4,480万円
〒569-1136
大阪府高槻市郡家新町
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 28 分
阪急京都本線 富田駅 32 分
……… 郡家新町の魅力 ………
穏やかな住環境が広がる高槻市郡家新町。
落ち着いた街並みの中で、ゆったりと新生活を始められる全2区画の分譲地です。
郡家小学校まで徒歩3分、郡家幼稚園まで徒歩4分と教育施設が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。
セブンイレブン徒歩4分、サンディ徒歩6分をはじめ、スーパーやドラッグストアなど毎日の暮らしを支える施設も徒歩圏内に充実しています。
JR「摂津富田」駅まで徒歩28分、阪急「富田」駅まで徒歩32分。
2沿線を利用でき、行き先に合わせて使い分けられます。
身近な生活利便施設と穏やかな住環境が調和した、家族で長く暮らしやすい街です。
郡家小学校まで徒歩3分、郡家幼稚園まで徒歩4分、認定こども園ソレイユぐんげ保育園まで徒歩7分。
毎日の通学・通園の負担を抑えやすい距離に教育施設が揃っています。
小さなお子様のいるご家庭にも暮らしをイメージしていただきやすい住環境です。
現地（2026年10月）撮影
セブンイレブンまで徒歩4分、サンディまで徒歩6分、阪急オアシスまで徒歩9分。
ドラッグストアや西松屋も徒歩9分圏内にあり、食品から日用品、子育て用品まで身近で揃えやすい環境です。
日々のお買い物を近隣で済ませやすく、忙しい毎日を支えてくれます。
現地（2026年10月）撮影
約17.6帖のLDKを2階に配置した2SSLDK。
外からの視線が届きにくく、家族でゆったりと過ごしやすい空間です。
対面式キッチンを採用しているため、お料理をしながらリビングで過ごすご家族との会話も楽しめます。
リビング階段で自然と顔を合わせやすいのも魅力です。
現地（2026年10月）撮影
約6帖の納戸には収納を2ヶ所、約6帖の主寝室にも収納を2ヶ所確保。
さらに約4.5帖の納戸や約5帖洋室、1階・2階のホールにも収納を備えています。
衣類や生活用品を用途に合わせて整理しやすく、居住スペースをすっきり保ちながら暮らせる間取りです。
現地（2026年10月）撮影
住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得。
耐震等級3に加えて制震性能を備え、地震への備えにも配慮されています。
さらに断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6のZEH水準住宅で、快適な室内環境と省エネルギーを考えた住まいです。
現地（2026年10月）撮影
浴室暖房乾燥機や温水洗浄便座、TVモニター付きインターフォンなど、毎日の生活を快適にする設備を採用。
全居室ペアガラスに加え、防犯カメラや人感センサー付き玄関灯も備えています。
トイレは2ヶ所、バルコニーも2階・3階に設け、家族の暮らしやすさに配慮されています。
現地（2026年10月）撮影
【立地・周辺環境】
・全2区画！ご好評につき1号地成約済み！気になる方はお早めにお問い合わせください♪
・南側約4.26ｍの公道に面した立地！日当たり良好！
・郡家小学校まで徒歩3分＆郡家幼稚園まで徒歩4分！お子様の通学・通園にも嬉しい距離♪
・セブンイレブン徒歩4分＆サンディ徒歩6分！毎日のお買い物に便利！
・スーパーやドラッグストア、西松屋など生活施設が徒歩圏内に充実！
・JR「摂津富田」駅徒歩28分＆阪急「富田」駅徒歩32分の2沿線利用可能！
・駐車スペース1台分あり！（車種による）
【間取り・暮らしやすさ】
・2SSLDK！居室や納戸、廊下など随所に収納を備えた住まい♪
・約17.6帖の2階LDK！外からの視線が届きにくく、プライバシーにも配慮された設計！
・家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段♪
・会話を楽しみながらお料理できる対面式キッチン！
・1階の約6帖納戸には収納を2ヶ所確保！お部屋をすっきり使えます♪
・3階の約4.5帖の納戸にも収納付き！趣味のお部屋や書斎など多彩に活用できます！
・3階の約5帖洋室は収納付き＆バルコニーへ出入り可能！
・3階の約6帖の主寝室には収納を2ヶ所設置！バルコニーにもつながる快適な空間♪
・1階・2階ホールにも廊下収納あり！日用品や掃除用品の整理にも便利！
・2階・3階の2ヶ所にバルコニーを設置！
・トイレは1階・2階の2ヶ所！忙しい朝にも嬉しい間取り♪
・全室洋室で家具やインテリアに統一感を持たせやすい住まい！
【性能・設備】
・住宅性能表示制度「4分野6項目」で最高等級を取得！
・耐震等級3を取得＆制震性能も備えた、地震に配慮した住まい！
・断熱等性能等級5＆一次エネルギー消費量等級6！ZEH水準の省エネ住宅♪
・劣化対策等級3＆維持管理対策等級3を取得！長く暮らす住まいだからこそ嬉しい性能！
・全居室ペアガラス採用！断熱性に配慮し、快適な室内環境をサポート♪
・浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、TVモニター付きインターフォンなど設備充実！
・防犯カメラ＆人感センサー付き玄関灯を備え、防犯面にも配慮！
・フラット35S金利Aプラン対応！
・「みらいエコ住宅2026事業」対象！※交付には諸条件・申請期限等があります。
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毎日のお料理を快適に進めやすいシステムキッチンを採用。
調理スペースや収納がひとつにまとまっているため、食材の準備から調理、後片付けまでスムーズに行えます。
