2,100万円
〒612-0048
京都府京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町
京阪本線 墨染駅 8 分
ＪＲ奈良線 JR藤森駅 11 分
京阪本線「墨染」駅 徒歩８分！ ＆ JR奈良線「JR藤森」駅徒歩１１分！
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日当たり良好な南向き！
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3採用！
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年間通じて快適なZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）のお家
アクセントクロスでおしゃれなリビング！
お好みのカラーのクロスをお選びいただけます！
お料理しながらもリビング全体が見渡せ、会話の弾む対面キッチン！
南からの日差しがたっぷり入るリビングです♪
普通車２台駐車可能！
浴室暖房換気乾燥機付きの１坪タイプの浴室！
一日の疲れもゆっくりいやせますね♪
３面鏡付きの洗面台！
収納もたっぷりですっきりとした空間に！
夢を叶える自由設計！お客様のご要望に合わせてまどりの作成をいたします！
間口ゆったり約５.８ｍで駐車も安心！
スーパー・コンビニ・小学校が徒歩１０分圏内で生活しやすい立地♪
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建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能！
建築条件無土地価格：２３００万円
【施工例：TVモニター付きインターフォン】
◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【施工例：浴室暖房乾燥機】
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【施工例：追い炊き機能】
◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【施工例：食器洗浄乾燥機】
◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【施工例：３口 コンロ】
◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例：グリル】
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
京阪本線「墨染」駅 歩８分 JR奈良線「JR藤森」駅 歩１１分
徒歩５分(約350ｍ)
買い物施設
カナートモール伏見：徒歩14分（1043ｍ）
ファッションセンターしまむらカナートモール伏見店：徒歩14分（1043ｍ）
ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店：徒歩14分（1043ｍ）
フレスコ墨染店：徒歩9分（691ｍ）
業務スーパー深草店：徒歩11分（868ｍ）
デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店：徒歩14分（1043ｍ）
セブンイレブン伏見深草墨染町店：徒歩4分（277ｍ）
ファミリーマート伏見京町店：徒歩8分（627ｍ）
デイリーヤマザキ伏見墨染店：徒歩9分（674ｍ）
ココカラファインカナートモール伏見店：徒歩14分（1043ｍ）
マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店：徒歩14分（1054ｍ）
スギ薬局伏見丹波橋店：徒歩18分（1398ｍ）
ホームセンターFLEX：徒歩11分（846ｍ）
学校・幼稚園・保育園
京都教育大学附属高校：徒歩16分（1211ｍ）
京都府立桃山高校：徒歩14分（1042ｍ）
京都市立藤ノ森小学校：徒歩10分（790ｍ）
ももやま白菊保育園：徒歩6分（467ｍ）
社会福祉協会墨染保育園：徒歩7分（533ｍ）
京都教育大学教育学部附属幼稚園：徒歩12分（945ｍ）
その他
医療法人清水会京都リハビリテーション病院：徒歩19分（1441ｍ）
独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩20分（1585ｍ）
伏見京町北郵便局：徒歩12分（927ｍ）
伏見墨染郵便局：徒歩10分（744ｍ）
伏見郵便局：徒歩10分（756ｍ）
京都市伏見区役所深草支所：徒歩18分（1425ｍ）
京都教育大学附属図書館：徒歩15分（1160ｍ）
京都中央信用金庫墨染支店：徒歩6分（471ｍ）
京都銀行墨染支店：徒歩8分（615ｍ）
京都銀行藤森支店：徒歩8分（613ｍ）
伏見北堀公園：徒歩15分（1195ｍ）
名称
ドリームタウン深草金森出雲町１期
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町
交通
京阪本線 墨染駅 8 分
ＪＲ奈良線 JR藤森駅 11 分
土地面積
公簿 103.52㎡（31.31坪）
私道負担面積
約12.18㎡含
セットバック面積
-
間取り
3LDK
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側私道 幅員約3.80ｍ 間口約5.83ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
上物有（更地渡し）
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円(税込)別途要
外構費120万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/06/08
次回更新予定日
2026/06/08
価格３７２９万円、借入額３７２０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３７２０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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