- 販売価格 4180万円
- 間取り 4LDK
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間取り内訳
1F：和室4.4帖/LDK19帖
2F：洋室4.7帖/洋室6帖/洋室8.9帖 - 土地面積 135.13㎡(40.88坪)
- 建物面積 110.83㎡(33.53坪)
高槻市西町
4,180万円
〒569-0854
大阪府高槻市西町
阪急京都本線 総持寺駅 20 分
Property Outline 物件情報
……… 高槻市 西町の魅力 ………
高槻市西町は、落ち着いた街並みが広がる住宅エリア。
周辺には戸建住宅が建ち並び、穏やかな暮らしを求めるご家族にぴったりの住環境です。
業務スーパー徒歩4分をはじめ、コンビニやドラッグストア、スーパーが徒歩圏内に充実。
柳川小学校徒歩7分、柳川中学校徒歩6分と、お子様の通学も安心です。
総合病院や金融機関も身近に揃い、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。
阪急「総持寺」駅へ徒歩20分。高槻市街地や茨木方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。
生活利便施設が身近に揃いながらも、落ち着いた住環境が魅力の、利便性と住み心地のバランスに優れた街です。
外観
積水ハウス施工の邸宅を、快適にお住まいいただけるようリフォーム済みです。
駐車3台可能のゆとりあるカースペースを確保し、ご家族で複数台所有の方にもおすすめ。
落ち着いた色合いの外観が街並みに調和し、上質な住環境を感じられる住まいです。
リビング
19帖の広々LDKは、南側に配置された大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るく開放的な空間です。
キッチンにはグレーのアクセントクロスを採用し、上質でスタイリッシュな雰囲気が魅力。
ご家族が自然と集まる、心地よさとデザイン性を兼ね備えたリビングです。
キッチン
対面式キッチンからはリビング全体を見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
収納豊富なシステムキッチンを採用し、調理器具や食器もすっきり整理可能。
ペンダントライトが彩るおしゃれな空間で、毎日の家事時間をより快適にお過ごしいただけます。
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玄関
木目調の天井が印象的な玄関は、訪れる人を温かく迎える上質な空間です。
正面のアクセントクロスが空間を引き締め、洗練されたデザインが魅力。
窓から自然光が差し込む明るい玄関で、毎日の「いってきます」と「ただいま」を気持ちよく迎えられます。 -
洗面室
三面鏡付きの洗面化粧台を採用し、身支度やヘアセットも快適に行えます。
大きな鏡と窓からの自然光が差し込む、明るく清潔感のある洗面室です。
収納力のあるキャビネット付きで、洗面用品やタオル類もすっきり整理できます。 -
トイレ
落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的な、ホテルライクな雰囲気のトイレ空間です。
窓付きのため自然換気がしやすく、いつでも快適で清潔な環境を保てます。
温水洗浄便座を備え、毎日気持ちよくお使いいただける仕様です。
Recommended Points おすすめポイント
・土地ゆったり40.87坪！積水ハウス施工の住まい！
・令和7年10月リフォーム完了済み！気持ちよく新生活スタート！
・LDK広々19帖！家族が自然と集まる開放的な空間！
・駐車3台可能！来客時や車の乗り分けにも便利！
・南向きバルコニー＆南向き住戸で陽当たり良好！
・ウォークインクローゼットやパントリーなど収納豊富！
・柳川小学校徒歩7分＆業務スーパー徒歩4分の便利な住環境！
Floor Plan間取り
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急京都本線「総持寺」駅徒歩20分/自転車約7分
学校情報
- 小学校 :
- 柳川小学校
- 中学校 :
- 柳川中学校
業務スーパー南富田店 徒歩4分（約264ｍ）
冷凍食品や大容量商品、輸入食品など豊富な品揃えが魅力のスーパー。毎日のお買い物からまとめ買いまで便利に利用でき、家計にもやさしい施設です。
ミニストップ高槻柳川町店 徒歩6分（約426ｍ）
お弁当やスイーツ、ソフトクリームなどが気軽に購入できるコンビニ。ATMや各種サービスも利用でき、暮らしを便利にサポートしてくれます。
キリン堂高槻柳川店 徒歩6分（約456ｍ）
医薬品をはじめ、日用品や化粧品、食品まで揃うドラッグストア。日々のお買い物をまとめて済ませることができ、忙しいご家庭にも便利です。
ローソン高槻川添一丁目店 徒歩8分（約582ｍ）
24時間営業でお弁当や飲み物、日用品などを購入できる便利なコンビニ。ATMや各種支払いサービスも利用でき、暮らしを支えてくれます。
トップワールド富田店 徒歩11分（約824ｍ）
新鮮な生鮮食品やお惣菜が揃う地域密着型スーパー。毎日のお買い物に便利で、ご家族の食卓を支えてくれる身近な存在です。
ケアーズドラッグ栄町店 徒歩11分（約852ｍ）
医薬品や日用品はもちろん、健康相談や調剤サービスも利用できるドラッグストア。毎日のお買い物とご家族の健康管理を身近で支えてくれる便利な施設です。
コノミヤ高槻店 徒歩11分（約871ｍ）
