ドリームタウン嵯峨野有栖川町3区画 1号地｜お家大情報館ドリームホーム

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ドリームタウン嵯峨野有栖川町3区画　1号地

4,649万円

〒616-8316

京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町1-246

京福電気鉄道嵐山本線有栖川駅 3 分

ＪＲ山陰本線太秦駅 14 分

Property Outline 物件情報

土地約39坪のゆとりある敷地に、LDK20.1帖＆駐車2台可・ワイドな南庭付きの新築戸建てが完成！
京福「有栖川」駅徒歩3分、JR「太秦」駅徒歩14分の2WAYアクセスが可能な好立地。
大きな吹抜けがお家全体に開放感をもたらし、2階にいても家族が身近に感じられる間取りです。

たっぷりの陽光が差し込む明るく心地よい空間

■南庭と繋がるリビングは日当たり良好！大きな掃き出し窓から、光がたっぷりとリビングの隅々まで届きます。※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。

家族の様子が見えて安心

■家族との会話を楽しみながら調理できるアイランドキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。

開放感溢れるお家

■キッチン上部に大きな吹抜けと天窓を配置しました。2階からリビングが見下ろせるため、お家のどこにいても家族の存在が感じれますね。

Recommended Points おすすめポイント

＼建物完成！土地39坪／
■駐車2台可■LDK20帖■南庭
■耐震・制震ダンパーK3×ZEH水準

━━　POINT　━━
・大きな吹抜けで開放感あり
・リビングから繋がる南庭は人工芝
・南向きバルコニー
・全居室6帖以上・収納充実

━━　設備　━━
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラスなど

━━　Interior Style　━━
【1号地】StylishUrban

━　内覧会開催中　土日祝10：00～18：00　━
事前にご予約をいただけますとご案内がスムーズです。
「HPを見た」とスタッフにお伝えください。

※外構・中庭は未完成

Site Plan 区画図

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 4649万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：20.1帖
洋室：7帖/6.4帖
納戸：6帖
土地面積 131.84㎡(39.88坪)
建物面積 94.87㎡(28.7坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

【三口コンロ】

■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
【食器洗浄乾燥機】

■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【グリル】

■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【TVモニター付きインターフォン】

■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】

■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【換気扇】

■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
K3ダンパー

弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京福「有栖川」駅　徒歩3分／JR「太秦」駅　徒歩14分

学校情報

小学校 :: 嵯峨野小学校
中学校 :: 蜂ヶ岡中学校

万代嵯峨広沢店

徒歩9分（約642ｍ）

フレスコ帷子ノ辻店

徒歩9分（約709ｍ）

ファミリーマート嵯峨野宮ノ元町店

徒歩4分（約301ｍ）

ココカラファイン有栖川店

徒歩7分（約528ｍ）

京都広沢郵便局

徒歩11分（約870ｍ）

京都信用金庫嵯峨支店

徒歩10分（約733ｍ）

嵯峨野小学校

徒歩9分（約702ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

ユニクロ嵯峨野店：徒歩6分（462ｍ）
ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩10分（749ｍ）
西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩15分（1190ｍ）
FOOD　SHOPエムジー嵯峨車折店：徒歩8分（624ｍ）
セブンイレブン嵯峨野店：徒歩9分（694ｍ）
ミニストップ京都嵯峨明星町店：徒歩10分（778ｍ）
サンドラッグ嵯峨店：徒歩10分（733ｍ）
ドラッグユタカ太秦大映通店：徒歩12分（909ｍ）
ケーヨーデイツー嵯峨店：徒歩12分（889ｍ）
教育施設

京都府立嵯峨野高校：徒歩18分（1439ｍ）
京都市立蜂ケ岡中学校：徒歩8分（608ｍ）
嵯峨野こども園：徒歩8分（623ｍ）
うぐいす保育園分園：徒歩11分（867ｍ）
ときわ保育園：徒歩16分（1247ｍ）
金融機関

京都嵯峨野郵便局：徒歩5分（367ｍ）
京都西郵便局：徒歩12分（882ｍ）
京都中央信用金庫常盤支店：徒歩10分（769ｍ）
京都銀行帷子ノ辻支店：徒歩11分（865ｍ）
その他

医療法人河端病院：徒歩13分（967ｍ）
嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩18分（1379ｍ）
右京警察署：徒歩17分（1291ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン嵯峨野有栖川町3区画　1号地
物件種別

分譲地新築戸建
所在地

京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町1-246
交通

京福電気鉄道嵐山本線有栖川駅 3 分

ＪＲ山陰本線太秦駅 14 分
土地面積

公簿 131.84㎡（39.88坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

94.87㎡（28.70坪）
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026/07/27
建築確認番号

-
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北側（私道）幅：4.4ｍ　間口：5.1ｍ
総土地面積・総区画数

-
販売区画数

-
設備

関西電力、都市ガス、公営上下水
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

空家
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場

2台可
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/09/06
次回更新予定日

2027/04/30

Payment Information お支払い情報

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価格4649万円、借入額4640万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。