4,190万円
〒569-0033
大阪府高槻市深沢本町
バス 「深沢住宅南口」停 4 分
……… 高槻市深沢本町の魅力 ………
高槻市深沢本町は、落ち着いた住環境と日々の暮らしやすさが魅力の住宅エリアです。
周辺にはスーパーや店舗、医療施設などがあり、毎日の買い物や幼児にも便利。
高槻市街地へのアクセスもしやすく、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。
住宅地としての穏やかな雰囲気があり、便利さを身近に感じながらゆったりと暮らせる点が、深沢本町の魅力です。
……… 住宅設備の納期遅延や資材価格の高騰が続く今だからこそ ………
住宅資材価格の高騰や物流状況の影響により、住宅設備の納期遅延や引渡し時期の長期化が話題となっています。
「新居への入居時期が予定より遅れてしまった…」そんな不安の声も耳にする昨今。
本物件は完成済みのため、設備の納期や建築の進捗を心配することなく、ご契約後スムーズなご入居が可能です。
先の見えない時代だからこそ、“すぐに住める安心感”をぜひ現地でご体感ください。
南側採光は午前中から夕方にかけて光がお部屋に差し込んでくるため、日中は電気を点けずに自然光だけで過ごせます！電気代の節約にもなりますね！
現地（2026年10月）撮影
リビング全体を見渡せるキッチン配置で、家族とのコミュニケーションが取りやすいのが嬉しいポイント。お互いの気配を感じながら過ごせる、安心感のある住まいです。
現地（2026年10月）撮影
パントリーとは、キッチン近くにつくる収納スペースのことで、常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます！
現地（2026年10月）撮影
一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたりと、使いやすさが考えられた3面鏡です！シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です♪
現地（2026年10月）撮影
日々の疲れを癒してくれるゆったり浴室は、小窓付きで自然換気ができるのが嬉しいポイント。換気扇を使う頻度が減り、電気代の節約にもつながります。
現地（2026年10月）撮影
1階と2階にトイレを設置しているので、忙しい朝や来客時もスムーズに使えて便利。家族が多いご家庭でも安心で、暮らしやすさがぐんとアップする嬉しいポイントです。
現地（2026年10月）撮影
━━ おすすめPOINT ━━
・2026年9月完成！即内覧・即入居可能♪
・南向きで通風良好！
・南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物がよく乾く！
・駐車２台可能の為、車の使い分けも！
・パントリーは、食料や食器、キッチン家電等をまとめて収納しておくのに便利です！
・ウォークインクローゼット＆廊下収納ですっきりとした空間に！
・南大冠小学校徒歩5分＆冠中学校徒歩10分で子育て安心！
・耐震等級3＆省エネルギー性能レベル3！
・長期優良住宅！設計住宅性能評価書取得済！
━━ 嬉しい設備 ━━
・食器洗い乾燥機
・シャンプードレッサー
・システムキッチン
・シャワートイレ
・オールインワン浄水栓
・TVドアホン
・スマートキー
・24時間換気システム
・浴室暖房乾燥機
・追い焚き機能
。◆°――――
当社HPから事前予約のうえ、初めてご来店いただいたお客様に
「QUOカードPay 1,000円分プレゼント」
気になる物件のご見学はもちろん、住宅ローンや資金計画など、住まいに関するご相談もお気軽にお申し付けください。
※プレゼントは1組様につき1回限りです。
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
――――。◆°
TVモニター付きインターホンを備えており、来訪者の顔を確認してから応対できます。
室内から訪問者を確認できるため、毎日の暮らしにも安心感をプラスしてくれます。
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
スマートキーを採用した玄関ドア。
鍵を取り出す手間を省き、タッチするだけでスムーズに施錠・解錠できる便利で使いやすい玄関ドアです。
毎日の料理を快適にサポートするシステムキッチン。
調理から後片付けまでスムーズに行いやすく、家事のしやすさに配慮されています。
対面式のため、リビングで過ごす家族の様子を見守ったり、会話を楽しんだりしながら料理ができるのも嬉しいポイントです。
水栓に浄水機能を備えているため、飲み水はもちろん、料理に使う水も手軽に浄水へ切り替えられます。別置きの浄水器を設置する必要がなく、シンクまわりをすっきり使えるのも魅力。毎日の調理や飲み物づくりを快適にサポートします。
毎日使うトイレには、快適性に配慮した温水洗浄便座を採用。
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるため、朝の忙しい時間帯や来客時にも使い分けしやすい間取りです。
家族の生活時間が重なったときにも便利です。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
外壁にはサイディングを採用。住まいの外観をすっきりと美しく仕上げ、毎日帰宅するたびに心地よく感じられる住まいに。デザインの美しさだけでなく、外壁材として住まいを守る役割も担い、長く暮らしていく大切なマイホームを支えます。
住宅性能表示制度において6項目で最高等級を取得した住まいです。
住宅の性能を共通の基準に基づいて確認できます。
