3,480万円
〒569-0824
大阪府高槻市川添1丁目
阪急京都本線 高槻市駅 26 分
バス 富田団地中央停 1 分
……… 高槻市川添一丁目の魅力 ………
穏やかな住環境が広がる高槻市川添一丁目。
寿栄小学校まで徒歩3分、柳川中学校まで徒歩5分と、お子様の通学にも嬉しい立地です。
トップワールド富田店まで徒歩6分、フレンドマート高槻川添店まで徒歩7分。
コンビニや郵便局、金融機関も身近に揃い、毎日のお買い物や用事もスムーズ♪
阪急「総持寺」駅まで徒歩22分に加え、市営バス「富田団地中央」停まで徒歩6分。
通勤・通学やお出かけにも便利です。
川添こども園まで徒歩3分、北摂総合病院まで徒歩11分と、子育て世帯にも心強い生活環境が整っています。
教育・買い物・交通の利便性が身近に揃い、家族みんなが心地よく暮らせる、住環境と利便性のバランスが魅力の街です。
16帖のLDKには、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチンを採用。
キッチンからリビングを見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます。
2階リビングなので外からの視線も気になりにくく、家族でゆったり過ごせる空間です。
パントリーをはじめ、玄関収納や1階ホール収納、リビング収納、全居室収納など、住まいの各所に収納スペースを確保。
食材や日用品、衣類などを使う場所の近くに整理しやすく、物が散らかりにくい住空間を保てます。
3階7帖の洋室には収納を2ヶ所備えています。
全居室2面採光に加え、LDKには南側の窓と西側のバルコニーから自然光が差し込みます。
床には木本来の素材感を楽しめる天然木フローリングを採用。
明るさと木の温もりを感じながら、ご家族でくつろぎの時間を過ごせる住空間に仕上がっています。
寿栄小学校まで徒歩3分、柳川中学校まで徒歩5分、川添こども園まで徒歩3分。
教育施設が身近に揃っているため、毎日の送り迎えやお子様の通学負担を抑えやすい立地です。
成長とともに生活スタイルが変わる子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。
トップワールド富田店まで徒歩6分、フレンドマート高槻川添店まで徒歩7分、ローソンまで徒歩5分。
日々の食料品やちょっとした買い足しを徒歩圏内で済ませやすい環境です。
郵便局や金融機関、北摂総合病院も徒歩圏内に揃い、暮らしの利便性を支えます。
毎月の光熱費を抑えやすいZEH水準の省エネ住宅で、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。
さらに耐震等級3を取得し、建築基準法で想定される地震力の1.5倍の力に耐えられる基準に対応しています。
快適性と住まいの安心に配慮した住宅です。
【立地・周辺環境】
・寿栄小学校まで徒歩3分！柳川中学校まで徒歩5分！
・スーパー2店舗が徒歩7分圏内！毎日のお買い物に便利♪
・ローソンまで徒歩5分！郵便局・金融機関も徒歩圏内！
・阪急「総持寺」駅徒歩22分＆市営バス「富田団地中央」停徒歩6分！
・駐車1台可能！駅まで平坦な立地も嬉しいポイント♪
【間取り・暮らしやすさ】
・LDKゆったり16帖！家族との会話が弾む対面式キッチン♪
・2階リビングで外からの視線が気になりにくく、家族のプライバシーにも配慮！
・パントリー・玄関収納・ホール収納など収納スペースが充実！
・全居室収納付き！3階7帖の主寝室には収納を2ヶ所確保♪
・全居室2面採光！南窓や西側バルコニーから自然光が差し込む明るい住空間♪
・天然木フローリングを採用！木の素材感と温もりを感じる心地よい住まい。
・キッチンからリビングを見渡せるので、お料理中もお子様を見守れて安心♪
・1階・2階にトイレを設置！忙しい朝も家族みんなが使いやすい間取りです。
・食洗機・浴室乾燥機・省エネ給湯器など、家事をサポートする設備も充実！
【性能・設備】
・家計に嬉しい「ZEH水準省エネ住宅」！高断熱・省エネ設備で快適な暮らし♪
・耐震等級3〈最高等級〉を取得！建築基準法で想定される地震力の1.5倍に耐える耐震性能！
・断熱等性能等級5＆一次エネルギー消費量等級6を取得！
・設計住宅性能評価取得済み！住まいの性能を客観的に確認できる安心感♪
・地盤調査済み！住まいの基本となる地盤にも配慮されています。
・即引渡可能！新生活をスムーズにスタートできます♪
。◆°――――
当社HPから事前予約のうえ、初めてご来店いただいたお客様に
