建築条件無土地でもご購入可能です！
間取り
- 販売価格 1729万円
- 間取り 2SLDK
- 間取り内訳 1F：納戸4.63帖／2F：LDK14.5帖／3F：洋室5帖、洋室6.4帖
- 土地面積 47.37㎡(14.33坪)
- 建物面積 73.62㎡(22.27坪)
ドリームタウン四ノ宮大将軍町
1,100万円
〒607-8029
京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町22-8
京都市営地下鉄東西線 山科駅 10 分
京阪京津線 四宮駅 3 分
Property Outline 物件情報
＼自由設計対応！間取りの変更可能です♪／
■通勤・通学に嬉しい２WAYアクセス！
京阪「四宮」駅徒歩３分＆地下鉄「山科」駅徒歩１０分
■ZEH水準省エネ住宅×制震・耐震ダンパーK3搭載
イメージパース
■間取りをもとに作成したオリジナルのイメージパースです！
インテリアスタイルや色味などお客様のご希望に合わせて作成いたしますので、ぜひご要望をおきかせくださいませ！
現地写真
■子育て世代にも嬉しい周辺施設が徒歩１０分圏内に充実！見学をご希望される方はお車での送迎も可能ですのでお気軽にお問合せくださいませ♪（R7.12撮影）
ドリームタウン施工例
■食器洗い乾燥機や３口コンロなど充実した設備を搭載したシステムキッチンです。
即日のご内覧可能なドリームタウン施工例のモデルハウスへご案内いたします♪
Recommended Points おすすめポイント
■人目が気になりにくい２階リビング
■階段の昇降が不要な１階納戸で老後も安心
■目隠し壁のある玄関ポーチでプライバシーが守られる
■２面バルコニーで一気に洗濯物が干せて家事の時短に
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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【三口コンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
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【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
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【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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【換気扇】
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
地下鉄「山科」駅 徒歩10分／京阪「四宮」駅 徒歩3分
学校情報
- 小学校 :
- 音羽小学校
- 中学校 :
- 音羽中学校
ジョーシン山科店
【営業時間10:00-19:00】店内はとても広く、品揃えも豊富です！駐車場も充実しておりますのでアクセスしやすい！
ローソン国道西野店
コンビニが徒歩圏内！ちょっとした生活用品の買い出しにも便利です♪
スギ薬局山科店
それぞれのお客さまにマッチした商品を分かりやすく手に取っていただけるような売場展開で、いつ来ても新しい発見があるお店！
Local Area Information 周辺詳細情報
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ショッピングセンター
Kotochika山科：徒歩10分（795ｍ）
ビエラ山科：徒歩12分（908ｍ）
無印良品京都山科店：徒歩12分（913ｍ）
フレスコ四ノ宮店：徒歩7分（521ｍ）
フードショップラクト：徒歩13分（971ｍ）
セブンイレブン京阪四宮駅東店：徒歩4分（269ｍ）
ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店：徒歩4分（245ｍ）
ローソン山科四ノ宮店：徒歩4分（299ｍ）
ココカラファインJR山科駅前店：徒歩12分（908ｍ）
スギ薬局山科店：徒歩13分（1035ｍ）
ドラッグユタカ山科店：徒歩13分（969ｍ）
ニトリラクト山科店：徒歩13分（962ｍ）
DCM山科店：徒歩16分（1255ｍ）
ジョーシン山科店：徒歩20分（1592ｍ） -
教育施設
京都市立音羽中学校：徒歩20分（1545ｍ）
京都市立音羽小学校：徒歩10分（736ｍ）
いずみ幼稚園：徒歩8分（580ｍ）
安朱保育園：徒歩9分（717ｍ）
永興藤尾こども園：徒歩11分（877ｍ） -
金融機関
山科四宮郵便局：徒歩4分（252ｍ）
京都山科竹鼻郵便局：徒歩8分（604ｍ）
京都山科音羽郵便局：徒歩12分（905ｍ）
京都市山科図書館：徒歩16分（1229ｍ）
京都中央信用金庫山科支店：徒歩10分（800ｍ）
京都銀行山科支店：徒歩11分（819ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店ラクト山科内出張所：徒歩12分（918ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン四ノ宮大将軍町
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物件種別
建築条件付土地
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所在地
京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町22-8
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交通
京都市営地下鉄東西線 山科駅 10 分
京阪京津線 四宮駅 3 分
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土地面積
実測 47.37㎡（14.33坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
2SLDK
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
東側（私道）幅員4ｍ・間口4.48ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
公簿面積46.92㎡（14.19坪）
準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用
自動車車庫面積5.94㎡ -
現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用170万円（税込）別途要
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/05/19
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次回更新予定日
2027/05/10
Payment Information お支払い情報
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・販売価格に対する融資限度額／2820万円
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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0120-385-544 