目に見えるデザインや設備だけでなく、住まいの性能面にも配慮されています。
住宅性能表示制度に基づく「設計住宅性能評価書」を取得済。
住宅の設計段階における性能を、国が定めた共通の基準に沿って評価したものです。
住宅性能を確認するためのひとつの目安になります。
「建設住宅性能評価書」を取得予定。
設計段階だけでなく、施工段階や完成時の検査を通じて住宅性能を評価する制度です。
第三者機関による評価を受けた住まいであることを確認できます。
住まいの空気環境に配慮した24時間換気システムを採用。
継続的に換気を行うことで、室内の空気を入れ替える役割を担います。
毎日の快適な暮らしを支えてくれる設備です。
家族が毎日長い時間を過ごす住まいだからこそ、室内の空気環境にも配慮。
シックハウス対策を取り入れ、24時間換気システムも備えています。
日々を心地よく過ごすための住環境にも配慮された住宅です。
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
阪急「高槻市」駅までバス乗車約15分/JR「高槻」駅バス乗車25分/市バス「深沢住宅南口」徒歩4分
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。 普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
日用品やインテリア、DIY用品、園芸用品など、住まいと暮らしに役立つ商品が豊富に揃うショッピングスポット。 新生活の準備から日々のお買い物まで幅広く活用でき、ご家族でのお買い物にも便利です。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。 ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
家具や寝具、収納用品、キッチン用品など、住まいを快適に整えるアイテムが豊富に揃うお店。
新生活の準備や家具の買い替え、季節に合わせた模様替えなどにも便利に利用できます。
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電をはじめ、暮らしに役立つ電化製品が豊富に揃う家電量販店。
新生活の準備や家電の買い替えなど、ご家族でのお買い物にも便利に利用できます。
医薬品や日用品のほか、化粧品・食品も豊富に揃うドラッグストア。調剤薬局併設で、買い物と健康管理が同時にできる便利な施設です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送、貯金・保険など多様なサービスを提供。地域住民に親しまれ、生活の中で気軽に利用できる便利な施設です。
地域に根ざした金融・共済サービスを提供。貯金・ローン・各種相談にも対応しており、安心して利用できる身近な金融機関です。
ショッピング施設
カインズ高槻店 徒歩8分（約639ｍ）
セブンイレブン高槻大冠町店 徒歩13分（約999ｍ）
ファミリーマート高槻大塚町三丁目店 徒歩15分（約1165ｍ）
フレッシュバザール高槻辻子店 徒歩15分（約1181ｍ）
西松屋高槻竹の内店 自転車約6分（約1286ｍ）
V・drug御殿山駅前店 自転車約22分（約5080ｍ）
教育施設
大塚保育所 徒歩5分（約367ｍ）
認定こども園深沢ガーデン 徒歩6分（約466ｍ）
南大冠幼稚園 徒歩9分（約692ｍ）
大阪府立大冠高校 自転車約6分（約1363ｍ）
大阪府立枚方なぎさ高校 自転車約20分（約4791ｍ）
医療施設
社会医療法人東和会第二東和会病院 徒歩14分（約1107ｍ）
関西医科大学附属病院 自転車約16分（約3649ｍ）
金融機関
北おおさか信用金庫深沢支店 徒歩5分（約352ｍ）
高槻深沢郵便局 徒歩5分（約376ｍ）
JAたかつき大塚支店 徒歩7分（約521ｍ）
高槻竹の内郵便局 徒歩13分（約983ｍ）
名称
高槻市深沢本町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市深沢本町
交通
バス 「深沢住宅南口」停 4 分
土地面積
98.59㎡（29.82坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
93.36㎡（28.24坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/09/30
建築確認番号
第KS126-6120-51400号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側（公道）幅約5.68ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
土地家屋調査士：売主指定
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
2台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/10
次回更新予定日
2026/10/31
・ご紹介金融機関↓
関西みらい銀行、紀陽銀行、池田泉州銀行、京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫、ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、イオン銀行、auじぶん銀行 etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・返済期間／1年～40年
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