4,690万円
〒618-0001
大阪府三島郡山崎四丁目
ＪＲ東海道本線 山崎駅 12 分
阪急京都本線 大山崎駅 14 分
……… 島本町山崎四丁目の魅力 ………
緑の潤いを身近に感じながら、穏やかな暮らしを楽しめる島本町山崎四丁目。
落ち着いた住環境に、日々の生活に便利な施設が揃うエリアです。
フレスコ山崎店まで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩6分。
山崎保育園も徒歩7分と、毎日のお買い物や子育てにも嬉しい住環境です。
郵便局やJAも徒歩圏内にあり、少し足を延ばせば病院やドラッグストアなども利用でき、暮らしを支える施設が充実しています。
JR「山崎」駅へ徒歩12分、阪急「大山崎」駅へ徒歩14分。
JR・阪急の2沿線を使い分けられ、通勤やお出かけにも便利です。
自然を感じる穏やかな住環境と生活利便性、交通アクセスのバランスが心地よい、家族の新しい暮らしにおすすめの街です。
南向きの立地に加え、全居室2面採光を採用した光と風を取り込みやすい住まいです。
19.25帖のゆとりあるLDKにも自然光が差し込み、家族が集まる時間を明るく心地よく演出。
南面にはワイドバルコニーを設け、開放感のある暮らしを楽しめます。
現地（2026年10月）撮影
LDKはゆったり19.25帖を確保。
対面式キッチンなので、お料理をしながらリビングで遊ぶお子様を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだりできます。
リビング階段を採用しているため、自然と顔を合わせる機会が生まれやすい間取りも魅力です。
現地（2026年10月）撮影
玄関にはシューズインクローク、キッチン横には食品や日用品をしまえるパントリーを設置。
さらにリビング収納や全居室収納、納戸も備えています。
物の定位置をつくりやすく、生活用品をすっきり整理して、居住スペースをゆったり使える住まいです。
現地（2026年10月）撮影
JR「山崎」駅まで徒歩12分、阪急「大山崎」駅まで徒歩14分と、JR・阪急の2沿線を利用できる立地です。
目的地や予定に合わせて駅を使い分けやすいのが嬉しいポイント。
フレスコ山崎店も徒歩7分で、日々のお買い物を身近で済ませやすい住環境です。
現地（2026年10月）撮影
土地面積は約46.31坪、間口約10.9ｍのゆとりある敷地です。
前面道路も約6.6ｍあり、敷地内には2台分の駐車スペースを確保。
ご夫婦でそれぞれ車を利用するご家庭にも便利で、日々の通勤はもちろん、休日の家族でのお出かけにも活躍します。
現地（2026年10月）撮影
長期優良住宅に加え、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得。
設計住宅性能評価書も取得済みで、第三者機関による客観的な評価を確認できます。
さらに「TロックII」や国土交通大臣認定の耐力壁を採用し、長く暮らす住まいだからこそ性能面にも配慮されています。
現地（2026年10月）撮影
【立地・周辺環境】
・南向きで陽当たり良好！明るい住まい♪
・土地ゆったり46坪超！間口約10.9ｍ×前道約6.6ｍ！
・JR「山崎」駅徒歩12分＆阪急「大山崎」駅徒歩14分！
・フレスコ山崎店徒歩7分＆セブンイレブン徒歩6分！
・山崎保育園徒歩7分！子育て世帯にも嬉しい住環境
・全2区画、ご好評につきラスト1区画！A号棟成約済
・奥まったB号地は、道路からの視線が届きにくく、秘密基地のような落ち着きを感じられる区画です♪
【間取り・暮らしやすさ】
・3SLDK×駐車2台可！ゆとりある住まい
・家族が自然と集まる、開放感たっぷりのLDK19.25帖！
・対面式キッチン＆リビング階段で家族の会話も弾む間取り♪
・キッチン横にパントリー！食品や日用品をすっきり収納
・シューズインクローク付きで玄関まわりもキレイをキープ！
・全居室2面採光！光と風を取り込みやすい明るい設計
・洋室2部屋から出入りできる、ゆったりワイドバルコニー！
・浴室乾燥機＆食器洗乾燥機など、家事を助ける設備も充実♪
【性能・設備】
・長く安心して暮らせる「長期優良住宅」！
・住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得！
・設計住宅性能評価書取得済＆建設住宅性能評価書取得予定
・オリジナル金物「TロックII」＆国土交通大臣認定の耐力壁を採用
・複層ガラスや省エネ給湯器、24時間換気システムを採用
・TVモニター付インターホンや地盤調査済など安心面にも配慮
・2026年9月下旬完成予定！ぜひお早めにお問い合わせください♪
