3,180万円
〒569-0054
大阪府高槻市若松町
阪急京都本線 高槻市駅 24 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 38 分
バス 若松停 3 分
……… 若松町の魅力 ………
高槻市若松町は、落ち着いた住宅街の中に、毎日の暮らしにうれしい施設が身近に揃う住環境です。
若松小学校まで徒歩1分、城南中学校まで徒歩7分と、通学しやすく子育て世帯にも嬉しい立地♪
バロー高槻店・ファミリーマートが徒歩3分、スギ薬局も徒歩5分と、日々のお買い物も気軽に済ませられます。
阪急「高槻市」駅へは徒歩24分、自転車約8分。
徒歩3分の「若松町」停からバスも利用でき、通勤・通学の選択肢が広がります。
郵便局も徒歩2分と身近にあり、生活利便性と穏やかな住環境をバランスよく備えた、家族で暮らしやすい街です。
若松小学校まで徒歩1分、城南中学校まで徒歩7分。
毎日の通学時間を短くでき、送り出すご家族にとっても嬉しい距離です。
春日保育所も徒歩5分と、子育て世帯の暮らしを支える教育施設が身近に揃っています。
バロー高槻店とファミリーマートが徒歩3分、スギ薬局が徒歩5分。
食料品から日用品、ちょっとした買い足しまで近隣で済ませやすい住環境です。
関西スーパーも徒歩9分にあり、目的に合わせてお店を使い分けられるのも嬉しいポイントです。
2階には15帖のLDKを配置し、2面採光で明るさを取り込みやすい空間に。
対面式キッチンなので、お料理をしながらリビングで過ごすご家族の様子を見守れます。
リビング階段を採用しており、日常の中で自然と家族が顔を合わせやすい間取りです。
全居室収納に加え、1階廊下や2階LDKにも物入を確保。
3階6.8帖の洋室にはクローゼットを2ヶ所備え、衣類や生活用品を整理しやすくなっています。
バルコニーから取り込んだ洗濯物を収納しやすい動線も、毎日の家事をスムーズにしてくれます。
食器洗乾燥機や浄水器を備えたシステムキッチン、浴室乾燥機など、毎日の家事をサポートする設備が充実。
雨の日にも洗濯物を乾かしやすく、食後の後片付けの負担も軽減できます。
忙しいご家族が快適に暮らせるよう、使い勝手に配慮された住まいです。
住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級「耐震等級3」を取得。
さらにBELS、省エネ基準適合住宅、フラット35Sにも対応しています。
長く暮らすマイホームだからこそ、間取りや設備だけでなく、耐震性や省エネルギー性能にも配慮された住まいです。
【立地・周辺環境】
・若松小学校まで徒歩1分！お子様の通学も安心の距離♪
・バロー＆ファミリーマート徒歩3分、スギ薬局徒歩5分！毎日のお買い物に便利！
・高槻若松郵便局まで徒歩2分！暮らしに便利な施設が身近に充実♪
・阪急「高槻市」駅徒歩24分＆自転車約8分！
・高槻市営バス「若松町」停徒歩3分！バス利用も便利な立地♪
・駐車1台可能！駅まで平坦で、自転車での移動もしやすい住環境！
【間取り・暮らしやすさ】
・2025年5月完成！築後未入居の2LDK＋S、即引渡可能！
・LDKゆったり15帖！2面採光で明るく、家族が自然と集まる住空間♪
・対面式キッチン＆リビング階段！家族の気配を感じながら過ごせる間取り！
・全居室収納＋LDK物入＋廊下収納など、住まいをすっきり保てる豊富な収納！
・3階6.8帖洋室にはクローゼット2ヶ所！バルコニーから洗濯物を取り込み、そのまま収納しやすい家事動線♪
・1階4.5帖は在宅ワークや趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます！
・2階・3階の2面以上バルコニー＆全居室フローリング！
【性能・設備】
・耐震等級最高等級3！建築基準法で定める耐震性の1.5倍の強度！
・BELS取得＆省エネ基準適合住宅！快適性と省エネ性に配慮した住まい♪
・フラット35S対応！省エネ基準適合認定書・適合証明書あり！
・食器洗乾燥機＆浄水器付きシステムキッチンで毎日の家事をサポート！
・浴室乾燥機＆窓付き1坪浴室！換気もしやすく快適なバスタイム♪
・全居室複層ガラス・TVモニター付インターホン・節水型トイレなど設備も充実！
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調理スペースや収納を使いやすくまとめたシステムキッチン。
調理器具や食器、ストック品などを整理しやすく、必要なものをサッと取り出せます。
毎日のお料理から後片付けまでスムーズに行いやすい、家事効率に配慮したキッチンです。
食後の食器洗いをサポートしてくれる食器洗乾燥機付き。
家族分の食器を一枚ずつ手洗いする手間を減らせるため、忙しい夕食後の家事負担を軽減できます。
