3,399万円
〒607-8201
京都府京都市山科区栗栖野打越町
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 12 分
地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩１２分！
南向きで日当たり良好♪
令和８年１２月末完成予定！
現地＆モデルハウスへご案内いたします♪
地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
年間通じて快適なZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家
収納棚が２カ所あり、お部屋スッキリ♪
対面キッチンのため、お料理しながらリビング全体が見渡せ会話も弾みますね♪
タタミコーナーは小上がりになっておりおもちゃの収納にオススメ！カウンター付きのため、お勉強スペースなどにもお使いいただけます！
三面鏡付の洗面台！
一坪タイプの浴室は浴室暖房換気乾燥機付き！
固定階段式ロフトは大きい荷物もたっぷり収納OK！
固定階段式ロフトがあり、大きい荷物も安心して運べます！
徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニなどがあり生活のしやすい立地です♪
【お友達紹介で最大15万円プレゼント！】
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【施工例：３口 コンロ】
◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例：グリル】
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【施工例：TVモニター付きインターフォン】
◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【施工例：浴室暖房乾燥機】
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【施工例：食器洗浄乾燥機】
◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
建物だけではなく、設備機器にも保証をご用意、あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩12分
徒歩１２分
徒歩8分（588ｍ）
徒歩3分（219ｍ）
徒歩5分（356ｍ）
【買い物施設】
西松屋山科店：徒歩6分（410ｍ）
ファッションセンターしまむら山科新十条店：徒歩8分（595ｍ）
イオンタウン山科椥辻：徒歩14分（1044ｍ）
コープ山科新十条：徒歩8分（595ｍ）
フレスコ勧修店：徒歩8分（588ｍ）
阪急オアシス山科店：徒歩8分（632ｍ）
セブンイレブン京都山科打越町店：徒歩3分（219ｍ）
セブンイレブン山科東野舞台町店：徒歩6分（442ｍ）
セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店：徒歩7分（517ｍ）
サンドラッグ山科栗栖野店：徒歩5分（356ｍ）
スギ薬局山科椥辻店：徒歩9分（644ｍ）
ドラッグひかり西野山店：徒歩10分（767ｍ）
ホームセンターコーナン西野山店：徒歩9分（699ｍ）
学校・幼稚園・保育園
京都市立勧修中学校：徒歩17分（1354ｍ）
京都市立勧修小学校：徒歩7分（548ｍ）
幼保連携型認定こども園なかとみこども園：徒歩6分（421ｍ）
学校法人佛教教育学園東山幼稚園：徒歩13分（1031ｍ）
その他
恵仁会なぎ辻病院：徒歩11分（864ｍ）
京都勧修寺郵便局：徒歩7分（489ｍ）
京都市山科区役所：徒歩12分（947ｍ）
京都中央信用金庫西野山支店：徒歩10分（792ｍ）
京都銀行山科中央支店：徒歩12分（918ｍ）
JA京都市山科南部支店：徒歩11分（873ｍ）
東野公園：徒歩13分（1023ｍ）
勧修寺公園：徒歩13分（1024ｍ）
名称
栗栖野打越町
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市山科区栗栖野打越町
交通
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 12 分
土地面積
公簿 83.83㎡（25.36坪）
私道負担面積
3.34㎡含
セットバック面積
-
建物面積
85.26㎡（25.79坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/12/31
建築確認番号
第R08確認建築IPEC00162号
建ぺい率
60%
容積率
160%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側公道 幅員2.97ｍ 間口4.18ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
普通車１台
契約形態
仲介
情報更新日
2026/07/11
次回更新予定日
2026/07/21
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