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家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン。
食器洗乾燥機も備え、毎日の後片付けをサポートします。
キッチン横にはパントリーがあり、食品や日用品もすっきり収納できます。
現地（2026年10月）撮影
3つのコンロを同時に使えるため、焼く・煮る・茹でるなど複数の調理を効率よく進められます。
品数の多い夕食づくりや忙しい時間帯の調理にも便利です。
現地（2026年10月）撮影
焼き魚をはじめ、さまざまな料理に活用できるグリルを搭載。
コンロと並行して調理できるため、毎日の料理を効率よく進められ、メニューの幅も広がります。
現地（2026年10月）撮影
食後の洗い物にかかる時間と手間を軽減してくれる食器洗乾燥機を標準装備。
家事の時短につながり、食後の家族団らんにもゆとりが生まれます。
キッチンをすっきり保ちやすいのも魅力です。
現地（2026年10月）撮影
雨の日や花粉の季節にも洗濯物を乾かせる便利な浴室乾燥機付き。
寒い季節には浴室を暖めてから入浴でき、快適なバスタイムをサポート。
換気機能で湿気対策にも役立ちます。
現地（2026年10月）撮影
ボタンひとつでお湯張りや追い焚きができるオートバスを採用。
キッチンからも操作できるため、家事をしながら入浴準備を進められます。
忙しい毎日に嬉しい、便利で快適な設備です。
現地（2026年10月）撮影
靴はもちろん、外出時に使う小物などもまとめて収納できるシューズインクローク。
棚付きで整理しやすく、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。
家族が増えても嬉しい収納スペースです。
現地（2026年10月）撮影
キッチン横に食品や飲料、日用品のストックをまとめて収納できるパントリーを設置。
買い置きした物を整理しやすく、必要な物をサッと取り出せます。
生活感を抑えたキッチンづくりにも活躍します。
現地（2026年10月）撮影
全居室に複層ガラスを採用し、住まいの快適性に配慮。
室内外の熱の移動を抑えることで、冷暖房効率の向上をサポートします。
一年を通して心地よく過ごせる住環境づくりに役立ちます。
現地（2026年10月）撮影
玄関を開ける前に来訪者の姿を確認できるTVモニター付インターホンを採用。
不在時の来客確認にも便利な録画機能付きで、防犯面にも配慮されています。
毎日の暮らしに安心感をプラスします。
現地（2026年10月）撮影
住まいの空気を計画的に入れ替える24時間換気システムを採用。
室内にこもりやすい湿気や空気を排出し、新鮮な空気を取り込みます。
家族が毎日心地よく過ごせる住環境を支える設備です。
現地（2026年10月）撮影
毎日の入浴やキッチンなどで使用するお湯を効率よくつくる省エネ給湯器を採用。
快適性を保ちながらエネルギー消費にも配慮し、日々の暮らしと家計をやさしく支えてくれる設備です。
現地（2026年10月）撮影
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所定の基準を満たした長期優良住宅。
将来を見据えて住まいを選びたいご家族にも嬉しい、住宅性能に配慮された新築戸建です。
住宅性能表示制度における6項目で最高等級を取得。
国が定める基準に基づき、登録住宅性能評価機関が住宅性能を客観的に評価する制度で、住まいの性能を分かりやすく確認できます。
設計段階の「設計住宅性能評価」と完成段階の「建設住宅性能評価」のW取得に対応。
図面上だけでなく建築中・完成時にも第三者機関による検査・評価を受ける、安心感のある住まいです。
国が定めた共通基準に基づき、登録住宅性能評価機関が設計段階の住宅性能を評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。
住まいの性能を客観的な基準で確認できる点が魅力です。
建築工事中から完成段階にかけて第三者機関による検査を行い、設計図書どおりに施工されているかを確認する「建設住宅性能評価書」を取得予定。
住まい選びの安心につながります。
接合部には当社オリジナルの「TロックII」を採用。
従来の金物と比べ約2倍の強度を持つとされる接合金物で、建物をしっかり支え、自然災害に備えた耐久性の高い住まいづくりを目指します。
オリジナル耐力壁には国土交通省大臣認定を取得した仕様を採用。
建物にかかる地震や風などの力に抵抗する重要な壁として、住まいの構造を支え、長く安心して暮らせる家づくりに貢献します。
建物を支える地盤の状態を事前に確認する地盤調査を実施済。
目に見えない地盤についてもしっかり確認したうえで住まいづくりを進めています。
