2,200万円
〒616-8186
京都府京都市右京区太秦堀池町30-35
ＪＲ山陰本線 「太秦」駅 12 分
京福電気鉄道北野線 「常盤」駅 12 分
土地約30坪のゆとりある敷地です。東側前面道路幅員約5.09ｍに面し、間口約5.36ｍで駐車や建物プランも検討しやすい区画です。JR太秦駅徒歩12分、京福常盤駅徒歩12分と2沿線利用可能で通勤・通学にも便利な立地。常磐野小学校徒歩9分、蜂ヶ岡中学校徒歩13分と教育施設も徒歩圏内にそろい、子育て世代にも嬉しい住環境です。
豊富な外壁材からお好みの素材をお選びいただけます。
ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、些細な変化も気づきやすいため
お子様が成長した際も安心です。
キッチンの両サイドから出入りできるため作業しやすく、ダイニングやリビングにいる人と対面でき、視界が広がることによってさまざまな箇所に目が届きます！
全居室にクローゼットを設けている為、生活感が出にくくお部屋を広くお使いいただけます
1坪タイプの浴室は
大人の方も足を伸ばしてリラックスできます。
お子様と一緒に入ってもゆとりがあります。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、
朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね♪
●土地広々30坪●JR・京福の2wayアクセス●自由設計◎間取り変更可能
●「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
☆お家のPOINT☆
(1)リビング18帖で家族団らん♪
(2)全居室収納あり
(3)駐車2台可能
(4)南向きバルコニーの為、洗濯物がよく乾く！
【区画図】
東側前面道路幅員約5.09ｍに面し、間口約5.36ｍの整った区画です。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
JR「太秦」駅まで徒歩12分
徒歩5分（約389ｍ）
徒歩5分（約400ｍ）
徒歩４分（約306ｍ）
徒歩13分（約976ｍ）
徒歩8分（約575ｍ）
買物施設
ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩7分（486ｍ）
ユニクロ嵯峨野店：徒歩17分（1336ｍ）
西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩15分（1195ｍ）
コープさがの：徒歩2分（153ｍ）
いかりスーパーマーケットライクス常盤店：徒歩8分（595ｍ）
ローソン太秦開日町店：徒歩3分（224ｍ）
ローソン太秦青木ケ原町店：徒歩12分（892ｍ）
ダックス右京さがの店：徒歩3分（202ｍ）
スギ薬局常盤店：徒歩12分（894ｍ）
DCM嵯峨店：徒歩10分（756ｍ）
教育施設
京都市立常磐野小学校：徒歩9分（698ｍ）
栄光幼稚園：徒歩4分（242ｍ）
ときわ保育園：徒歩11分（875ｍ）
御室幼稚園：徒歩13分（1036ｍ）
金融機関
京都常盤郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
京都嵯峨野郵便局：徒歩16分（1241ｍ）
京都信用金庫常盤支店：徒歩4分（279ｍ）
京都中央信用金庫常盤支店：徒歩5分（358ｍ）
JA京都市嵯峨野支店：徒歩5分（396ｍ）
その他
医療法人河端病院：徒歩11分（874ｍ）
独立行政法人国立病院機構宇多野病院：徒歩16分（1244ｍ）
（財）仁風会嵯峨野病院：徒歩24分（1846ｍ）
右京警察署：徒歩20分（1563ｍ）
名称
ドリームタウン太秦堀池町Ⅱ
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市右京区太秦堀池町30-35
交通
ＪＲ山陰本線 「太秦」駅 12 分
京福電気鉄道北野線 「常盤」駅 12 分
土地面積
実測 102.09㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
約0.04㎡含
間取り
2SLDK
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
東側（公道）幅員5.09ｍ・間口5.36ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
有効102.05㎡（30.87坪）/公簿101.15㎡（30.59坪）
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用120万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/17
次回更新予定日
2026/12/27
価格4099万円、借入額4090万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
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・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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