3,980万円
〒569-0036
大阪府高槻市辻子2丁目
阪急京都本線 「高槻市」駅 33 分
バス 「辻子」停 7 分
バス 「内黒地橋」停 1 分
……… 高槻市辻子2丁目の魅力 ………
高槻市辻子2丁目は、日々の暮らしに必要な施設が身近にそろう、生活利便性の高い住宅エリアです。
周辺にはスーパーやコンビニ・ドラックストアなどがあり、毎日の買い物にも便利。
また、冠小学校・冠中学校が徒歩圏内にあり、お子様の通学にも便利な住環境です。
さらに、近隣には公園もあり、子供が遊べる環境もそろっています。
阪急「高槻市」駅方面へはバスを利用でき、駅周辺へのアクセスも確保されています。
……… 住宅設備の納期遅延や資材価格の高騰が続く今だからこそ ………
住宅資材価格の高騰や物流状況の影響により、住宅設備の納期遅延や引渡し時期の長期化が話題となっています。
「新居への入居時期が予定より遅れてしまった…」そんな不安の声も耳にする昨今。
本物件は完成済みのため、設備の納期や建築の進捗を心配することなく、ご契約後スムーズなご入居が可能です。
先の見えない時代だからこそ、“すぐに住める安心感”をぜひ現地でご体感ください。
リビングを2階に配置することで家族の過ごす空間が高い位置にある分、外からの視線を比較的避けやすくプライバシー空間が守られます！
2面採光を取り入れた広々とした明るいリビングは、家族団欒に一役買ってくれます。一日の終わりには、ソファにゆったりと座ってテレビを見ながらくつろぎのひと時を。
リビング全体を見渡せるキッチン配置で、家族とのコミュニケーションが取りやすいのが嬉しいポイント。お互いの気配を感じながら過ごせる、安心感のある住まいです。
一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたりと、使いやすさが考えられた3面鏡です！シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です♪
日々の疲れを癒してくれるゆったり浴室は、小窓付きで自然換気ができるのが嬉しいポイント。換気扇を使う頻度が減り、電気代の節約にもつながります。
1階と2階にトイレを設置しているので、忙しい朝や来客時もスムーズに使えて便利。家族が多いご家庭でも安心で、暮らしやすさがぐんとアップする嬉しいポイントです。
━━ おすすめPOINT ━━
・2026年10月末完成予定！市バス「内黒地橋」停徒歩1分！
・対面キッチンは家族の様子を見ながら料理することができます！
・全居室収納付き×廊下に収納あり！
・2階リビングは外からの視線が気にならずプライベート空間が確保されています！
・バルコニー2箇所あり！お洗濯物とは別にお布団も一緒に干すことができます！
・1階に洗面を設置することにより帰宅後すぐに手が洗えて安心！
━━ 嬉しい設備 ━━
・タグキー
・浴室暖房乾燥機
・カラーモニター付インターフォン
・三面鏡タイプシャワー水栓
・埋込LED照明設置
・Low-eペアガラス
・24時間換気システム
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当社HPから事前予約のうえ、初めてご来店いただいたお客様に
「QUOカードPay 1,000円分プレゼント」
気になる物件のご見学はもちろん、住宅ローンや資金計画など、住まいに関するご相談もお気軽にお申し付けください。
※プレゼントは1組様につき1回限りです。
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
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TVモニター付きインターホンを備えており、来訪者の顔を確認してから応対できます。
室内から訪問者を確認できるため、毎日の暮らしにも安心感をプラスしてくれます。
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
タグキーを採用した玄関ドア。
鍵を取り出す手間を省き、タッチするだけでスムーズに施錠・解錠できる便利で使いやすい玄関ドアです。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
シャワーヘッドを手元で動かせるため、シンクの隅や大きな鍋などにも水を流しやすく、毎日の洗い物やシンクのお手入れがスムーズ。必要な場所を狙って洗えるので、食後の片付けや調理後の掃除もしやすく、忙しい毎日の家事を快適にサポートします。
24時間換気システムにより、窓を開ける機会が少ない季節や外出中も、室内の空気を継続的に入れ替えます。毎日の暮らしの中で換気を意識する負担を抑えながら、住まいの空気環境を快適に保ちやすいのが魅力。家族が長い時間を過ごす住まいだからこそ、心地よい室内環境づくりを支えてくれる設備です。