後片付けにかかる時間を抑え、家族とゆっくり過ごす時間をつくりやすくなります。
毎日の飲み水やお料理に便利な浄水器を備えています。
キッチンで手軽に浄水を使えるため、飲み物を用意するときはもちろん、ご飯を炊いたり料理をしたりする際にも活躍。
日々のキッチンワークを快適にサポートしてくれます。
雨の日や花粉が気になる季節など、屋外に洗濯物を干しにくい日にも便利な浴室乾燥機。
天候を気にせず洗濯物を乾かしやすく、毎日の洗濯をサポートします。
忙しいご家庭にも嬉しい、家事のしやすさに配慮された設備です。
ゆとりのある1坪以上の浴室で、一日の終わりにゆったりとバスタイムを楽しめます。
洗い場にも余裕を持ちやすいため、お子様との入浴にも嬉しい広さ。
毎日使う場所だからこそ、家族みんなが心地よく過ごせる空間です。
浴室には窓があり、入浴後などに自然換気しやすいのが嬉しいポイント。
外からの光も取り込みやすく、明るさを感じられるバスルームです。
毎日使う水回りだからこそ、換気のしやすさにも配慮された住まいです。
シャワー水栓付きの洗面化粧台を採用。
朝の身支度はもちろん、洗面ボウルのお掃除やちょっとした手洗いにも便利です。
毎日家族が使う場所だからこそ、身支度からお手入れまでスムーズに行える使い勝手が魅力です。
毎日使うトイレには、快適に利用できる温水洗浄便座を採用しています。
季節を問わず心地よく使いやすく、家族みんなの暮らしをサポート。
日々何度も利用する場所だからこそ、使い勝手にも配慮されています。
毎日何度も使用するトイレには、節水に配慮したタイプを採用。
日々の使い勝手を保ちながら、水の使用量にも配慮できるのが嬉しいポイントです。
家族みんなが毎日使う設備だからこそ、環境や家計を意識した住まいづくりにつながります。
玄関を開ける前に、室内のモニターから来訪者を確認できるTVモニター付インターホン。
宅配便や突然の来客時にも相手を確認してから応対できるため、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設備です。
全居室をフローリングで統一した、すっきりとした住空間。
掃除機やフロアワイパーなどを使って日常のお掃除を進めやすく、家具のレイアウトにも合わせやすい仕様です。
シンプルで暮らしやすい室内づくりに役立ちます。
全居室に複層ガラス・複層サッシを採用。複数のガラスによる構造で、室内外の熱の移動を抑えることに配慮されています。
冷暖房を使用する季節にも室内環境を快適に保ちやすく、省エネを意識した暮らしをサポートします。
住宅の省エネ性能を分かりやすく表示したラベルです。販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すもので、すべての住戸の性能を示すものではありません。
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
数ある国産材の中から、強度と意匠性に配慮し、構造材には宮崎県産の杉を使用しています。
住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級「耐震等級3」を取得。
建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の地震力に耐えられる水準とされ、消防署や警察署など防災拠点となる建物にも求められる等級です。
住まいの安心に配慮された住宅です。
建築物の省エネルギー性能を分かりやすく表示する「BELS」に対応。
住宅の省エネ性能が客観的な指標で示されているため、購入時に性能を確認しやすいのがポイントです。
これからの住まい選びで気になる省エネ性にも配慮されています。
国が定める省エネルギー基準に適合した住宅です。
断熱性能やエネルギー消費性能など、一定の基準を満たすことで、冷暖房などのエネルギー消費に配慮。
毎日の快適性と省エネを意識した暮らしを支える住まいです。
省エネルギー性能について一定の基準に適合していることを確認できる認定書があります。
目に見えにくい住宅性能を書面で確認できるため、住まいを選ぶ際の判断材料のひとつに。
長く暮らす住宅だからこそ、性能面にも配慮されています。
一定の技術基準を満たした住宅を対象とする「フラット35S」に対応。
省エネルギー性や耐震性など、所定の基準を満たす住宅で利用できる制度です。
適用条件を満たす場合には、住宅ローンの金利引下げを受けられる可能性があります。
フラット35Sの技術基準への適合を確認するための適合証明書があります。
住宅の性能について第三者による検査を通じて確認できることに加え、フラット35Sを利用する際に必要となる書類のひとつです。
