ドリームタウン樽屋町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン樽屋町

3,700万円

〒612-8332

京都府京都市伏見区樽屋町990-4・990-6

近鉄京都線伏見駅 11 分

京阪本線丹波橋駅 15 分

Property Outline 物件情報

土地広々４１坪超え！自由設計のためお好きなまどりに変更可能です！
ご要望に合わせて間取りを作成いたしますのでお気軽にご相談ください！
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近鉄「伏見」駅まで徒歩11分＆京阪「丹波橋」駅まで徒歩１５分！通勤・通学便利な２WAYアクセス！
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徒歩１０分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアに小中学校まであり、お子様も安心の立地です！

【現況】

現況更地です！

【現況】

前道6.44ｍ！

【現況】

土地ゆったり４１坪！

【現況】

現地＆モデルハウスへご案内いたします！

Recommended Points おすすめポイント

自由設計対応！
収納を増やしたり、クロスの色を変更したり、お客様のお好みに合わせた間取りの変更が可能です！
現地＆モデルハウスへのご案内をいたします。
お気軽にお問い合わせください。

Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン

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Site Plan 区画図

建築条件無土地価格：4199万円
建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能です。

Floor Plan間取り

新築参考プランA

販売価格 1999万円
間取り 2SLDK
間取り内訳リビング20.0帖
洋室6帖×1室
洋室6.5帖×1室
納戸6帖×1室
土地面積 138.73㎡(41.97坪)
建物面積 97.20㎡(29.4坪)

新築参考プランC

販売価格 1899万円
間取り 2SLDK
間取り内訳リビング18.0帖
洋室6.0帖×2室
納戸6.0帖×1室
土地面積 138.73㎡(41.97坪)
建物面積 90.72㎡(27.44坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

Warranty & Performance保証・性能

ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄京都線　「伏見」駅　徒歩１１分

学校情報

小学校 :: 伏見住吉小学校
中学校 :: 伏見中学校

カナートモール伏見

徒歩14分（1117ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

カナートモール伏見：徒歩14分（1117ｍ）
ファッションセンターしまむらカナートモール伏見店：徒歩14分（1117ｍ）
ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店：徒歩14分（1117ｍ）
新鮮激安市場！伏見丹波橋店：徒歩5分（393ｍ）
万代丹波橋店：徒歩5分（391ｍ）
コープ桃山：徒歩13分（996ｍ）
ファミリーマート伏見舞台町店：徒歩4分（269ｍ）
ファミリーマート伏見西丹波橋店：徒歩6分（426ｍ）
セブンイレブン伏見棒鼻店：徒歩8分（569ｍ）
ツルハドラッグ伏見舞台店：徒歩3分（212ｍ）
ダックス伏見丹波橋店：徒歩8分（600ｍ）
スギ薬局伏見丹波橋店：徒歩7分（547ｍ）
ホームセンターFLEX：徒歩15分（1153ｍ）
エディオンタニヤマ大手筋店：徒歩15分（1185ｍ）
学校・幼稚園・保育園

京都市立伏見中学校：徒歩8分（595ｍ）
京都市立伏見住吉小学校：徒歩9分（675ｍ）
第二あけぼの保育園：徒歩4分（284ｍ）
住吉西保育園：徒歩4分（314ｍ）
京都市立伏見住吉幼稚園：徒歩8分（591ｍ）
その他

伏見竹田口郵便局：徒歩6分（422ｍ）
京都御駕篭郵便局：徒歩10分（732ｍ）
伏見京町北郵便局：徒歩10分（795ｍ）
京都市伏見区役所：徒歩12分（905ｍ）
京都市伏見中央図書館：徒歩14分（1044ｍ）
京都中央信用金庫伏見支店：徒歩3分（230ｍ）
京都信用金庫北伏見支店：徒歩13分（1015ｍ）
滋賀銀行京都南支店：徒歩12分（948ｍ）
竹中鷹匠公園：徒歩12分（911ｍ）
改進中央緑地：徒歩12分（917ｍ）
下鳥羽公園：徒歩20分（1550ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン樽屋町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市伏見区樽屋町990-4・990-6
交通

近鉄京都線伏見駅 11 分

京阪本線丹波橋駅 15 分
土地面積

公簿 138.73㎡
私道負担面積

-
セットバック面積

-
間取り

2SLDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

西側　公道　幅員6.44ｍ　間口4.99ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

準防火地域内の準耐火建築物のため、建ぺい率70％を適用
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円(税込)別途要
外構費120万円(税込)別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/23
次回更新予定日

2026/03/31

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。