Low-Eペアガラスは、2枚のガラスの間に空気層を設け、特殊な金属膜をコーティングした複層ガラスです。室内外の熱の移動を抑えることで、夏の暑さや冬の寒さをやわらげ、冷暖房を効率よく使いやすい住まいに。季節を問わず心地よく過ごせる室内環境づくりをサポートします。
建物を建てる前に地盤調査を実施し、土地の状態を確認しています。住まいを足元から支える地盤について事前に調べることで、安心して新生活をスタートするための大切な備えに。長く暮らしていく住まいだからこそ、見えない部分にも配慮されています。
外壁にはサイディングを採用。住まいの外観をすっきりと美しく仕上げ、毎日帰宅するたびに心地よく感じられる住まいに。デザインの美しさだけでなく、外壁材として住まいを守る役割も担い、長く暮らしていく大切なマイホームを支えます。
「フラット35S」を利用できる住宅です。一定の住宅性能基準を満たすことで、フラット35の借入金利が一定期間引き下げられる制度の対象となります。住宅性能に加えて、毎月の返済負担を抑えられる可能性があり、長期的な資金計画を立てやすい点もマイホーム購入時のうれしいポイントです。※適用には諸条件があります。
阪急「高槻市」駅までバス乗車約9分/市バス「辻子」停徒歩7分/市バス「内黒地橋」停徒歩1分
食品から日用品、ドラッグ用品まで幅広く取り扱う大型スーパー。広い駐車場を備え、まとめ買いにも便利な買い物環境が整っています。
医薬品や日用品のほか、化粧品・食品も豊富に揃うドラッグストア。調剤薬局併設で、買い物と健康管理が同時にできる便利な施設です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
郵便や荷物の発送、貯金・保険など多様なサービスを提供。地域住民に親しまれ、生活の中で気軽に利用できる便利な施設です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
食品や日用品、家電、衣料品など、暮らしに役立つ幅広い商品を取り揃えるディスカウントストア。
普段のお買い物からまとめ買いまで幅広く利用でき、ご家族でのお買い物にも便利です。
家具や寝具、収納用品、キッチン用品など、住まいを快適に整えるアイテムが豊富に揃うお店。
新生活の準備や家具の買い替え、季節に合わせた模様替えなどにも便利に利用できます。
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電をはじめ、暮らしに役立つ電化製品が豊富に揃う家電量販店。
新生活の準備や家電の買い替えなど、ご家族でのお買い物にも便利に利用できます。
ショッピング施設
ヒカリ大冠店 徒歩7分（約490ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 徒歩12分（約900ｍ）
MORITAYA大塚店 徒歩12分（約915ｍ）
万代高槻大塚店 徒歩13分（約966ｍ）
セブンイレブン高槻大冠町店 徒歩9分（約680ｍ）
ローソン高槻大冠一丁目店 徒歩9分（約700ｍ）
教育施設
認定こども園深沢ガーデン 徒歩8分（約574ｍ）
高槻市立南大冠幼稚園 徒歩14分（約1018ｍ）
公園
辻子二丁目さつき児童遊園 徒歩1分（約50ｍ）
金融機関
高槻深沢郵便局 徒歩9分（約670ｍ）
北おおさか信用金庫深沢支店 徒歩11分（約808ｍ）
名称
高槻市辻子二丁目【2区画】 1号地
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市辻子2丁目
交通
阪急京都本線 「高槻市」駅 33 分
バス 「辻子」停 7 分
バス 「内黒地橋」停 1 分
土地面積
61.19㎡（18.51坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
106.38㎡（32.18坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
3SLDK
築年月
-
建築確認番号
第トラスト25-2194号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業地域
地目
宅地
接道状況
東側（公道）幅約4.15ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/02
次回更新予定日
2026/10/31
・ご紹介金融機関↓
関西みらい銀行、紀陽銀行、池田泉州銀行、京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫、ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、イオン銀行、auじぶん銀行 etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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