ドリームタウン梅津罧原町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン梅津罧原町

800万円

〒615-0926

京都府京都市右京区梅津罧原町15-17

阪急嵐山線松尾大社 12 分

バス松尾橋 5 分

Property Outline 物件情報

開放感あふれる南西角地に位置し、陽当たりや風通しの良さが魅力の住まいです。角地ならではのゆとりある立地で、周囲の視線も気になりにくく、のびのびとした暮らしを実現できます。
阪急「松尾大社」駅まで徒歩12分と、通勤・通学やお出かけにも便利なアクセス環境。さらに、小学校まで徒歩13分、中学校まで徒歩9分と、お子さまの通学にも安心の距離に教育施設が揃っており、子育て世代にも嬉しい住環境です。
利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、家族みんなが快適に暮らせる立地です。

イメージパース｜LDK14.7帖

開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。また、道路からの目線も気になりにくいのでプライバシーも守られやすいですね。ご家族団欒のスペースとして大活躍するＬＤＫです。

現地

■実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.2撮影）

施工例｜キッチン

リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！

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Recommended Points おすすめポイント

◇南西角地の為、採光通風良好
◇視線を気にせずくつろげる２階リビング
◇収納充実
◇梅ノ宮保育園まで約352ｍ、梅津北小学校まで約1040ｍ、梅津中学校まで約714ｍ
◇周辺環境充実

Site Plan 区画図

土地面積：41.59㎡
間口：南側5.62ｍ、西側7.44ｍ

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 1899万円
間取り 3LDK
間取り内訳 1階：洋室4.8帖　2階：LDK14.7帖　3階：洋室4.5帖、洋室5.2帖
土地面積 41.59㎡(12.58坪)
建物面積 73.04㎡(22.09坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急松尾大社駅まで徒歩12分

学校情報

小学校 :: 梅津北小学校　徒歩13分
中学校 :: 梅津中学校　徒歩9分

フレスコ梅津店

徒歩7分（約546ｍ）
【営業時間9：00～22：00】駐車12台可能！年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！

フレンドマート梅津店

徒歩13分（約1014ｍ）
【営業時間　９：３０～２１：４５】駐車台数１２０台/駐輪台数１６９台！無添加食品、近郊地場野菜、減農薬商品などの品揃えが充実！

ドラッグストアスギドラッグ梅津店

徒歩10分（約800ｍ）
【営業時間9：00～23：00】それぞれのお客さまにマッチした商品を分かりやすく手に取っていただけるような売場展開で、いつ来ても新しい発見があるお店！

梅津北小学校

徒歩13分（約1040ｍ）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

梅津中学校

徒歩9分（約714ｍ）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認をすることができて安心です。

京都梅津徳丸郵便局

徒歩7分（約559ｍ)
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできますね♪

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

ユニクロ嵯峨野店：徒歩14分（1104ｍ）
フレスコにっさん太秦店：徒歩23分（1826ｍ）
ファミリーマート松尾大社前店：徒歩11分（810ｍ）
ファミリーマート四条通梅津店：徒歩12分（933ｍ）
セブンイレブン京都松室店：徒歩14分（1111ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス梅津店：徒歩9分（716ｍ）
ココカラファイン有栖川店：徒歩20分（1560ｍ）
教育施設

梅ノ宮保育園：徒歩5分（352ｍ）
富士保育園：徒歩11分（869ｍ）
富士夜間保育園：徒歩11分（869ｍ）
病院

内田病院：徒歩8分（581ｍ）
公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院：徒歩22分（1760ｍ）
金融機関

京都嵐山郵便局：徒歩20分（1554ｍ）
京都西郵便局：徒歩15分（1165ｍ）
京都中央信用金庫梅津支店：徒歩11分（809ｍ）
京都銀行松尾支店：徒歩11分（879ｍ）
京都信用金庫嵯峨支店：徒歩18分（1380ｍ）
その他

嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩10分（730ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン梅津罧原町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市右京区梅津罧原町15-17
交通

阪急嵐山線松尾大社 12 分

バス松尾橋 5 分
土地面積

実測 41.59㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

約0.11㎡含
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

南側（私道）幅員4.89ｍ・間口5.62ｍ　　西側（公道）幅員4.82ｍ・間口7.44ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

有効面積41.48㎡（12.54坪）、公簿面積42.18㎡（12.75坪）
準防火地域内の準耐火建築物及び角地緩和のため建ぺい率80％を適用
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/10
次回更新予定日

2026/03/10

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。