【1号地：区画図】
間取り
- 販売価格 3119万円
- 間取り 3LDK
- 間取り内訳 1F：LDK18.6帖 2F：6帖、6.5帖、7.5帖
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備考
自動車車庫面積6.34㎡は1F建物面積に含む
建築確認番号：第R08確認建築IPEC00052号 - 土地面積 75.95㎡(22.97坪)
- 建物面積 99.30㎡(30.04坪)
ドリームタウン西野楳本町１号地
3,119万円
〒607-8358
京都府京都市山科区西野楳本町94-7他
京都市営地下鉄東西線 東野駅 20 分
バス 川田道停 5 分
Property Outline 物件情報
令和８年９月末完成予定！
間口広々１０ｍ、風通し良好なお家！
京都東ＩＣまで
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
分譲イメージパース
＼２区画の分譲地！間取りの変更可能／
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
イメージパース
リビング広々18帖超！
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
イメージパース
会話を楽しみながら家事ができる対面キッチン！
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
Recommended Points おすすめポイント
■LDK18帖超
■全居室6帖以上＆収納付き
■1BOX駐車可能
■間口広々10ｍ超
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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【三口コンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
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【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
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【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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【換気扇】
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
地下鉄「東野」駅 徒歩２０分 ／ 京阪バス「川田道」停 徒歩５分
学校情報
- 小学校 :
- 西野小学校
- 中学校 :
- 花山中学校
フレスコ北花山店
徒歩9分（約641ｍ）
新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！
ローソン国道西野店
徒歩4分（約296ｍ）
Pontaポイントがお得にたまります♪PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。
京都北花山郵便局
徒歩11分（約801ｍ）
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利。窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
ファッションセンターしまむら山科新十条店：徒歩21分（1678ｍ）
フレスコ北花山店：徒歩9分（641ｍ）
ハッピーテラダ山科西店：徒歩15分（1148ｍ）
フレスコ西野店：徒歩14分（1063ｍ）
ローソンＭＫ山科ボウル前店：徒歩4分（310ｍ）
ローソン国道西野店：徒歩4分（296ｍ）
セブンイレブン西野八幡田町店：徒歩10分（740ｍ）
ドラッグユタカ山科西野店：徒歩4分（278ｍ）
ドラッグユタカ山科北花山店：徒歩8分（620ｍ）
ドラッグひかり西野山店：徒歩22分（1702ｍ）
ホームセンターコーナン西野山店：徒歩22分（1684ｍ）
ケーヨーデイツー山科店：徒歩21分（1669ｍ） -
教育施設
京都市立花山中学校：徒歩11分（839ｍ）
京都市立鏡山小学校：徒歩15分（1150ｍ）
まんいんじこども園：徒歩7分（525ｍ） -
金融機関
京都山科川田郵便局：徒歩9分（686ｍ）
京都北花山郵便局：徒歩11分（801ｍ）
京都銀行西山科支店：徒歩10分（731ｍ）
JA京都市山科北部支店：徒歩11分（880ｍ）
京都信用金庫西山科支店：徒歩15分（1159ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン西野楳本町１号地
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物件種別
分譲地 新築戸建
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所在地
京都府京都市山科区西野楳本町94-7他
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交通
京都市営地下鉄東西線 東野駅 20 分
バス 川田道停 5 分
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土地面積
73.95㎡（22.37坪）
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私道負担面積
25㎡別
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セットバック面積
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建物面積
93.00㎡（28.13坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
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間取り
3LDK
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築年月
2026/02/11
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建築確認番号
第R08確認建築IPEC00052号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（私道）幅：5ｍ 間口：10.01ｍ
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総土地面積・総区画数
152.54
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販売区画数
1区画
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設備
関西電力、都市ガス、公営上下水
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
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現況
未完成
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引渡時期
相談
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その他費用
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
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駐車場
有
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/05/24
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次回更新予定日
2027/03/15
Payment Information お支払い情報
【今の家賃と比べてみてください】毎月（年１２回）７７，５４１円 ボーナス時加算なし！
お支払い情報詳細：
価格3119万円、借入額3110万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
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・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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