「QUOカードPay 1,000円分プレゼント」
気になる物件のご見学はもちろん、住宅ローンや資金計画など、住まいに関するご相談もお気軽にお申し付けください。
※プレゼントは1組様につき1回限りです。
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
――――。◆°
毎日の調理がしやすいシステムキッチンを採用。
広々としたカウンターと充実した収納で、調理器具やキッチン用品をすっきり整理できます。
作業スペースを確保しやすく、忙しい朝から夕食づくりまでスムーズに家事を進められます。
食後の食器洗いをサポートしてくれる食器洗乾燥機付き。
家族分の食器を一枚ずつ手洗いする手間を減らせるため、忙しい夕食後の家事負担を軽減できます。
後片付けにかかる時間を抑え、家族とゆっくり過ごす時間をつくりやすくなります。
キッチン横には、食材や調理器具などをまとめて収納できる便利なパントリーを設置。
食品のストックを整理しやすく、必要なものを取り出しやすい収納スペースです。
キッチンまわりをすっきり保ち、日々の調理や片付けをスムーズにします。
雨の日や花粉が気になる季節など、屋外に洗濯物を干しにくい日にも便利な浴室乾燥機。
天候を気にせず洗濯物を乾かしやすく、毎日の洗濯をサポートします。
忙しいご家庭にも嬉しい、家事のしやすさに配慮された設備です。
ゆとりのある1坪以上の浴室で、一日の終わりにゆったりとバスタイムを楽しめます。
洗い場にも余裕を持ちやすいため、お子様との入浴にも嬉しい広さ。
毎日使う場所だからこそ、家族みんなが心地よく過ごせる空間です。
浴室には窓があり、入浴後などに自然換気しやすいのが嬉しいポイント。
外からの光も取り込みやすく、明るさを感じられるバスルームです。
毎日使う水回りだからこそ、換気のしやすさにも配慮された住まいです。
シャワー水栓付きの洗面化粧台を採用。
朝の身支度はもちろん、洗面ボウルのお掃除やちょっとした手洗いにも便利です。
毎日家族が使う場所だからこそ、身支度からお手入れまでスムーズに行える使い勝手が魅力です。
毎日使うトイレには、快適に使用できる温水洗浄便座を採用しています。
1階と2階のそれぞれにトイレを設けているため、家族が同じ時間帯に準備する忙しい朝にも便利。
上下階を移動する負担も減らしやすい間取りです。
毎日の入浴や洗面、キッチンなどで欠かせないお湯を支える省エネ給湯器を採用。
住まい全体の省エネ性能にも配慮されており、快適な生活を送りながら日々のエネルギー消費を抑える暮らしをサポートします。
玄関を開ける前に、室内のモニターから来訪者を確認できるTVモニター付インターホン。
宅配便や突然の来客時にも相手を確認してから応対できるため、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設備です。
木本来の素材感に触れられる天然木フローリングを採用。
自然な木の風合いや温もりを感じられ、家族が集まるリビングを心地よい空間に仕上げています。
日々の暮らしの中で、天然木ならではの質感を身近に楽しめます。
住宅の省エネ性能を分かりやすく表示したラベルです。販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すもので、すべての住戸の性能を示すものではありません。
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
数ある国産材の中から、強度と意匠性に配慮し、構造材には宮崎県産の杉を使用しています。
高断熱と省エネ設備を取り入れたZEH水準の省エネ住宅。
外気の影響を抑えやすく、夏の暑さや冬の寒さに配慮した快適な室内環境を支えます。
日々のエネルギー消費や光熱費を抑えやすく、家計にも環境にも配慮した住まいです。
住宅性能表示制度における耐震等級3を取得。
建築基準法で想定される地震力の1.5倍の力に耐えられる基準で、耐震等級の中で最も高い等級です。
地震への備えを考えた構造が、大切なご家族との暮らしを支えます。
住まいの断熱性能を示す「断熱等性能等級5」を取得しています。
外気の影響を受けにくい住まいづくりにより、季節による室温変化を抑えやすく、夏も冬も心地よく過ごせる室内環境をサポートします。
住宅で使用するエネルギーの消費量を評価する「一次エネルギー消費量等級6」を取得。
冷暖房や給湯など、暮らしに必要なエネルギーの効率にも配慮されています。
快適性を大切にしながら、省エネを意識した暮らしを支える住宅性能です。
