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ドリームタウン郡家本町1期3区画 1号地

6,419万円

〒569-0811

大阪府高槻市郡家本町51-11

ＪＲ東海道本線 高槻駅 30 分

バス 二中前停 3 分

Property Outline 物件情報

………　ドリームタウン郡家本町1期3区画 1号地の魅力　………

落ち着いた街並みが広がる郡家本町に、ゆとりある約51坪の1号地。
間口8.75ｍの開放感に加え、前面道路はゆったり6.5ｍ幅でお車の出し入れもスムーズ。
中庭からやわらかな陽ざしが差し込み、穏やかな時間が流れます。

郡家小学校へ徒歩11分、第二中学校へ徒歩3分と通学も安心の距離。
スーパーやコンビニ、薬局も身近に揃い、日々の暮らしにほどよい彩りを添えてくれます。

JR「高槻」駅へはバス乗車8分、バス停歩3分のスムーズなアクセス。
耐震等級3・ZEH水準の省エネ仕様に加え、地震の揺れを軽減するK3ダンパー採用の安心設計。
豊富な収納も備え、いつでもスッキリと気持ちよく過ごせる住まいです。

………　追加費用なしのドリームタウン共通仕様　………

・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・追い炊き機能
・TVモニター付きインターフォン・全居室Low-E複層ペアガラスなど…

会員限定情報

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リビング

20帖の広々リビングは家族団らんにぴったり。キッチンにはカウンターを設け、配膳がラクラク♪さらにパントリー付きで食品や日用品をすっきり収納できます！
現地（2026年3月）撮影

リビング

20帖の広々リビングはダウンライトで天井がすっきりし、空間をより広く演出。インテリアも映える設計。さらにリビングから中庭へ直接出られ、自然と暮らしを楽しめます。
現地（2026年3月）撮影

洋室/9.2帖

9.2帖の洋室は主寝室としてもゆとりある広さ。
大容量のウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物をすっきり収納できます。片付けやすく、暮らしにゆとりを生みます。
現地（2026年3月）撮影

  • ウォークインクローゼット/洋室9.2帖

    ウォークインクローゼット付きで煩わしい衣替えの必要がありません。急な気温の変化で必要になった際も探しやすく、身支度もスムーズに。
    現地（2026年3月）撮影

  • ファミリークローゼット/2F廊下

    季節ごとの衣類や家族の荷物をまとめて収納でき、各居室の収納を圧迫しません。ハンガーパイプ付きで洋服を掛けて整理できます。
    現地（2026年3月）撮影

  • 1F廊下

    中庭へとつながる明るい1階廊下。大きな窓から自然光が差し込み、開放感が生まれます。室内にいながら外の景色を感じられ、家の中にやさしい光と風を取り込みます。
    現地（2026年3月）撮影

Recommended Points おすすめポイント

・令和8年3月18日完成予定！
・JR「高槻駅」バス乗車8分！
・バス「二中前停」徒歩3分！
・間口ゆったり8.75ｍ！前道6.5ｍ！
・スーパー・コンビ二・薬局が徒歩9分圏内！

………　追加費用なしのドリームタウン共通仕様　………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・TVモニター付インターホンなど…

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Site Plan 区画図

Floor Plan間取り

ドリームタウン郡家本町3区画 1号地

  • 販売価格 6419万円
  • 間取り 4LDK
  • 間取り内訳 1F：LDK20.5帖/和室4.7帖
    2F：洋室5.9帖/洋室6.3帖/洋室9.2帖
  • 土地面積 171.02㎡(51.73坪)
  • 建物面積 120.9㎡(36.57坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • 食器洗浄乾燥機

    後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
    朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！現地（2026年3月）撮影

  • グリル

    フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！現地（2026年3月）撮影

  • 3口コンロ

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪現地（2026年3月）撮影

  • TVモニター付きインターフォン

    来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！現地（2026年3月）撮影

  • 追い焚き機能付

    冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪現地（2026年3月）撮影

  • 浴室暖房乾燥機

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。現地（2026年3月）撮影

  • ウォシュレット機能付きトイレ

    汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
    環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

  • ZEH水準住宅

    断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

  • 住宅設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

  • アフターフォロー コンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。

  • K3ダンパー

    国土交通大臣認定耐力壁
    耐震と制震を兼ね備えたダンパーです。
    地震から住まいを守ります。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR東海道本線「高槻」駅までバス乗車8分