日々使う場所だからこそ、使い勝手に配慮された設備が家事をサポートします。
リビング・ダイニングを見渡しながらお料理ができる対面式キッチン。
食事の準備中もご家族との会話を楽しみやすく、お子様の様子にも目を配れます。
キッチンに立つ時間も家族と同じ空間で過ごせる、コミュニケーションを大切にした設計です。
一日の疲れをゆったりと癒やせるユニットバスを採用。
床や壁、浴槽などが一体的につくられているため、お手入れもしやすく、毎日使う浴室を清潔に保ちやすいのが魅力です。
ご家族のリラックスタイムを心地よく支えます。
浴室暖房乾燥機を備えているため、寒い季節の入浴時には浴室を暖めることができます。
雨の日や花粉が気になる季節には、浴室で洗濯物を乾かしたいときにも便利。
天候に左右されにくく、毎日のお洗濯をサポートしてくれる設備です。
毎日使うトイレには温水洗浄便座を採用。
快適に使用できる設備が整っていることで、ご家族はもちろん、来客時にも気持ちよくお使いいただけます。
日々の暮らしに欠かせない場所だからこそ、使い心地にも配慮されています。
玄関を開ける前に室内のモニターから来訪者を確認できるTVモニター付きインターフォンを採用。
宅配便や突然の来客にも対応しやすく、お子様のお留守番時などにも役立ちます。
毎日の暮らしに安心感をプラスしてくれる設備です。
人の動きを感知して点灯する人感センサー付き玄関灯を採用。
夜間の帰宅時にも玄関まわりを照らしてくれるため、暗い中でスイッチを探す手間を減らせます。
荷物で両手がふさがっているときにも便利で、玄関まわりの使いやすさを高めます。
住まいの防犯対策のひとつとして防犯カメラを設置。
日々の暮らしを見守る設備が備わっていることで、ご家族が生活する住まいの安心に配慮されています。
TVモニター付きインターフォンなどとあわせて、防犯面を考えた設備仕様です。
すべての居室に2枚のガラスを組み合わせたペアガラスを採用。
窓から伝わる外気の影響を抑えやすく、室内の快適な温度環境を保つのをサポートします。
断熱性に配慮された窓仕様で、季節を問わず心地よく過ごせる住空間づくりにつながります。
トイレを2ヶ所設けているため、ご家族の利用が重なりやすい忙しい朝にも便利です。
わざわざ別の階まで移動する負担も抑えられ、夜間の利用もしやすい間取り。
家族の人数が多いご家庭にも嬉しい、日常の使い勝手に配慮された設計です。
2階と3階のそれぞれにバルコニーを設置。
洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、各階から気軽に屋外へ出られるのが魅力です。
3階の洋室・主寝室からもバルコニーへ出入りでき、毎日の洗濯や室内の換気などにも活用しやすい設計です。
住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得した住まいです。
耐震性や省エネルギー性、維持管理など、住まいの性能を客観的な基準で確認できるのがポイント。
目に見えにくい住宅性能にも配慮され、長く暮らす住まい選びの安心材料になります。
構造躯体の倒壊等防止について、住宅性能表示制度の耐震等級3を取得。
地震に対する建物の構造性能を重視して設計された住まいです。
間取りや設備だけでなく、普段は目に見えない建物の構造面にも配慮されていることは、住まい選びの大切なポイントです。
構造躯体の損傷防止についても耐震等級3を取得しています。
地震への備えを考えるうえで重要となる建物の構造性能を、住宅性能表示制度の基準に沿って確認できる住まい。
ご家族が長く暮らす住宅だからこそ、構造面にもこだわっています。
強風時の建物への影響に配慮し、構造躯体の損壊・損傷防止に関する耐風等級2を取得。
地震への備えだけでなく、風に対する構造性能についても住宅性能表示制度の基準で確認できます。
長く暮らす住まいとして、構造の安定性を考えた住宅です。
断熱等性能等級5を取得し、外気の暑さや寒さが室内へ伝わりにくいよう配慮されています。
冷暖房を使用する季節にも室内環境を快適に保ちやすく、省エネルギーにもつながる住宅性能。
季節を問わず心地よく暮らせる住まいづくりを支えます。
一次エネルギー消費量等級6を取得した、省エネルギー性に配慮された住まいです。
冷暖房や給湯など、暮らしの中で使用するエネルギー消費を抑えることを考えた住宅性能で、毎日の快適性と家計への負担のバランスを考えた住まいづくりにつながります。
内装や天井裏などについて、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
室内の空気環境に配慮した建材選びが行われています。
ご家族が毎日長い時間を過ごす住まいだからこそ、間取りや設備だけでなく、室内環境にも目を向けた住宅です。
給排水管などの専用配管について維持管理対策等級3を取得。
将来的な点検や清掃、補修といったメンテナンスのしやすさにも配慮されています。
長く住み続ける住宅だからこそ、完成時の快適さだけでなく、その後の維持管理まで考えられています。
建物の構造躯体などについて劣化対策等級3を取得。
住宅を長く使用していくことを考え、構造部分の劣化を軽減するための対策が施されています。
長期間暮らすことを見据え、目に見える設備だけでなく建物そのものの耐久性にも配慮した住まいです。
耐震性能に加えて、地震の揺れを軽減する制震性能も備えた住まいです。
建物を支える耐震と揺れを抑える制震を組み合わせることで、地震への備えに配慮。
ご家族がこれから長く暮らしていく住まいだからこそ、構造面から安心を支える設計です。
一定の住宅性能基準を満たす住宅を対象とした「フラット35S 金利Aプラン」に対応しています。
住宅購入時の資金計画を考える際に利用を検討できる制度のひとつです。