建物を建築する前に地盤調査を実施しています。
建物を支える大切な地盤の状態を事前に確認したうえで住まいづくりを進めているため、完成後には見えにくい部分にも配慮。
長く暮らすマイホームだからこそ確認しておきたいポイントです。
阪急京都本線「高槻市駅」まで徒歩24分・バス乗車約11分/市バス「若松町停」まで徒歩3分
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など、毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
日々の食材購入からご家族分のまとめ買いまで利用しやすく、毎日のお買い物に便利です。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品などを気軽に購入でき、毎日の暮らしに便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで豊富に取り揃えるスーパー。
毎日の食材選びから週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
建築資材や工具、作業用品をはじめ、DIYに役立つアイテムが豊富に揃うホームセンター。
住まいの修繕やメンテナンス用品を身近で購入でき、日々の暮らしにも便利です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育所。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる幼稚園。
子育てを支える教育施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
貯金や振込をはじめ、各種金融サービスや暮らしに関する相談などができるJAの支店。
日常の金融手続きや各種相談を身近で行うことができ、地域の暮らしを支えてくれます。
ショッピング施設
バロー高槻店 徒歩3分（約230ｍ）
ファミリーマート藤原春日町店 徒歩3分（約240ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 徒歩5分（約400ｍ）
ローソン高槻城南町三丁目店 徒歩7分（約550ｍ）
関西スーパー西冠店 徒歩9分（約650ｍ）
コーナンPRO高槻下田部店 徒歩13分（約985ｍ）
教育機関
若松小学校 徒歩1分（約28ｍ）
春日保育所 徒歩5分（約350ｍ）
城南中学校 徒歩7分（約550ｍ）
西大冠幼稚園 徒歩9分（約650ｍ）
金融機関
高槻若松郵便局 徒歩2分（約130ｍ）
JAたかつき大冠支店 徒歩10分（約750ｍ）
名称
高槻市若松町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市若松町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 24 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 38 分
バス 若松停 3 分
土地面積
公簿 51.05㎡（15.44坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
80.31㎡（24.29坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
2025/05/01
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
東側（公道）幅約4.6ｍ・間口約5.6
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
造付バルコニー（2F）：約4.00m2
造付バルコニー（3F）：約4.14m2
納戸申請有
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
表示登記関連費用：110,000円（税込）別途要
住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/04
次回更新予定日
2026/10/18
価格3180万円、借入額3180万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3180万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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