3,119万円
〒615-0934
京都府京都市右京区梅津北浦町10-8
阪急嵐山線 「松尾大社」駅 17 分
バス 「長福寺道」停 2 分
安心・安全で光熱費の管理もしやすいオール電化住宅です。梅津北小学校まで徒歩6分、梅津中学校まで徒歩9分と通学しやすく、子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。リビングは2階に配置されており、陽当たりやプライバシーにも配慮した明るく開放的な空間です。バルコニーは2か所に設けているため用途に合わせて使い分けができ、さらに雨の日でも安心して洗濯物を干せるインナーバルコニーも備えています。毎日の暮らしを快適にサポートする、魅力の詰まった住まいです。
スタイリッシュさと暖かさを両立
シンプルに万人受けしやすいスタイルです
ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、
些細な変化も気づきやすいため
お子様が成長した際も安心です。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。
対面式なので、家族と会話を楽しみながらお料理ができます。
洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
1坪タイプの浴室は
大人の方も足を伸ばしてリラックスできます。
お子様と一緒に入ってもゆとりがあります。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、
朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね♪
＼月々の支払い７万円～／
■オール電化住宅■LDK18帖■バルコニー2カ所
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
【お家のPOINT】
(1)人目が気になりにくい2階リビング
(2)徒歩10分圏内に保・小・中あり
(3)雨風の日も車の乗り降り安心なインナーガレージ
。◆°――――
期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！
開催期間：6/1（月）～6/30（火）
新居で迎える夏休み、笑顔あふれる団らんを過ごす第一歩をこの機会に。
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
阪急「松尾大社」駅まで徒歩17分
徒歩4分（約301ｍ）
徒歩11分（約813ｍ）
徒歩3分（約168ｍ）
徒歩4分（約274ｍ）
徒歩6分（約462ｍ）
徒歩9分（約653ｍ）
買物施設
ユニクロ上桂店：徒歩20分（1521ｍ）
ユニクロ嵯峨野店：徒歩21分（1603ｍ）
フレスコ太秦店：徒歩15分（1163ｍ）
ファミリーマート四条通梅津店：徒歩3分（205ｍ）
セブンイレブン京都梅津店：徒歩5分（370ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス梅津店：徒歩5分（395ｍ）
スギ薬局太秦店：徒歩14分（1100ｍ）
教育施設
梅ノ宮保育園：徒歩10分（740ｍ）
蜂ヶ岡けやき保育園：徒歩12分（898ｍ）
富士夜間保育園：徒歩11分（816ｍ）
金融機関
京都梅津郵便局：徒歩6分（475ｍ）
京都梅津徳丸郵便局：徒歩7分（510ｍ）
京都太秦朱雀郵便局：徒歩16分（1239ｍ）
京都中央信用金庫梅津支店：徒歩4分（278ｍ）
京都信用金庫梅津支店：徒歩7分（528ｍ）
滋賀銀行太秦支店：徒歩20分（1572ｍ）
行政施設
右京警察署：徒歩23分（1801ｍ）
名称
ドリームタウン梅津北浦町
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市右京区梅津北浦町10-8
交通
阪急嵐山線 「松尾大社」駅 17 分
バス 「長福寺道」停 2 分
土地面積
実測 65.60㎡（19.84坪）
私道負担面積
約8.52㎡含
セットバック面積
無
建物面積
98.58㎡（29.82坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/08/31
建築確認番号
第R07確認建築IPEC00635号
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
接道状況
東側（私道）幅員4ｍ・間口4.3ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
オール電化/自動車車庫面積5.63㎡は建物面積に含む/有効面積57.08㎡（17.26坪）/公簿面積61.45㎡（18.58坪）/準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率90％使用
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場
有
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/06/01
次回更新予定日
2027/04/30
価格3119万円、借入額3110万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3110万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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