国が定めた基準に沿って住宅の性能を評価する、設計住宅性能評価書を取得しています。
住まいの性能が客観的な基準で確認されているため、目に見えにくい住宅性能についても確認しながら住まい選びができます。
建物を建築する前に地盤調査を実施しています。
建物を支える大切な地盤の状態を事前に確認したうえで住まいづくりを進めているため、完成後には見えにくい部分にも配慮。
長く暮らすマイホームだからこそ確認しておきたいポイントです。
阪急京都本線「高槻市駅」まで徒歩26分・バス乗車約18分/市バス「富田団地中央停」まで徒歩1分
お弁当や飲料、スイーツ、日用品などを気軽に購入でき、毎日の暮らしに便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など、毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
日々の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、暮らしを支えてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで豊富に取り揃えるスーパー。
毎日の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられるこども園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
地域の医療を支え、体調不良や検査などさまざまな場面で頼りになる総合病院。
身近に医療機関があることで、お子様から大人までご家族の暮らしに安心感をプラスしてくれます。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
預金や振込をはじめ、各種金融サービスや暮らしに関する相談などができる信用金庫。
日常の金融手続きや各種相談を身近で行うことができ、地域の暮らしを支えてくれます。
ショッピング施設
ローソン高槻川添一丁目店 徒歩5分（約350ｍ）
トップワールド富田店 徒歩6分（約450ｍ）
フレンドマート高槻川添店 徒歩7分（約550ｍ）
教育機関
寿栄小学校 徒歩3分（約230ｍ）
川添こども園 徒歩3分（約210ｍ）
柳川中学校 徒歩5分（約350ｍ）
医療機関
北摂総合病院 徒歩11分（約850ｍ）
金融機関
高槻川添郵便局 徒歩7分（約550ｍ）
北おおさか信用金庫川添支店 徒歩9分（約650ｍ）
名称
高槻市川添一丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市川添1丁目
交通
阪急京都本線 高槻市駅 26 分
バス 富田団地中央停 1 分
土地面積
公簿 61.65㎡（18.65坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
96.79㎡（29.28坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/05/01
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西側（公道）幅員約4.65~約4.66ｍ・間口約6.12ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
造付バルコニー（2F）：約3.64m2
造付バルコニー（3F）：約8.50m2
納戸申請有
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
表示登記関連費用：110,000円（税込）別途要
設計住宅性能評価書申請費用：110,000円（税込）別途要
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/04
次回更新予定日
2026/10/18
価格3480万円、借入額3480万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3480万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
Contact
無料査定やご相談など、
会員限定の物件をご覧になりたい方は、会員登録を！
売るのも買うのも、専門スタッフが親身に対応します。
0120-665-233 
電話・来店予約
物件を探す
メルマガ登録
会員登録