2,200万円
〒616-8355
京都府京都市右京区嵯峨新宮町2-9
ＪＲ山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 9 分
京福電気鉄道嵐山本線 「鹿王院」駅 7 分
JR嵯峨嵐山駅徒歩9分、京福鹿王院駅徒歩7分の2WAYアクセスが可能な利便性の高い立地。広沢小学校徒歩4分、嵯峨中学校徒歩5分と教育施設も身近に揃い、スーパーも徒歩6分と日々のお買い物にも便利です。さらに間口はゆったり約5.7ｍを確保しており、開放感のある住まいを実現します。
セミオーダー感のある自由設計。
豊富な外壁材からお好みの素材をお選びいただけます。
ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、些細な変化も気づきやすいため
お子様が成長した際も安心です。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。
対面式なので、家族と会話を楽しみながらお料理ができます。
大容量のシューズクローゼットを採用し、玄関が散らかりにくく、来客時にもすっきりとした印象を保てる住まいとなっています。日々の出入りもスムーズに行えます。
1坪タイプの浴室は
大人の方も足を伸ばしてリラックスできます。
お子様と一緒に入ってもゆとりがあります。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、
朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね♪
＼自由設計／間取りの変更可能■JR嵯峨嵐山駅歩9分＆京福鹿王院駅歩7分
『耐震・制震ダンパーK3』×『ZEH水準』
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【ドリームタウン標準仕様】
浴室暖房換気乾燥機・食器洗浄乾燥機・ダウンライト
アルゴンガス入り複層ガラスなど追加費用なし！
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【おすすめPOINT】
■間口ゆったり5.7ｍ！■LDK18.2帖■SCL付き
■水回りがまとまった間取り！家事動線◎
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【周辺施設】
・広沢小学校…歩4分・嵯峨中学校…歩5分・グルメシティ…歩6分
・フレスコ…歩7分・ダックス…歩3分・ファミリーマート…歩4分
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【区画図】
前面道路約5.74ｍで開放感のある立地です。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
JR「嵯峨嵐山」駅まで徒歩9分
徒歩7分（約488ｍ）
徒歩6分（約461ｍ）
徒歩12分（約954ｍ）
徒歩4分（約250ｍ）
徒歩8分（約574ｍ）
徒歩14分（約1099ｍ）
買物施設
西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩4分（319ｍ）
ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩9分（684ｍ）
ユニクロ嵯峨野店：徒歩17分（1312ｍ）
FOOD SHOPエムジー嵯峨車折店：徒歩8分（589ｍ）
ファミリーマート京都嵯峨広沢店：徒歩4分（300ｍ）
セブンイレブン鹿王院駅前店：徒歩7分（497ｍ）
セブンイレブンキヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店：徒歩10分（725ｍ）
ダックス右京嵯峨店：徒歩3分（208ｍ）
サンドラッグ嵯峨店：徒歩13分（1000ｍ）
DCM嵯峨店：徒歩6分（437ｍ）
教育施設
京都府立北嵯峨高校：徒歩14分（1097ｍ）
京都市立嵯峨中学校：徒歩7分（520ｍ）
幼保連携型認定こども園佛教大学附属こども園：徒歩9分（688ｍ）
うぐいす保育園：徒歩10分（743ｍ）
金融機関
京都嵯峨郵便局：徒歩13分（986ｍ）
京都西郵便局：徒歩17分（1331ｍ）
京都中央信用金庫嵐山支店：徒歩11分（818ｍ）
京都銀行嵯峨支店：徒歩13分（980ｍ）
京都信用金庫嵯峨支店：徒歩14分（1099ｍ）
その他
嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩19分（1506ｍ）
名称
ドリームタウン嵯峨新宮町
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市右京区嵯峨新宮町2-9
交通
ＪＲ山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 9 分
京福電気鉄道嵐山本線 「鹿王院」駅 7 分
土地面積
実測 79.36㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
2SLDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側（私道）幅員5.01ｍ・間口5.74ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
公簿面積：76.99㎡
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用120万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/26
次回更新予定日
2026/12/27
価格3999万円、借入額3990万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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