学校情報

小学校 :
郡家小学校
中学校 :
第二中学校
GoogleMapで見る

フードネットマート高槻店　徒歩9分（約650ｍ）

新鮮な食材から日用品まで揃う便利なスーパー。電子マネーやクレジット決済も対応し、買い物がスムーズです。

セブンイレブン高槻郡家新町店　徒歩9分（約650ｍ）

食品や日用品、公共料金支払いまで対応可能な便利なコンビニ。
24時間営業で急なお買い物にも安心です。

第二中学校　徒歩3分（約236ｍ）

地域に根ざした教育を行う中学校。
学習や部活動が充実しており、お子様の成長をしっかり支えてくれます。

郡家小学校　徒歩11分（約843ｍ）

登下校しやすい立地にある小学校。
地域との交流も盛んで、安心して通える学びの場として親しまれています。

高槻大蔵司郵便局　徒歩12分（約895ｍ）

郵便や荷物の発送、貯金・保険など金融サービスも利用可能。
日常生活に欠かせない便利な窓口です。

サボイ清水味道館　徒歩13分（約984ｍ）

豊富な品揃えで食料品が揃う地域密着型スーパー。
お得な価格と便利な立地で毎日の買い物に心強い存在です。

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 交通機関

    JR東海道本線「高槻」駅：徒歩30分、バス乗車8分（約2400ｍ）
    バス「二中前」停：徒歩3分（約240ｍ）

  • 金融機関

    大蔵司郵便局：徒歩12分（約895ｍ）
    北おおさか信用金庫清水支店：徒歩16分（約1228ｍ）
    JAたかつき芥川支店：徒歩16分（約1260ｍ）

  • 教育施設

    郡家小学校：徒歩11分（約843ｍ）
    第二中学校：徒歩3分（約236ｍ）
    芥川高校：徒歩13分（約974ｍ）
    三島高校：徒歩18分（約1389ｍ）
    阿武野高校：徒歩22分（約1698ｍ）
    認定こども園ソレイユぐんげ保育園：徒歩7分（約550ｍ）
    まかみこども園分園：徒歩14分（約1047ｍ）

  • 医療機関

    社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院：徒歩14分（約1086ｍ）

  • ショッピング施設

    サンディ高槻郡家店：徒歩8分（約607ｍ）
    セブンイレブン高槻郡家新町店：徒歩9分（約690ｍ）
    セブンイレブン高槻大蔵司2丁目店：徒歩10分（約759ｍ）
    キリン堂高槻西真上店：徒歩12分（約958ｍ）
    フードネットマート高槻店：徒歩9分（約650ｍ）
    サボイ清水味道館：徒歩13分（約984ｍ）
    ローソン緑が丘1丁目店：徒歩14分（約1079ｍ）
    西松屋高槻郡家店：徒歩16分（約1219ｍ）
    スギ薬局高槻真上店：徒歩16分（約1231ｍ）
    ドラッグストアライフォート高槻浦堂店：徒歩18分（約1404ｍ）

  • 公園

    南平台中央公園：徒歩16分（約1219ｍ）
    芥川緑地公園：徒歩16分（約1233ｍ）
    緑が丘公園：徒歩17分（約1328ｍ）

  • 図書館

    高槻市立服部図書館：徒歩18分（約1412ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン郡家本町1期3区画 1号地

  • 物件種別

    分譲地 新築戸建

  • 所在地

    大阪府高槻市郡家本町51-11

  • 交通

    ＪＲ東海道本線 高槻駅 30 分

    バス 二中前停 3 分

  • 土地面積

    実測 171.02㎡（51.73坪）

  • 私道負担面積

    無

  • セットバック面積

    無

  • 建物面積

    120.90㎡（36.57坪）

  • 建物構造 / 階数

    木造 / 2階建て

  • 間取り

    4LDK

  • 築年月

    2025/03/27

  • 建築確認番号

    第R07確認建築近確0001138号

  • 建ぺい率

    50%

  • 容積率

    100%

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    南西（公道）幅6.5ｍ・間口8.75ｍ

  • 総土地面積・総区画数

    3

  • 販売区画数

    3区画

  • 設備

    公営水道、本下水、都市ガス

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化調整区域

  • 備考

    用途地域：32条及び29条（開発許可）取得済
    高さ制限10ｍ・外壁後退1ｍ
    地番：1636
    司法書士：売主指定

  • 現況

    空家

  • 引渡時期

    即時

  • その他費用

    -

  • 駐車場

    2台

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/05/25

  • 次回更新予定日

    2026/06/30

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

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高槻駅前店

〒569-0072
高槻市京口町8番14号UMEDA BLD 1F

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営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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    バス 天川町 6 分

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