適用条件や金利引下げ期間などの詳細については、事前にご確認ください。
「みらいエコ住宅2026事業」の対象となる住宅です。
条件を満たす場合には、住宅取得を支援する制度の活用を検討できます。
交付には諸条件や申請期限があり、国の予算状況によって期限前に受付が終了する場合があります。詳しくは最寄りの営業所までお問い合わせください。
JR東海道本線「摂津富田駅」まで徒歩28分/阪急京都本線「富田駅」まで徒歩32分
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品などが揃う便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
食品を中心に、お買い得な商品を豊富に取り揃えるディスカウントスーパー。
毎日の食材購入やご家族分のまとめ買いにも利用しやすく、家計にうれしいお店です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物やまとめ買いにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など毎日の暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康管理にも役立ちます。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる幼稚園。
子育てを支える教育施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、子育て世帯にとっても心強く、暮らしやすい住環境です。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる認定こども園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、子育て世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
お子様との外遊びや、ご家族でのお散歩などに気軽に利用できる地域の公園。
身近にのびのびと過ごせる場所があり、休日の気分転換や親子で過ごす時間にもぴったりです。
ショッピング施設
セブンイレブン高槻郡家新町店 徒歩4分（約247ｍ）
サンディ高槻郡家店 徒歩6分（約406ｍ）
西松屋高槻郡家店 徒歩9分（約656ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス高槻郡家店 徒歩9分（約661ｍ）
阪急オアシス高槻川西店 徒歩9分（約677ｍ）
クスリのアオキ高槻今城店 徒歩11分（約822ｍ）
ファミリーマート高槻川西町一丁目店 徒歩11分（約867ｍ）
フレンドマート高槻氷室店 徒歩13分（約998ｍ）
キリン堂氷室店 徒歩13分（約1014ｍ）
ローソン高槻氷室町一丁目店 徒歩14分（約1075ｍ）
エディオンマツシタ真上店 自転車約7分（約1480ｍ）
ジョーシン高槻店 自転車約8分（約1746ｍ）
教育施設
郡家小学校 徒歩3分（約237ｍ）
郡家幼稚園 徒歩4分（約280ｍ）
認定こども園ソレイユぐんげ保育園 徒歩7分（約540ｍ）
大阪府立三島高校 徒歩8分（約566ｍ）
第二中学校 徒歩13分（約1040ｍ）
大阪府立阿武野高校 自転車約7分（約1608ｍ）
大阪府立芥川高校 自転車約8分（約1776ｍ）
医療機関
医療法人進愛会しんあい病院 自転車約8分（約1756ｍ）
社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院 自転車約8分（約1770ｍ）
金融機関
JAたかつき芥川支店 徒歩10分（約782ｍ）
高槻氷室郵便局 徒歩12分（約940ｍ）
JAたかつき阿武野支店 徒歩15分（約1136ｍ）
JAたかつき真上支店 自転車約7分（約1555ｍ）
公園
南平台中央公園 自転車約8分（約1739ｍ）
芥川公園 自転車約8分（約1800ｍ）
名称
高槻市郡家新町【2区画】 1号棟
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市郡家新町
交通
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 28 分
阪急京都本線 富田駅 32 分
土地面積
73.82㎡（22.33坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
98.82㎡（29.89坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SSLDK
築年月
2026/09/30
建築確認番号
第R08SHC107445号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側（公道） 幅5.26ｍ・間口8.87ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
建築中
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/06
次回更新予定日
2026/10/17
価格4480万円、借入額4480万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4480万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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