建築条件無土地でもご購入可能です！
間取り
- 販売価格 1929万円
- 間取り 2SLDK
- 間取り内訳
- 土地面積 79.02㎡(23.9坪)
- 建物面積 82.62㎡(24.99坪)
ドリームタウン西野櫃川町
1,400万円
〒607-8357
京都府京都市山科区西野櫃川町26-16
京都市営地下鉄東西線 東野駅 20 分
バス 川田道停 4 分
Property Outline 物件情報
＼自由設計対応！間取りの変更可能です♪／
■南側通路のため開放的！日当たり＆風通し良好
■間口ゆったり７.３ｍ
■ZEH水準省エネ住宅×制震・耐震ダンパーK3搭載
間口が広いことで設計自由度が高くなり、間取りの変更がしやすい！
存在感のある外観のお家が建てられます♪
イメージパース
■間取りをもとに作成したオリジナルのイメージパースです！
インテリアスタイルや色味などお客様のご希望に合わせて作成いたしますので、ぜひご要望をおきかせくださいませ！
現地写真
■間口７ｍ超の開放的なお土地です。南側通路につき日当たり＆風通し良好！
現地や周辺環境のご案内いたします！お車での送迎も可能ですのでお気軽にお問合せくださいませ♪（R8.3撮影）
ドリームタウン施工例
■食器洗い乾燥機や３口コンロなど充実した設備を搭載したシステムキッチンです。
即日のご内覧可能なドリームタウン施工例のモデルハウスへご案内いたします♪
Recommended Points おすすめポイント
■LDK18帖
■全居室6帖＆収納付き
■駐車2台可
■間口7ｍ超
■保・小・中まで徒歩8分圏内
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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【三口コンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
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【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
-
【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
-
【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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【換気扇】
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
地下鉄「東野」駅 徒歩２０分 ／ 京阪バス「川田道」停 徒歩４分
学校情報
- 小学校 :
- 西野小学校 徒歩２分
- 中学校 :
- 花山中学校 徒歩８分
フレスコ北花山店
徒歩１０分（約727ｍ）
新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！
ローソン国道西野店
徒歩４分（約315ｍ）
Pontaポイントがお得にたまります♪PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。
京都北花山郵便局
徒歩１０分（約770ｍ）
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利。窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
Local Area Information 周辺詳細情報
-
ラビパラ保育園
徒歩５分（約354ｍ）
-
西野野色公園
徒歩３分（約178ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン西野櫃川町
-
物件種別
建築条件付土地
-
所在地
京都府京都市山科区西野櫃川町26-16
-
交通
京都市営地下鉄東西線 東野駅 20 分
バス 川田道停 4 分
-
土地面積
実測 79.02㎡（23.90坪）
-
私道負担面積
無
-
セットバック面積
約0.4㎡含
-
間取り
2SLDK
-
建ぺい率
60%
-
容積率
200%
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
地目
宅地
-
接道状況
北側（私道）幅：４.８９ｍ 間口：７.３１ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
-
都市計画
市街化区域
-
備考
南側非道路
準防火地域
公簿83.08㎡（25.13坪） -
現況
更地
-
引渡時期
相談
-
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用170万円（税込）別途要
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契約形態
専属専任
-
情報更新日
2026/05/19
-
次回更新予定日
2027/04/30
Payment Information お支払い情報
【家賃と比べて！】毎月（年１２回）82,777円 ボーナス時加算なし！
お支払い情報詳細：
価格3329万円、借入額3320万円
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・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3320万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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