食品や日用品などを幅広く取り扱うスーパー。お買い得商品も多く、毎日のお買い物に便利で家計をしっかりサポートしてくれます。
柳川小学校 徒歩7分（約515ｍ）
地域に根差した小学校。お子様が無理なく通学できる環境が整っており、保護者の方にも安心感のある子育て環境が魅力です。
柳川中学校 徒歩6分（約414ｍ）
落ち着いた教育環境が整う中学校。部活動や学校行事も充実しており、お子様の成長を身近で見守ることができる立地です
鮎川幼稚園 徒歩4分（約320ｍ）
豊かな遊びや学びを通してお子様の成長を育む幼稚園。送り迎えもしやすく、子育て世帯にうれしい身近な教育施設です。
茨木鮎川郵便局 徒歩8分（約602ｍ）
郵便や荷物の発送・受取はもちろん、各種手続きにも利用できる便利な施設。身近にあることで日常の用事もスムーズに済ませられます。
社会医療法人仙養会北摂総合病院 徒歩11分（約861ｍ）
内科や外科など幅広い診療科を備えた総合病院。ご家族の健康を支える医療体制が整っており、いざという時にも安心です。
Local Area Information 周辺詳細情報
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ショッピング施設
業務スーパー南富田店 徒歩4分（約264ｍ）
ミニストップ高槻柳川町店 徒歩6分（約426ｍ）
キリン堂高槻柳川店 徒歩6分（約456ｍ）
ローソン高槻川添一丁目店 徒歩8分（約582ｍ）
セブンイレブン茨木鮎川1丁目店 徒歩10分（約747ｍ）
トップワールド富田店 徒歩11分（約824ｍ）
ケアーズドラッグ栄町店 徒歩11分（約852ｍ）
コノミヤ高槻店 徒歩11分（約871ｍ）
スギ薬局鮎川店 徒歩12分（約892ｍ）
ホームセンターコーナン高槻店 徒歩18分（約1422ｍ） -
教育施設
鮎川幼稚園 徒歩4分（約320ｍ）
柳川中学校 徒歩6分（約414ｍ）
柳川小学校 徒歩7分（約515ｍ）
川添こども園 徒歩7分（約543ｍ） -
医療機関
社会医療法人仙養会北摂総合病院 徒歩11分（約861ｍ）
医療法人庸愛会富田町病院 徒歩13分（約976ｍ）
大阪医科薬科大学三島南病院 徒歩20分（約1572ｍ） -
金融機関
茨木鮎川郵便局 徒歩8分（約602ｍ）
京都銀行高槻南支店 徒歩10分（約749ｍ）
北おおさか信用金庫川添支店 徒歩13分（約992ｍ）
徳島大正銀行総持寺支店 徒歩18分（約1374ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
高槻市西町
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物件種別
中古戸建
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所在地
大阪府高槻市西町
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交通
阪急京都本線 総持寺駅 20 分
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土地面積
公簿 135.13㎡（40.88坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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建物面積
110.83㎡（33.53坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
4LDK
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築年月
2007/04/01
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建ぺい率
50%
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容積率
100%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南（公道）幅4.7ｍ・間口9.0ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
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現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
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駐車場
3台
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契約形態
その他
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情報更新日
2026/06/04
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次回更新予定日
2026/06/11
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-665-233 
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