ドリームタウン梅津罧原町Ⅱ｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン梅津罧原町Ⅱ

1,499万円

〒615-0926

京都府京都市右京区梅津罧原町14-10

阪急嵐山線「松尾大社」駅 12 分

バス「松尾橋」停 6 分

Property Outline 物件情報

開放感あふれる北西角地に位置し、間口が広くゆとりのある敷地が魅力の住まいです。角地ならではの開放的な立地で、採光や風通しにも恵まれ、明るく心地よい暮らしが叶います。
阪急「松尾大社」駅まで徒歩12分と、通勤・通学にも便利なアクセス環境です。さらに、小学校まで徒歩13分、中学校まで徒歩9分と教育施設も徒歩圏内に揃っており、お子さまの通学にも安心。
利便性と開放感を兼ね備えた、家族みんなが快適に暮らせる住環境です。

イメージパース｜外観

セミオーダー感のある自由設計。
豊富な外壁材からお好みの素材をお選びいただけます。

イメージパース｜LDK18.4

ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、
些細な変化も気づきやすいため
お子様が成長した際も安心です。

施工例｜キッチン

食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。
対面式なので、家族と会話を楽しみながらお料理ができます。

施工例｜シューズクローゼット

シューズクローゼットはご家族のお手持ちのシューズをきれいにしまえる為、玄関はいつもすっきり。履きたい靴もすぐに見つけられますね。
施工例｜浴室

1坪タイプの浴室は
大人の方も足を伸ばしてリラックスできます。
お子様と一緒に入ってもゆとりがあります。
施工例｜洗面

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、
朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね♪

Recommended Points おすすめポイント

【お家のPOINT】
◇リビングが見渡せるカウンターキッチン
◇リビング階段でコミュニケーションが増える予感♪
◇間取りの変更可能な自由設計

Site Plan 区画図

【区画図】
35坪超のゆとりあるお土地です。
角地の為、採光通風良好です。

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 1825万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：18.4帖
洋室：5.5帖/5.5帖/6帖
土地面積 115.86㎡(35.05坪)
建物面積 83.24㎡(25.18坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ホーロートップガスコンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急「松尾大社」駅まで徒歩12分

学校情報

小学校 :: 梅津北小学校
中学校 :: 梅津中学校

スーパーフレスコ梅津店

徒歩7分（約546ｍ）

スーパーフレンドマート梅津店

徒歩13分（約1014ｍ）

ファミリーマート四条通梅津店

徒歩12分（約933ｍ）

ディスカウントドラッグコスモス梅津店

徒歩9分（約716ｍ）

梅津北小学校

徒歩13分（約1040ｍ）

梅津中学校

徒歩9分（約714ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

ユニクロ嵯峨野店：徒歩14分（1104ｍ）
フレスコにっさん太秦店：徒歩23分（1826ｍ）
ファミリーマート松尾大社前店：徒歩11分（810ｍ）
セブンイレブン京都松室店：徒歩14分（1111ｍ）
スギドラッグ梅津店：徒歩10分（800ｍ）
ココカラファイン有栖川店：徒歩20分（1560ｍ）
教育施設

梅ノ宮保育園：徒歩5分（352ｍ）
富士保育園：徒歩11分（869ｍ）
富士夜間保育園：徒歩11分（869ｍ）
金融機関

京都梅津徳丸郵便局：徒歩7分（559ｍ）
京都嵐山郵便局：徒歩20分（1554ｍ）
京都西郵便局：徒歩15分（1165ｍ）
京都中央信用金庫梅津支店：徒歩11分（809ｍ）
京都銀行松尾支店：徒歩11分（879ｍ）
京都信用金庫嵯峨支店：徒歩18分（1380ｍ）
病院

内田病院：徒歩8分（581ｍ）
公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院：徒歩22分（1760ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン梅津罧原町Ⅱ
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市右京区梅津罧原町14-10
交通

阪急嵐山線「松尾大社」駅 12 分

バス「松尾橋」停 6 分
土地面積

公簿 115.86㎡
私道負担面積

約45.41㎡含
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北側（私道）幅員5ｍ・間口8.33ｍ　　西側（私道）幅員5ｍ・間口9.28ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

有効土地面積約70.52㎡（21.33坪）
仮測量面積約115.93㎡
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/12
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。