3,200万円
〒612-8332
京都府京都市伏見区樽屋町
近鉄京都線 伏見駅 11 分
京阪本線 丹波橋駅 15 分
＼5/29価格変更しました！／
土地広々４１坪超え！自由設計のためお好きなまどりに変更可能です！
ご要望に合わせて間取りを作成いたしますのでお気軽にご相談ください！
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近鉄「伏見」駅まで徒歩11分＆京阪「丹波橋」駅まで徒歩１５分！通勤・通学便利な２WAYアクセス！
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徒歩１０分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアに小中学校まであり、お子様も安心の立地です！
自由設計対応！
収納を増やしたり、クロスの色を変更したり、お客様のお好みに合わせた間取りの変更が可能です！
現地＆モデルハウスへのご案内をいたします。
お気軽にお問い合わせください。
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建築条件無土地価格：3699万円
建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能です。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩１１分
徒歩11分（約855m）
徒歩7分（約560m）
徒歩3分（約240m）
徒歩3分（約161m）
徒歩5分（約342m）
徒歩3分（約207m）
徒歩8分（約576m）
徒歩8分（約628m）
徒歩6分（約472m）
徒歩9分（約665m）
徒歩5分（約400m）
徒歩4分（約312m）
買い物施設
カナートモール伏見：徒歩14分（1117ｍ）
ファッションセンターしまむらカナートモール伏見店：徒歩14分（1117ｍ）
ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店：徒歩14分（1117ｍ）
新鮮激安市場！伏見丹波橋店：徒歩5分（393ｍ）
万代丹波橋店：徒歩5分（391ｍ）
コープ桃山：徒歩13分（996ｍ）
ファミリーマート伏見舞台町店：徒歩4分（269ｍ）
ファミリーマート伏見西丹波橋店：徒歩6分（426ｍ）
セブンイレブン伏見棒鼻店：徒歩8分（569ｍ）
ツルハドラッグ伏見舞台店：徒歩3分（212ｍ）
ダックス伏見丹波橋店：徒歩8分（600ｍ）
スギ薬局伏見丹波橋店：徒歩7分（547ｍ）
ホームセンターFLEX：徒歩15分（1153ｍ）
エディオンタニヤマ大手筋店：徒歩15分（1185ｍ）
学校・幼稚園・保育園
京都市立伏見中学校：徒歩8分（595ｍ）
京都市立伏見住吉小学校：徒歩9分（675ｍ）
第二あけぼの保育園：徒歩4分（284ｍ）
住吉西保育園：徒歩4分（314ｍ）
京都市立伏見住吉幼稚園：徒歩8分（591ｍ）
その他
伏見竹田口郵便局：徒歩6分（422ｍ）
京都御駕篭郵便局：徒歩10分（732ｍ）
伏見京町北郵便局：徒歩10分（795ｍ）
京都市伏見区役所：徒歩12分（905ｍ）
京都市伏見中央図書館：徒歩14分（1044ｍ）
京都中央信用金庫伏見支店：徒歩3分（230ｍ）
京都信用金庫北伏見支店：徒歩13分（1015ｍ）
滋賀銀行京都南支店：徒歩12分（948ｍ）
竹中鷹匠公園：徒歩12分（911ｍ）
改進中央緑地：徒歩12分（917ｍ）
下鳥羽公園：徒歩20分（1550ｍ）
名称
ドリームタウン樽屋町１期
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市伏見区樽屋町
交通
近鉄京都線 伏見駅 11 分
京阪本線 丹波橋駅 15 分
土地面積
公簿 138.73㎡（41.97坪）
私道負担面積
-
セットバック面積
-
間取り
2SLDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
西側 公道 幅員6.44ｍ 間口4.93ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
準防火地域内の準耐火建築物のため、建ぺい率70％を適用
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円(税込)別途要
外構費120万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/07/14
次回更新予定日
2026/07/28
価格５１９９万円、借入額５１９０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／５１９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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