ドリームタウン淀の原町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン淀の原町

2,999万円

〒569-0001

大阪府高槻市淀の原町770-23

近鉄京都線上牧駅 13 分

ＪＲ東海道本線島本駅 27 分

Property Outline 物件情報

………　ドリームタウン淀の原町の魅力　………

穏やかな時間が流れる落ち着いた住宅街。町内に公園があり、やわらかな陽光と緑が身近に感じられる心地良い環境です。
阪急・JRの2沿線が利用でき、都心へのアクセスもスムーズ。暮らしに必要な施設が徒歩圏内に整い、
利便性と静けさを兼ね備えたゆとりある毎日を叶える街です。

………　追加費用なしの共通仕様　………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・全居室Low-E複層ペアガラスなど…

ドリームタウン淀の原町

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現地説明会開催中です！
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お電話にてお気軽にお問い合わせください♪現地だけでなく、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます！
お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。
現地（2026年1月）撮影

リビング

2階にリビングがあるタイプのまどりは外からの視線が気にならずプライベート空間が確保されています。またリビング階段は、1階と2階の行き来で必ずリビングを通るので、家族が顔を合わせる機会が増えます♪また、1階から2階へ声が届きやすく、気配も感じやすいので、コミュニケーションもとりやすいです。
現地（2026年1月）撮影

キッチン

L型キッチンはコンロとシンクがL字の両側に配置されるため、コンパクトで効率の良い家事動線が作れます！シンク・作業スペース・コンロの位置関係にゆとりがあるので、1人でも複数人でも作業がしやすいというメリットがあります。
現地（2026年1月）撮影

洗面

鏡裏収納があるため、小物などを収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
現地（2026年1月）撮影
洋室

落ち着いた印象を与えるグレーのアクセントクロス。落ち着きのあるスモーキーなカラーなので子供時代はもちろん、大人になってからも私たちの暮らしに彩りを与えてくれます。
現地（2026年1月）撮影
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できるので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます。
現地（2026年1月）撮影

Recommended Points おすすめポイント

・阪急「上牧駅」徒歩１３分！
・ＪＲ「島本駅」自転車約７分！
・令和７年１２月１５日完成！
・即ご入居＆ご内覧可能です！
・ＺＥＨ水準省エネ住宅！
・“揺れ”に強い家、Ｋ３ダンパー搭載！
・月々のお支払い７万円台～

………　追加費用なしの共通仕様　………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・ＴＶモニター付インターホンなど…

Site Plan 区画図

Floor Plan間取り

淀の原町

販売価格 3199万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 -
土地面積 54.29㎡(16.42坪)
建物面積 94.50㎡(28.59坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
3口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
K3ダンパー

国土交通大臣認定耐力壁
耐震と制震を兼ね備えたダンパーです。
地震から住まいを守ります。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急京都本線「上牧」駅まで徒歩13分

学校情報

小学校 :: 上牧小学校
中学校 :: 五領中学校

キリン堂高槻上牧店まで徒歩12分（約902ｍ）

医薬品や日用品、化粧品、食品まで幅広く揃うドラッグストア。駐車場も完備され、買い物ついでに立ち寄りやすい便利な店舗です。

ホームセンターコーナン高槻上牧店まで徒歩16分（約1245ｍ）

DIY用品や園芸用品、日用雑貨など幅広く揃うホームセンター。駐車場完備で車での来店も便利。住まいに関するお買い物に役立ちます。

和光認定こども園まで徒歩13分（約1033ｍ）

幼保連携型の認定こども園。教育と保育を一体的に行い、子どもたちの成長をのびのびとサポートします。園庭もあり、安心して通える環境が整っています。

高槻上牧駅前郵便局まで徒歩12分（約904ｍ）

郵便・荷物の発送、貯金や保険の窓口など生活に欠かせないサービスが充実。駅から近く、通勤や買い物のついでに便利です。

京都信用金庫上牧支店まで徒歩4分（約301ｍ）

地域密着型の金融機関として、預金・融資・各種相談に対応。上牧エリアの暮らしを支える身近で安心できる銀行です。

Local Area Information 周辺詳細情報

交通機関

阪急京都本線「上牧」駅：徒歩13分（約1040ｍ）
ＪＲ東海道本線「島本」駅：徒歩27分（約2160ｍ）
金融機関

島本水無瀬郵便局：徒歩14分（約1086ｍ）
りそな銀行島本支店：徒歩15分（約1130ｍ）
教育施設

上牧小学校：徒歩21分（約1626ｍ）
中学校：徒歩26分（約2022ｍ）
高浜学園：徒歩11分（約878ｍ）
医療機関

医療法人清仁会水無瀬病院：徒歩14分（約1076ｍ）
ショッピング施設

ワークマンプラス大阪水無瀬店：徒歩11分（約848ｍ）
フレスコ上牧店：徒歩14分（約1073ｍ）
ハローダイキョウ上牧店：徒歩18分（約1403ｍ）
グルメシティ水無瀬店：徒歩16分（約1253ｍ）
ファミリーマート島本高浜二丁目店：徒歩6分（約449ｍ）
セブンイレブン島本高浜店：徒歩7分（約539ｍ）
ローソン高槻東上牧一丁目店：徒歩11分（約834ｍ）
サンドラッグ高槻上牧店：徒歩15分（約1138ｍ）
マナベインテリアハーツ高槻店：徒歩10分（約762ｍ）
コーナンPRO高槻上牧店：徒歩14分（約1098ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン淀の原町
物件種別

新築戸建
所在地

大阪府高槻市淀の原町770-23
交通

近鉄京都線上牧駅 13 分

ＪＲ東海道本線島本駅 27 分
土地面積

実測 54.29㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

94.50㎡
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

2025年12月15日
建築確認番号

第R07確認建築近確0000624号
建ぺい率

70%
容積率

182%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

南西（公道）幅4.5ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

司法書士：売主指定
現況

空家
引渡時期

即時
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
駐車場

1台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/08
次回更新予定日

2026/02/20

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。