3,780万円
〒569-0083
大阪府高槻市永楽町
阪急京都本線 高槻市駅 21 分
バス 天川町停 2 分
……… 高槻市永楽町の魅力 ………
高槻市永楽町は、落ち着いた住宅街の雰囲気と生活利便性を兼ね備えたエリアです。
周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、日々の買い物にも便利。
小学校や公園も近く、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。
閑静な街並みのなかでありながら生活施設が充実しており、快適な暮らしを実現できます。
……… うれしい設備 ………
・システムキッチン ・ユニットバス ・シャワートイレ ・人感センサー付玄関灯 ・TVモニター付インターホン ・防犯カメラ ・全居室ペアガラス
リビングに収納できるスペースが増えることで、スッキリした空間を保ちやすくなります！扉付きの収納を設けておけば、急な来客時にも安心です♪
現地（2026年2月）写真
2面採光を取り入れた広々とした明るいリビングは、家族団欒に一役買ってくれます。一日の終わりには、ソファにゆったりと座ってテレビを見ながらくつろぎのひと時を。
現地（2026年2月）写真
壁付けキッチンは正面の壁に棚を設置できるため、調味料や料理器具を棚に収納すれば、料理中にすぐ取り出せます！
現地（2026年2月）写真
日々の疲れを癒してくれるゆったり浴室は、小窓付きで自然換気ができるのが嬉しいポイント。換気扇を使う頻度が減り、電気代の節約にもつながります。
現地（2026年2月）写真
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
現地（2026年2月）写真
1階と2階にトイレを設置しているので、忙しい朝や来客時もスムーズに使えて便利。家族が多いご家庭でも安心で、暮らしやすさがぐんとアップする嬉しいポイントです。
現地（2026年2月）写真
・市バス「天川町」停まで徒歩２分で阪急高槻市駅へアクセス良好！
・間口ゆったり8.8ｍ
・全居室収納付きでスッキリ整理整頓２.５帖の納戸あり！
・バルコニーは２居室から出入り可能！生活動線◎
・松原小学校徒歩約６分＆第六中学校徒歩７分でお子様の通学も安心！
・スーパー・コンビニ徒歩10分圏内！
うれしい設備
・システムキッチン
・ユニットバス
・シャワートイレ
・人感センサー付玄関灯
・TVモニター付インターホン
・防犯カメラ
・全居室ペアガラス
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バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。制震装置メーカーと共同開発した制振装置SAFE365は、高層ビルの制振装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む２枚のプレートの動きに合わせて変動し地震の揺れを吸収します。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
阪急京都本線「高槻市」まで徒歩21分/市バス「天川町」停徒歩2分
24時間営業で急な買い物にも対応。ATMや宅配便サービスもあり、通勤通学途中に気軽に立ち寄れる便利なコンビニです。
生鮮食品から日用品まで豊富に揃うスーパー。広い駐車場があり、通勤やお出かけのついでにも立ち寄りやすい立地です。
多彩なショップや飲食店が並ぶ複合施設。日用品の買い物から食事、カフェまで一度に楽しめる便利なスポットです。
活発な部活動と地域連携が特徴の中学校。住宅地に隣接し、徒歩や自転車で通いやすい安心の通学環境が整っています。
地域に根ざした教育が魅力の小学校。周囲は住宅地で落ち着いた環境にあり、安心して通学できる立地です。
お弁当や飲み物だけでなく、コピー・ATMなどのサービスも充実。住宅街の中にあり、日常のちょっとした用事にも便利です。
阪急「高槻市」駅直結の商業施設。スーパーやドラッグストア、飲食店など多彩な店舗が揃い、通勤・通学帰りのお買い物にも便利です。駅直結で雨の日も気軽に利用できます。
生鮮食品やお惣菜が豊富に揃うスーパー。価格もリーズナブルで、日々の買い物を快適にサポートしてくれる地域密着型の店舗です。
業務用から家庭用まで幅広い食材をお手頃価格で販売。冷凍食品や調味料の品揃えも豊富で、日常の節約志向にもぴったりです。
地域に根ざした金融・共済サービスを提供。貯金・ローン・各種相談にも対応しており、安心して利用できる身近な金融機関です。
広大な芝生広場とカフェがある人気の憩いスポット。歴史と自然を感じながら、家族でのピクニックや散歩が楽しめます。
24時間営業でお弁当や飲料、日用品まで気軽に購入できる便利なコンビニ。ATMや公共料金支払いなどサービスも充実し、生活の頼れる存在です。
交通機関
阪急京都本線「高槻市」駅：徒歩21分（約1613ｍ）
市バス「天川町」停：徒歩2分（約69ｍ）
金融機関
北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩5分（約364ｍ）
高槻藤の里郵便局（約400ｍ）徒歩5分
京都中央信用金庫高槻支店 徒歩14分（約1118ｍ）
JAたかつき大冠支店 徒歩17分（約1326ｍ）
教育施設
高槻市立松原幼稚園 徒歩6分（約444ｍ）
天川こども園 徒歩7分（約556ｍ）
高槻市立北大冠小学校 徒歩10分（約769ｍ）
高槻市立大冠小学校 徒歩13分（約984ｍ）
私立高槻高校 徒歩14分（約1056ｍ）
私立高槻中学校 徒歩14分（約1075ｍ）
高槻市立第一中学校 徒歩17分（約1348ｍ）
医療機関
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院 徒歩16分（約1237ｍ）
社会医療法人東和会第一東和会病院 徒歩16分（約1266ｍ）
大阪医科薬科大学病院 徒歩24分（約1851ｍ）
ショッピング施設
コーヨー高槻南店 徒歩10分（約741ｍ）
セブンイレブン高槻野田2丁目店 徒歩12分（約942ｍ）
つるやゴルフ高槻店 徒歩14分（約1094ｍ）
エミル高槻 徒歩20分（約1597ｍ）
スギ薬局高槻南店 徒歩20分（約1580ｍ）
ココカラファインエミル高槻店 徒歩21分（約1638ｍ）
公園
安満遺跡公園 徒歩21分（約1615ｍ）
名称
高槻市永楽町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市永楽町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 21 分
バス 天川町停 2 分
土地面積
実測 75.61㎡（22.87坪）
私道負担面積
道路負担面積：4.56㎡
セットバック面積
無
建物面積
87.88㎡（26.58坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3SLDK
築年月
2025/12/31
建築確認番号
第R07SHC119343号
建ぺい率
60%
容積率
161.2%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
東側（公道）幅4.98ｍ 間口8.87ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/06/07
次回更新予定日
2026/07/31
価格3780万円、借入額3780万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
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・販売価格に対する融資限度額／3780万円
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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