3,380万円
〒569-1030
大阪府高槻市安岡寺町
バス 寺谷町停 4 分
……… 高槻市安岡寺町の魅力 ………
高槻市安岡寺町は、豊かな自然と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
周辺には緑豊かな公園や散歩コースがあり、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせます。
住宅街は比較的静かで、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に人気があります。
また、スーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設も身近にそろっており、日々の買い物にも便利です。
高槻市中心部へのアクセスも確保されているため、自然の潤いと生活の利便性を両立できる住みやすいエリアです。
……… うれしい設備 ………
・システムキッチン ・ユニットバス ・シャワートイレ ・シャワードレッサー ・人感センサー付玄関灯 ・防犯カメラ ・全居室ペアガラス
リビング階段は、1階と2階の行き来で必ずリビングを通るので、家族が顔を合わせる機会が増えます♪また、1階から2階へ声が届きやすく、気配も感じやすいので、コミュニケーションもとりやすいです。
現地（2026年3月）撮影
2面採光を取り入れた広々とした明るいリビングは、家族団欒に一役買ってくれます。一日の終わりには、ソファにゆったりと座ってテレビを見ながらくつろぎのひと時を。
現地（2026年3月）撮影
対面キッチンは料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さいお子様や高齢の方、ペットがいるご家庭は料理中に目を配ることができ安心です♪家事中も家族とのつながりを感じられる嬉しい間取り。
現地（2026年3月）撮影
日々の疲れを癒してくれるゆったり浴室は、小窓付きで自然換気ができるのが嬉しいポイント。換気扇を使う頻度が減り、電気代の節約にもつながります。
現地（2026年3月）撮影
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに♪３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせます！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
現地（2026年3月）撮影
1階と2階にトイレを設置しているので、忙しい朝や来客時もスムーズに使えて便利。家族が多いご家庭でも安心で、暮らしやすさがぐんとアップする嬉しいポイントです。
現地（2026年3月）撮影
・ＪＲ「高槻」駅バス乗車１１分＆「寺谷町」停徒歩４分！
・間口約７.２ｍ＆駐車２台可！駐車ラクラク！
・１８帖のリビングはゆとりある広さでインテリアが映える空間！
・リビング階段採用！家族が自然と顔を合わせるまどり！
・キッチン隣接の水回り！便利な動線で家事もスムーズ！
・全居室収納＋リビング収納付き！お部屋すっきり！
・雨の日も安心のインナーバルコニー！
・北清水小学校徒歩７分・第九中学校徒歩１２分！
・スーパー・コンビニ徒歩圏内で生活便利！
【うれしい設備】
・システムキッチン
・シャワートイレ
・シャワードレッサー
・人感センサー付玄関灯
・TVモニター付インターホン
・防犯カメラ
・全居室ペアガラス
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冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
シャワー付きなので、朝の洗顔や洗髪、お掃除もラクラク。
使い勝手が良く、毎日の身支度がスムーズに行える便利な洗面化粧台です。
お料理がはかどる使い勝手の良いシステムキッチン。調理スペースや収納も確保されており、毎日のお料理を快適にサポートします。ご家族との会話を楽しみながら家事ができるのも魅力です。
人を感知すると自動で点灯・消灯するため、夜間の帰宅時も足元を明るく照らし安心です。消し忘れの心配がなく、省エネ効果も期待できる便利な設備です。
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。制震装置メーカーと強度開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制振装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
市バス「寺谷町」停まで徒歩4分
新鮮な野菜や精肉、惣菜が揃う地域密着型スーパー。広々とした駐車場があり、家族での買い物にも便利な生活拠点です
24時間営業で急な買い物にも便利。軽食や飲み物、ATMや宅配便受付など多彩なサービスが利用できる便利なコンビニです。
高品質な生鮮食品や日用品を取り扱うスーパー。落ち着いた住宅街にあり、買い物がしやすく安心感のある立地が魅力です。
医薬品から日用品、化粧品、食品まで幅広く取り扱うドラッグストア。駐車場もあり、日常の買い物と健康管理に便利です。コーヨー松が丘店 徒歩11分（約811ｍ）
緑豊かな住宅街にある小学校。安全な通学路と地域の温かい見守りの中で、子どもたちがのびのびと学べる環境です。
自然に囲まれた落ち着いた環境で、学習と部活動の両立を重視。地域とのつながりを大切にする教育が行われています。
高品質な生鮮食品や日用品を取り扱うスーパー。落ち着いた住宅街にあり、買い物がしやすく安心感のある立地が魅力です。
交通機関
高槻市営バス「寺谷町」停：徒歩4分（約367ｍ）
金融機関
高槻松が丘郵便局：徒歩7分（約531ｍ）
JAたかつき清水支店：徒歩22分（約1755ｍ）
JAたかつき原支店：徒歩28分（約2185ｍ）
北おおさか信用金庫清水支店：徒歩25分（約1943ｍ）
教育施設
大阪府立芥川高校：徒歩29分（約2298ｍ）
高槻市立第九中学校：徒歩13分（約1018ｍ）
高槻市立北清水小学校：徒歩7分（約487ｍ）
高槻市立北日吉台小学校：徒歩9分（約643ｍ）
高槻市立北清水幼稚園：徒歩5分（約367ｍ）
ニコニコ園：徒歩17分（約1297ｍ）
のびてゆく幼稚園：徒歩18分（約1375ｍ）
医療機関
医療法人美喜和会美喜和会オレンジホスピタル：徒歩44分（約3442ｍ）
社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院：徒歩31分（約2448ｍ）
ショッピング施設
ミリオンタウン：徒歩40分（約3193ｍ）
いかりスーパーマーケット高槻店：徒歩24分（約1885ｍ）
セブンイレブン高槻浦堂本町店：徒歩25分（約1923ｍ）
ドラッグユタカ高槻松が丘店：徒歩10分（約726ｍ）
安岡寺みどり薬局：徒歩10分（約776ｍ）
ケアーズドラッグ浦堂店：徒歩26分（約2011ｍ）
公園
清水台緑道：徒歩12分（約904ｍ）
緑が丘公園：徒歩28分（約2185ｍ）
高槻市立摂津峡青少年キャンプ場：徒歩46分（約3671ｍ）
図書館
高槻市立服部図書館：徒歩24分（約1909ｍ）
平安女学院大学図書館：徒歩45分（約3533ｍ）
名称
高槻市安岡寺町4丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市安岡寺町
交通
バス 寺谷町停 4 分
土地面積
105.29㎡（31.85坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
90.72㎡（27.44坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/01/31
建築確認番号
第R07SHC119651号
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北東（公道）幅4ｍ 間口7.2ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
2台
契約形態
その他
情報更新日
2026/06/07
次回更新予定日
2026/07/31
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