1,700万円
〒616-8162
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-38
ＪＲ山陰本線 「太秦」駅 9 分
京福電気鉄道北野線 「撮影所前」駅 6 分
南向きで陽当たりの良い立地です。JR太秦駅徒歩9分、京福撮影所前駅徒歩6分、京福帷子ノ辻駅徒歩10分と3駅利用可能で、通勤・通学にも便利な住環境。常磐野小学校徒歩7分、蜂ヶ岡中学校徒歩8分と教育施設も徒歩圏内にそろい、子育て世代にも嬉しい環境です。土地面積は実測70.90㎡で、ゆとりのある住まいづくりが可能な敷地です。
豊富な外壁材からお好みの素材をお選びいただけます。
ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、些細な変化も気づきやすいため
お子様が成長した際も安心です。
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
リビングのカウンターは、お子さまの宿題や読書、パソコン作業などに使える便利なスペースです。リビングにあることでご家族の気配を感じながら安心して勉強や作業ができ、日常のちょっとした作業にも活躍します。
1坪タイプの浴室は
大人の方も足を伸ばしてリラックスできます。
お子様と一緒に入ってもゆとりがあります。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、
朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね♪
■南向き■自由設計■２沿線◎JR太秦駅歩9分×京福撮影所前駅歩6分
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
【POINT】
・南向きバルコニー・リビング１７帖・全居室収納付き・天井収納アリ
＼お客様の生活スタイルに合わせた間取りの変更が可能です／
【区画図】
南向きで陽当たりの良い区画です。前面道路幅員約3.59ｍ、間口約4.98ｍ、土地面積実測70.90㎡の敷地で、都市型住宅に適した住まいづくりが可能です。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
JR「太秦」駅まで徒歩9分
徒歩5分（約325ｍ）
徒歩6分（約471ｍ）
徒歩5分（約368ｍ）
徒歩8分（約640ｍ）
徒歩4分（約293ｍ）
買物施設
スーパーマツモト新丸太町店：徒歩6分（416ｍ）
いかりスーパーマーケットライクス常盤店：徒歩10分（737ｍ）
ローソン太秦青木ケ原町店：徒歩8分（581ｍ）
ファミリーマートJR太秦駅前店：徒歩8分（617ｍ）
ドラッグユタカ太秦三条通店：徒歩8分（581ｍ）
ダックス右京太秦店：徒歩9分（688ｍ）
マツヤデンキ太秦店：徒歩10分（754ｍ）
教育施設
京都府立嵯峨野高校：徒歩6分（403ｍ）
京都市立常磐野小学校：徒歩7分（506ｍ）
夢窓幼稚園：徒歩4分（291ｍ）
ときわ保育園：徒歩8分（564ｍ）
自然幼稚園：徒歩7分（505ｍ）
金融機関
京都太秦一ノ井郵便局：徒歩9分（661ｍ）
京都桂ケ原郵便局：徒歩10分（764ｍ）
京都中央信用金庫常盤東支店：徒歩7分（485ｍ）
京都銀行常盤支店：徒歩6分（478ｍ）
京都中央信用金庫太秦支店：徒歩10分（734ｍ）
その他
医療法人河端病院：徒歩10分（724ｍ）
医療法人新生十全会京都ならびがおか病院：徒歩13分（976ｍ）
右京警察署：徒歩11分（836ｍ）
名称
ドリームタウン太秦蜂岡町Ⅲ
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-38
交通
ＪＲ山陰本線 「太秦」駅 9 分
京福電気鉄道北野線 「撮影所前」駅 6 分
土地面積
実測 70.90㎡
私道負担面積
約9.99㎡含
セットバック面積
無
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側（私道）幅員3.59ｍ・間口4.98ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
有効土地60.91㎡(18.42坪）/公簿面積70.61㎡（21.35坪）
前面道路の制限により容積率160％を適用
準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％適用
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用120万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/17
次回更新予定日
2026/12/27
価格3399万円、借入額3390万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3390万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
Contact
無料査定やご相談など、
会員限定の物件をご覧になりたい方は、会員登録を！
売るのも買うのも、専門スタッフが親身に対応します。
0120-385-544 
