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ドリームタウン深草北新町

1,100万円

〒612-0044

京都府京都市伏見区深草北新町

京阪本線 墨染駅 3 分

Property Outline 物件情報

京阪「墨染」駅　徒歩３分！
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現況更地です！現地＆モデルハウスへご案内いたします！

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【現地】

間口７ｍ超え！自由設計対応！

【現地】

閑静な住宅地

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  • 【外観完成予想パース】

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Site Plan 区画図

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お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能！
建築条件無土地価格：1500万円

Floor Plan間取り

新築参考プラン

  • 販売価格 1899万円
  • 間取り 3LDK
  • 間取り内訳 リビング：15帖
    洋室：6帖×2室
    洋室：5帖×1室
  • 土地面積 48.48㎡(14.67坪)
  • 建物面積 77.77㎡(23.53坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • 【浴室暖房乾燥機】

    ◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • 【TVモニター付きインターフォン】

    ◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
    お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • 【グリル】

    ◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 【3口コンロ】

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪

  • 【食器洗浄乾燥機】

    ◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
    ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

  • 【追い焚き機能付】

    ◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

Warranty & Performance保証・性能

  • ZEH水準住宅

    断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

  • アフターフォロー コンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

  • 住宅設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京阪本線　「墨染」駅　徒歩３分

学校情報

小学校 :
藤ノ森小学校
中学校 :
藤森中学校
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フレスコ墨染店

徒歩１分　約54ｍ　

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 【買い物施設】

    カナートモール伏見：徒歩9分（687ｍ）
    ファッションセンターしまむらカナートモール伏見店：徒歩9分（687ｍ）
    ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店：徒歩9分（687ｍ）
    フレスコ墨染店：徒歩1分（54ｍ）
    デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店：徒歩9分（687ｍ）
    業務スーパー深草店：徒歩9分（706ｍ）
    デイリーヤマザキ伏見墨染店：徒歩1分（65ｍ）
    ファミリーマート伏見墨染店：徒歩4分（264ｍ）
    セブンイレブン伏見北鍵屋公園店：徒歩5分（327ｍ）
    ココカラファインカナートモール伏見店：徒歩9分（687ｍ）
    ツルハドラッグ伏見直違橋店：徒歩11分（810ｍ）
    ドラッグユタカ伏見深草店：徒歩12分（922ｍ）
    FLEX：徒歩15分（1148ｍ）

  • 【学校・幼稚園・保育園】

    京都教育大学附属高校：徒歩8分（633ｍ）
    京都市立藤森中学校：徒歩17分（1296ｍ）
    京都市立藤ノ森小学校：徒歩7分（505ｍ）
    社会福祉協会墨染保育園：徒歩4分（319ｍ）
    第二うづらこども園：徒歩7分（535ｍ）

  • 【その他】

    医療法人清水会京都リハビリテーション病院：徒歩11分（863ｍ）
    独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩16分（1219ｍ）
    伏見墨染郵便局：徒歩2分（142ｍ）
    伏見郵便局：徒歩8分（594ｍ
    京都藤森郵便局：徒歩8分（632ｍ）
    京都市伏見区役所深草支所：徒歩14分（1059ｍ）
    京都教育大学附属図書館：徒歩15分（1148ｍ）
    京都中央信用金庫墨染支店：徒歩3分（223ｍ）
    京都銀行藤森支店：徒歩5分（328ｍ）
    京都銀行墨染支店：徒歩5分（330ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン深草北新町

  • 物件種別

    建築条件付土地

  • 所在地

    京都府京都市伏見区深草北新町

  • 交通

    京阪本線 墨染駅 3 分

  • 土地面積

    実測 48.48㎡（14.67坪）

  • 私道負担面積

    -

  • セットバック面積

    セットバック面積及び私道負担面積15.20㎡別

  • 間取り

    3LDK

  • 建ぺい率

    70%

  • 容積率

    160%

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側私道　幅員2.57ｍ　間口7.60ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率70％適用

  • 現況

    更地

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    外構費120万円(税込)別途要
    設計監理費用170万円(税込)別途要

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/05/23

  • 次回更新予定日

    2026/07/31

Payment Information お支払い情報

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）７４５４９円　ボーナス時加算なし！

価格２９９９万円、借入額２９９０万円

年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／２９９０万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

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丹波橋駅前店

〒612-0068
京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1

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アイコン0120-626-900

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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