ドリームタウン西院西高田町｜お家大情報館ドリームホーム

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ドリームタウン西院西高田町

4,599万円

〒615-0032

京都府京都市右京区西院西高田町34-12

阪急京都本線「西院」駅 11 分

バス「西大路五条」停 1 分

Property Outline 物件情報

阪急西院駅徒歩11分の通勤・通学に便利な立地です。イオンモール京都五条徒歩7分、ライフ徒歩8分と買い物施設が身近にそろい、毎日の生活にも便利な住環境。西院保育園徒歩2分、西院小学校徒歩14分、西院中学校徒歩7分と教育施設も徒歩圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。

イメージパース｜外観

【パース図：外観】＼令和9年3月完成予定／完成前のお住まいを、より具体的にイメージしていただけるよう作成した完成予想パースです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

イメージパース｜LDK17.7帖

【パース図：LDK17.7帖】LDKにはこだわりたい！折り下げ天井や吹抜けなど、こだわりが詰まった間取りです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

施工例｜キッチン

【パース図：LDK17.7帖】キッチンワークしながらリビングが見渡せます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

Recommended Points おすすめポイント

＼R9.3完成予定／
阪急西院駅歩11分！イオンモール京都五条まで歩7分！
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」　

━━　POINT　━━
(1)大きな吹抜けで開放感溢れるLDK
(2)バルコニー3か所
(3)全居室6帖以上＆収納充実
(4)広々洗面スペース

Floor Plan間取り

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販売価格 4599万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：17.7帖
洋室：6帖/6.5帖
納戸：6帖
備考建築確認番号：第R08確認建築PLN奈支0419号
自動車車庫部分約7.74㎡は建物面積に含む
土地面積 53.42㎡(16.16坪)
建物面積 95.84㎡(28.99坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！（施工例）
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（施工例）
ガスコンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪（施工例）
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（施工例）
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪（施工例）
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（施工例）

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
K3ダンパー

弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急「西院」駅まで徒歩11分

学校情報

小学校 :: 西院小学校
中学校 :: 西院中学校

イオンモール京都五条

徒歩7分（約552ｍ）

ライフ壬生店

徒歩8分（約615ｍ）

セブンイレブン京都西大路松原店

徒歩4分（約276ｍ）

スギ薬局西大路五条店

徒歩5分（約333ｍ）

西院小学校

徒歩14分（約1100ｍ）

西院中学校

徒歩７分（約560ｍ）

右京郵便局

徒歩13分（約1012ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

ファミリーマート京都市立病院店：徒歩6分（448ｍ）
セブンイレブン京都西大路花屋町店：徒歩7分（559ｍ）
ココカラファイン壬生店：徒歩7分（548ｍ）
教育施設

西院保育園分園：徒歩2分（107ｍ）
きらきら保育園：徒歩6分（428ｍ）
朱七保育所：徒歩6分（456ｍ）
金融機関

京都東中水郵便局：徒歩3分（216ｍ）
京都中堂寺郵便局：徒歩11分（858ｍ）
京都中央信用金庫西五条支店：徒歩3分（180ｍ）
京都中央信用金庫西八条支店：徒歩3分（180ｍ）
その他

地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院：徒歩8分（586ｍ）
一般財団法人京都地域医療学際研究所がくさい病院：徒歩8分（605ｍ）
医療法人社団京健会介護医療院さいきょう：徒歩9分（663ｍ）
RVパーク京都中央：徒歩11分（809ｍ）
東大丸公園：徒歩13分（1019ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン西院西高田町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市右京区西院西高田町34-12
交通

阪急京都本線「西院」駅 11 分

バス「西大路五条」停 1 分
土地面積

公簿 53.42㎡（16.16坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

95.84㎡（28.99坪）
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

2027/03/31
建築確認番号

第R08確認建築PLN奈支0419号
建ぺい率

60%
容積率

300%
用途地域

準工業地域
地目

宅地
接道状況

西側（公道）幅員5.90ｍ・間口4.24ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

実測52.56㎡（15.89坪）/建確対象52.52㎡（15.88坪）/自動車車庫部分約7.74㎡は建物面積に含む/準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％の緩和適用
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

（設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
駐車場

1台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/10/18
次回更新予定日

2026/12/27