4,299万円
〒616-8355
京都府京都市右京区嵯峨新宮町2-9
ＪＲ山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 9 分
京福電気鉄道嵐山本線 「鹿王院」駅 7 分
JR嵯峨嵐山駅徒歩9分、京福鹿王院駅徒歩7分の2WAYアクセスが可能な利便性の高い立地。広沢小学校徒歩4分、嵯峨中学校徒歩5分と教育施設も身近に揃い、スーパーも徒歩6分と日々のお買い物にも便利です。さらに間口はゆったり約5.7ｍを確保しており、開放感のある住まいを実現します。
実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、些細な変化も気づきやすいためお子様が成長した際も安心です。
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。
対面式なので、家族と会話を楽しみながらお料理ができます。
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
＼R9.2完成予定！／
■JR嵯峨嵐山駅歩9分
■京福鹿王院駅歩7分
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☆お家のPOINT☆
(1)リビング18帖で家族団らん♪
(2)収納充実！
(3)両手で荷物が運べる固定階段式ロフト付！
(4)キッチン・洗面・浴室を近くに配置した効率的な水回り設計♪
(5)間口ゆったり5.7ｍ！
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☆追加費用がかからない☆
『ドリームタウン共通仕様』
・システムキッチン・ウォシュレット・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食器洗い乾燥機など…
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後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。
JR「嵯峨嵐山」駅まで徒歩9分/京福「鹿王院」駅まで徒歩7分
徒歩7分（約488ｍ）
徒歩6分（約461ｍ）
徒歩12分（約954ｍ）
徒歩4分（約250ｍ）
徒歩8分（約574ｍ）
徒歩14分（約1099ｍ）
買物施設
西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩4分（319ｍ）
ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩9分（684ｍ）
ユニクロ嵯峨野店：徒歩17分（1312ｍ）
FOOD SHOPエムジー嵯峨車折店：徒歩8分（589ｍ）
ファミリーマート京都嵯峨広沢店：徒歩4分（300ｍ）
セブンイレブン鹿王院駅前店：徒歩7分（497ｍ）
セブンイレブンキヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店：徒歩10分（725ｍ）
ダックス右京嵯峨店：徒歩3分（208ｍ）
サンドラッグ嵯峨店：徒歩13分（1000ｍ）
DCM嵯峨店：徒歩6分（437ｍ）
教育施設
京都府立北嵯峨高校：徒歩14分（1097ｍ）
京都市立嵯峨中学校：徒歩7分（520ｍ）
幼保連携型認定こども園佛教大学附属こども園：徒歩9分（688ｍ）
うぐいす保育園：徒歩10分（743ｍ）
金融機関
京都嵯峨郵便局：徒歩13分（986ｍ）
京都西郵便局：徒歩17分（1331ｍ）
京都中央信用金庫嵐山支店：徒歩11分（818ｍ）
京都銀行嵯峨支店：徒歩13分（980ｍ）
京都信用金庫嵯峨支店：徒歩14分（1099ｍ）
その他
嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩19分（1506ｍ）
名称
ドリームタウン嵯峨新宮町
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市右京区嵯峨新宮町2-9
交通
ＪＲ山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 9 分
京福電気鉄道嵐山本線 「鹿王院」駅 7 分
土地面積
79.30㎡（23.99坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
86.40㎡（26.14坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
2SLDK
築年月
2027/02/28
建築確認番号
第R08確認建築IPEC00287号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側（私道）幅員5.0ｍ・間口5.73ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
準防火地域/15ｍ第1種高度地区/山並み背景型建造物修景地区/遠景デザイン保全区域
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場
1台可
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/10
次回更新予定日
2027/04/30
価格4299万円、借入額4290万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／4290円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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