- 販売価格 3499万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
LDK：17帖
洋室：5帖/5.7帖/5.8帖 - 備考 天井収納
- 土地面積 60.91㎡(18.43坪)
- 建物面積 80.69㎡(24.41坪)
ドリームタウン太秦蜂岡町3期
3,499万円
〒616-8162
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-38
ＪＲ山陰本線 「太秦」駅 9 分
京福電気鉄道北野線 「撮影所前」駅 6 分
京福電気鉄道嵐山本線 「帷子ノ辻」駅 10 分
Property Outline 物件情報
南向きで陽当たり良好な立地です。JR太秦駅徒歩9分、京福撮影所前駅徒歩6分、京福帷子ノ辻駅徒歩10分と3駅利用可能で、通勤・通学にも便利な住環境。常磐野小学校徒歩7分、蜂ヶ岡中学校徒歩8分と教育施設も徒歩圏内にそろい、子育て世代にも嬉しい環境です。
【パース図：外観】
＼令和9年3月完成予定／完成前のお住まいを、より具体的にイメージしていただけるよう作成した完成予想パースです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：LDK17帖】
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある南向きのリビングです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：LDK17帖】
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある南向きのリビングです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
Recommended Points おすすめポイント
◎R9.3末 完成予定
■南向き■２沿線◎JR太秦駅歩9分×京福撮影所前駅歩6分
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
【POINT】
・南向きバルコニー・リビング１７帖・全居室収納付き・天井収納アリ
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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ガスコンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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K3ダンパー
弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
JR「太秦」駅まで徒歩9分
学校情報
- 小学校 :
- 常盤野小学校
- 中学校 :
- 蜂ヶ岡中学校
業務スーパー太秦店
徒歩5分（約325ｍ）
セブンイレブン京都常盤店
徒歩6分（約471ｍ）
スギ薬局常盤店
徒歩5分（約368ｍ）
蜂ヶ岡中学校
徒歩8分（約640ｍ）
常盤郵便局
徒歩4分（約293ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
スーパーマツモト新丸太町店：徒歩6分（416ｍ）
いかりスーパーマーケットライクス常盤店：徒歩10分（737ｍ）
ローソン太秦青木ケ原町店：徒歩8分（581ｍ）
ファミリーマートJR太秦駅前店：徒歩8分（617ｍ）
ドラッグユタカ太秦三条通店：徒歩8分（581ｍ）
ダックス右京太秦店：徒歩9分（688ｍ）
マツヤデンキ太秦店：徒歩10分（754ｍ） -
教育施設
京都府立嵯峨野高校：徒歩6分（403ｍ）
京都市立常磐野小学校：徒歩7分（506ｍ）
夢窓幼稚園：徒歩4分（291ｍ）
ときわ保育園：徒歩8分（564ｍ）
自然幼稚園：徒歩7分（505ｍ） -
金融機関
京都太秦一ノ井郵便局：徒歩9分（661ｍ）
京都桂ケ原郵便局：徒歩10分（764ｍ）
京都中央信用金庫常盤東支店：徒歩7分（485ｍ）
京都銀行常盤支店：徒歩6分（478ｍ）
京都中央信用金庫太秦支店：徒歩10分（734ｍ） -
その他
医療法人河端病院：徒歩10分（724ｍ）
医療法人新生十全会京都ならびがおか病院：徒歩13分（976ｍ）
右京警察署：徒歩11分（836ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン太秦蜂岡町3期
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-38
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交通
ＪＲ山陰本線 「太秦」駅 9 分
京福電気鉄道北野線 「撮影所前」駅 6 分
京福電気鉄道嵐山本線 「帷子ノ辻」駅 10 分
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土地面積
実測 60.91㎡（18.43坪）
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私道負担面積
約9.99㎡別
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セットバック面積
無
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建物面積
80.69㎡（24.41坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
3LDK
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築年月
2027/03/31
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建築確認番号
第2026確認建機構ア京市10272号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（私道）幅員4ｍ・間口4.91ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
公簿面積70.61㎡（21.35坪）/建確対象面積59.90㎡（18.11坪）
前面道路の制限により容積率160％を適用
準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％適用 -
現況
未完成
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引渡時期
相談
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その他費用
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
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駐車場
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/10/03
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次回更新予定日
2027/04/30
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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