ドリームタウン深草野手町1期｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン深草野手町1期

1,800万円

〒612-0886

京都府京都市伏見区深草野手町

京阪本線龍谷大前深草駅 5 分

ＪＲ奈良線稲荷駅 7 分

Property Outline 物件情報

【夢を叶える自由設計】
お客様の好みやライフスタイルに合わせた間取りの変更OK！

【建物プラン例ございます！】
・LDK広々16帖以上！
・リビングに階段あり！
・タタミコーナーあり！
・全洋室に収納あり！
・普通車1台駐車可能！
・各階にトイレあり！
・1坪タイプの浴室！

【アピールポイント】
■ドーンと開放感ある三方角地！
日当たり良好！お部屋が暖かく、明るい空間に♪
■京阪＆JRの便利な2WAYアクセス！
大阪方面・京都方面・奈良方面へのお出かけがしやすい♪
■生活便利な周辺施設充実地！
徒歩10分圏内に暮らしに役立つ施設が充実しています♪
■教育施設が徒歩13分圏内の安心地！
親御様もお子様もご安心頂けます♪

会員限定情報

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【現況】

夢を叶える自由設計対応の土地！
和室を作りたい、収納を増やしたいなど、お客様の好みに合わせた間取りの変更が可能！
現地（2026年4月）撮影

【現況】

ドーンと開放感ある三方角地！
現地（2026年4月）撮影

【前道の様子です】

京阪龍谷大前深草駅まで徒歩5分！
JR稲荷駅まで徒歩7分！
現地（2026年4月）撮影

【前道の様子です】

周辺施設が徒歩10分圏内に充実した便利地！
現地（2026年4月）撮影
【前道の様子です】

小中学校まで徒歩13分圏内の立地！
現地（2026年4月）撮影
【前道の様子です】

お気軽にお問い合わせください♪
現地（2026年4月）撮影

Recommended Points おすすめポイント

現地＆モデルハウスへのご案内をいたします！
周辺施設のご案内も致します！
お気軽にお問い合わせください♪

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Site Plan 区画図

建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能！
価格：2200万円

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 1629万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK16帖×1室
洋室5帖×1室
洋室5.25帖×1室
洋室6帖×1室
土地面積 75.60㎡(22.87坪)
建物面積 73.31㎡(22.18坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

追い焚き機能付き

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
食器洗い乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
3口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
浴室暖房換気乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りを自由にカスタマイズ可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
弊社の経験豊富なプランナーが、あらかじめいくつかのプランをご用意しています。ご要望が特に思いつかなくても、簡単に選べるので安心です。理想の住まいをスムーズにお選びいただけます！

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京阪本線「龍谷大前深草」駅　徒歩5分/JR奈良線「稲荷」駅　徒歩7分

学校情報

小学校 :: 稲荷小学校
中学校 :: 深草中学校

フレスコ深草店

営業時間10：00～21：00　駐車場：4台あり！年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！

深草中学校

3年間通う中学校が徒歩13分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね♪また学校行事に参加の際にも助かる立地です！

デイリーヤマザキ京都伏見稲荷大社前店

24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。

深草郵便局

郵便窓口営業時間：《平日》9:00～17:00　《土・日・祝》定休日　ゆうちょ銀行ATM営業時間：《平日》9：00～19：00　《土・日・祝》9：00～17：00

京都銀行稲荷支店

窓口営業時間：《平日》9：00～15：00　ATM営業時間8：00～21：00（平日・土日・祝日）振り込みなどが多い月末は特に便利ですね！

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

フレスコ深草店：徒歩4分（約300ｍ）
コーヨー藤森店：徒歩14分（約1080ｍ）
ライフ伏見深草店：徒歩16分（約1240ｍ）
セブンイレブン伏見稲荷駅南店：徒歩5分（約400ｍ）
デイリーヤマザキ京都伏見稲荷大社前店：徒歩7分（約550ｍ）
ファミリーマート深草龍大前店：徒歩10分（約753ｍ）
ドラッグユタカ伏見稲荷店：徒歩9分（約650ｍ）
ダイコクドラッグ伏見稲荷参道店：徒歩10分（約785ｍ）
ダイコクドラッグ稲荷店：徒歩13分（約982ｍ）
学校・幼稚園・保育園

京都市立京都工学院高校：徒歩11分（約811ｍ）
私立京都聖母学院高校：徒歩12分（約917ｍ）
京都市立京都奏和高校：徒歩15分（約1192ｍ）
京都市立深草中学校；徒歩13分（約1000ｍ）
京都市立稲荷小学校：徒歩12分（約950ｍ）
京都市立深草幼稚園：徒歩6分（約464ｍ）
第二深草保育園：徒歩7分（約519ｍ）
京都聖母学院保育園：徒歩9分（約676ｍ）
その他

医療法人社団育生会京都久野病院：徒歩13分（約984ｍ）
医療法人社団育成会京都久野病院介護医療院：徒歩13分（約1027ｍ）
深草郵便局：徒歩10分（約800ｍ）
伏見稲荷郵便局：徒歩11分（約853ｍ）
伏見西浦郵便局：徒歩15分（約1175ｍ）
京都市伏見区役所深草支所：徒歩18分（約1423ｍ）
龍谷大学深草図書館：徒歩10分（約733ｍ）
京都銀行稲荷支店：徒歩9分（約700ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店龍谷大学深草キャンパス内出張所：徒歩10分（約781ｍ）
京都信用金庫稲荷支店：徒歩11分（約816ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン深草野手町1期
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市伏見区深草野手町
交通

京阪本線龍谷大前深草駅 5 分

ＪＲ奈良線稲荷駅 7 分
土地面積

公簿 75.60㎡（22.87坪）
私道負担面積

-
セットバック面積

4.82㎡要
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

南西私道　幅員4.03ｍ　間口15.14ｍ　/　東側公道　幅員3.75ｍ　間口12.18ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

前面道路の制限による容積率160％を適用
山ろく
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/04/25
次回更新予定日

2026/05/01

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。