長く暮らすマイホームだからこそ嬉しいポイントです。
住宅の省エネルギー性能を分かりやすく示すBELSや省エネ基準に対応。
断熱性や設備の省エネ性能に配慮することで、快適な室内環境とエネルギー消費を抑えた暮らしをサポートします。
一定の住宅性能基準を満たす住宅を対象とした「フラット35S」に対応。
利用には各種条件があり、適合証明検査審査料が別途必要です。
住宅ローンを検討する際の選択肢を広げられます。
ＪＲ東海道本線「山崎駅」まで徒歩12分/阪急京都本線「大山崎駅」まで徒歩14 分
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品、日用品など毎日の暮らしに役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の食卓を支えてくれます。
お弁当やパン、飲料、お菓子、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
軽食の購入やちょっとした買い足しなど、通勤・通学時のお買い物にも便利に利用できます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品、日用品など毎日の暮らしに役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用できます。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
ショッピング施設
セブンイレブン島本町山崎4丁目店 徒歩6分（約417ｍ）
フレスコ山崎店 徒歩7分（約501ｍ）
デイリーヤマザキJR山崎駅前店 徒歩11分（約868ｍ）
万代水無瀬店 徒歩14分（約1051ｍ）
ドラッグアカカベ島本駅前店 自転車約8分（約1811ｍ）
グルメシティ水無瀬店 自転車約8分（約1867ｍ）
エディオン島本みなせ店 自転車約8分（約1892ｍ）
ウエルシア島本水無瀬店 自転車約9分（約1970ｍ）
ワークマンプラス大阪水無瀬店 自転車約10分（約2188ｍ）
マナベインテリアハーツ高槻店 自転車約11分（約2402ｍ）
ファッションセンターしまむらくずは北店 自転車約34分（約8118ｍ）
マツモトキヨシくずは北店 自転車約34分（約8121ｍ）
教育施設
山崎保育園 徒歩7分（約539ｍ）
第二中学校 徒歩15分（約1141ｍ）
第二小学校 徒歩17分（約1309ｍ）
しまもと里山認定こども園 自転車約6分（約1360ｍ）
私立大阪青凌高校 自転車約7分（約1596ｍ）
医療機関
医療法人清仁会みなせ病院 自転車約9分（約2034ｍ）
金融機関
島本東大寺郵便局 徒歩8分（約578ｍ）
JAたかつき島本支店 徒歩11分（約833ｍ）
京都銀行山崎支店 自転車約8分（約1788ｍ）
りそな銀行島本支店 自転車約8分（約1854ｍ）
公園
あらかし公園 自転車約34分（約8063ｍ）
名称
三島郡島本町山崎四丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府三島郡山崎四丁目
交通
ＪＲ東海道本線 山崎駅 12 分
阪急京都本線 大山崎駅 14 分
土地面積
153.10㎡（46.31坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
98.12㎡（29.68坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3SLDK
築年月
2026/09/30
建築確認番号
第KS126-6120-52644
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側（公道）幅員約6.6ｍ・間口約10.9ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
土地家屋調査士：売主指定
現況
建築中
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
2台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/03
次回更新予定日
2026/10/16
価格4690万円、借入額4690万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4690万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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