車場有
徒歩11分（約875ｍ）
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできますね♪
龍谷幼稚園
徒歩５分（約363ｍ）
新京都南病院
徒歩８分（約564ｍ）
スギ薬局
徒歩５分（約330ｍ）
セブンイレブン
徒歩７分（約539ｍ）
ライフ
徒歩１３分（約962ｍ）
名称
ドリームタウン梅小路高畑町2区画 2号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
京都府京都市下京区梅小路高畑町19-4
交通
ＪＲ東海道本線 西大路駅 3 分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 14 分
土地面積
実測 53.23㎡（16.10坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
97.27㎡（29.42坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
2027/02/28
建築確認番号
第R08確認建築IPEC00293号
建ぺい率
70%
容積率
200%
用途地域
準工業地域
地目
宅地
接道状況
南側（公道）幅：5.77ｍ 間口：5.30ｍ
総土地面積・総区画数
-
販売区画数
1区画
設備
関西電力、都市ガス、公営上下水
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
自動車車庫面積6.56㎡は建物面積に含む
準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率70％の緩和を適用
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場
有
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/10/10
次回更新予定日
2027/04/30
お支払い情報詳細：
価格4899万円、借入額4890万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4890万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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