4,990万円
〒618-0011
大阪府三島郡広瀬5丁目
阪急京都本線 水無瀬駅 8 分
ＪＲ東海道本線 島本駅 12 分
……… 三島郡島本町広瀬5丁目の魅力 ………
JR「島本」駅と阪急「水無瀬」駅の2沿線が利用でき、通勤・通学にも便利な立地。
第一小学校・第一中学校が徒歩5分、第二保育所が徒歩2分と、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、金融機関などが揃い、毎日のお買い物や用事もスムーズ。
身近に生活施設が充実しながら、ゆったりとした35坪以上の敷地で、穏やかな暮らしを描ける住まいです。
2沿線の交通利便性と、教育・生活施設が身近に揃う住環境、そのどちらも大切にできる街です。
約16.25帖のゆったりとしたリビング。
明るい木目調の床とホワイトを基調に、キッチンの淡いグレージュ系アクセントクロスが上品で落ち着いた空間をつくります。
現地（2026年9月）撮影
落ち着いたグレーカラーがおしゃれなシステムキッチン。
リビングを見渡せる対面式で、家族との会話を楽しみながらお料理できます。
現地（2026年9月）撮影
約7.75帖のゆとりある洋室。
南向きバルコニーに面した明るい空間で、主寝室としてもゆったりとお使いいただけます。
現地（2026年9月）撮影
家族の衣類やバッグなどをまとめて収納できるファミリークローク。
身支度や片付けがしやすく、居住空間もすっきり保てます。
現地（2026年9月）撮影
ブラックの玄関扉が空間を引き締めるスタイリッシュな玄関。
シューズインクローゼット付きで、靴や外出用品をまとめて収納でき玄関まわりもすっきり保てます。
現地（2026年9月）撮影
窓付きで自然光や換気にも配慮した浴室。
上品な石目調のグレーアクセントパネルが、落ち着きのあるバスタイム空間をつくります。
現地（2026年9月）撮影
【立地・周辺環境】
・JR「島本」駅徒歩10分＆阪急「水無瀬」駅徒歩7分！2沿線利用可能♪
・第一小学校＆第一中学校まで徒歩5分！第二保育所は徒歩2分！
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分圏内に充実！
・土地面積35坪以上＆駐車2台可能！
・全2区画、残りB号棟のみ！
【間取り・暮らしやすさ】
・LDKゆったり約16.25帖！南側の大きな掃き出し窓から光を取り込む明るい空間♪
・南向きバルコニーで陽当たり良好！
・玄関近くにシューズインクローゼットを確保！
・リビングにはファミリークローク＋物入を配置！帰宅後の上着や荷物をサッと収納できます♪
・ファミリークロークの近くに洗面室があり、帰宅後の手洗いもスムーズ！
・主寝室はゆったり7.75帖＆ウォークインクローゼット付き！
・全居室収納＋2階ホールにも物入を設けた収納豊富な間取り！
・トイレは1階・2階の2ヶ所に設置！
【性能・設備】
・長く安心して暮らせる「長期優良住宅」！
・食洗機＆オールインワン浄水栓付きシステムキッチン！
・洗面化粧台グレードアップ仕様♪
・スマートキー＆玄関断熱ドアを標準装備！
・1坪タイプのシステムバスでゆったりバスタイム♪
・複層ガラスサッシ＆24時間換気システムを採用！
・べた基礎・外壁サイディング・シックハウス対策など、住まいの基本性能にも配慮！
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調理スペースや収納を機能的にまとめた、使い勝手の良いキッチン。
毎日のお料理や片付けもスムーズです。
現地（2026年9月）撮影
浄水機能を備えた使いやすい水栓。
毎日の料理や飲み水に手軽に浄水を利用できます。
現地（2026年9月）撮影
3口コンロ＆グリル付きで、複数の料理を同時に進めやすいキッチン。
焼き料理にも活用でき、毎日の調理を効率よくサポートします。
現地（2026年9月）撮影
食器洗い乾燥機付きで、食後の洗い物をスムーズに。
家事の負担を軽減でき、家族との時間やくつろぎの時間を確保しやすくなります。
現地（2026年9月）撮影
TVモニター付きインターフォンを備え、室内から来訪者の顔を確認してから応対可能。
お子様のお留守番時や突然の来客時にも役立ちます。
現地（2026年9月）撮影
浴室の外からも操作できる追い焚きパネルを設置。
入浴前にお湯を温め直せるので、家族それぞれの入浴時間が異なるご家庭にも便利です。
現地（2026年9月）撮影
追い焚き機能付きで、冷めたお湯も手軽に温め直せます。
家族の入浴時間が異なる日でも、それぞれが温かいお風呂を楽しめます。
現地（2026年9月）撮影
浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉が気になる時期の洗濯物にも便利。
寒い季節には入浴前に浴室を暖められ、快適なバスタイムをサポートします。
現地（2026年9月）撮影
シャワー水栓付きで、洗髪はもちろん毎朝の身支度やお掃除にも便利。
使い勝手の良い洗面化粧台で、忙しい朝の準備もスムーズに行えます。
現地（2026年9月）撮影
快適に使用できる温水洗浄機能付きの便座を採用。
毎日使う場所だからこそ、清潔さと使いやすさに配慮した、あると嬉しい設備です。
現地（2026年9月）撮影
住まいの断熱性に配慮した玄関ドアを採用。
便利なスマートキー付きで、荷物が多い時などもスムーズに施解錠でき、毎日の出入りを快適にサポートします。
現地（2026年9月）撮影
散水栓付きで、植栽への水やりや玄関まわりの掃除、洗車などに便利。
屋外で水を使いたいときに手軽に利用でき、日々のお手入れがスムーズです。
現地（2026年9月）撮影
長く安心して暮らせるよう、耐久性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住まいです。
建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える、安定性に配慮した基礎構造です。
2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱性を高めた窓仕様。冷暖房効率にも配慮されています。
室内の空気を計画的に入れ替え、快適な空気環境を保つための換気システムです。
建材などから発生する化学物質に配慮し、健やかな室内環境づくりをサポートします。
デザイン性と耐久性に配慮したサイディング外壁を採用。
住まいの外観を美しく仕上げます。
阪急京都線「水無瀬駅」まで徒歩8分/JR東海道本線「島本駅」まで徒歩12分
お弁当や飲料、スイーツ、日用品などを気軽に購入でき、毎日の暮らしに便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品、日用品など毎日の暮らしに役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用できます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育所。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
生鮮食品やお惣菜、加工食品、日用品など、毎日の食卓と暮らしに役立つ商品が揃うスーパー。
日々の食材購入からご家族分のまとめ買いまで利用しやすく、毎日のお買い物に便利です。
ショッピング施設
ローソン水無瀬駅前店 徒歩7分（約532ｍ）
グルメシティ水無瀬店 徒歩8分（約572ｍ）
万代水無瀬店 徒歩8分（約578ｍ）
エディオン島本みなせ店 徒歩8分（約599ｍ）
セブンイレブン水無瀬駅南店 徒歩9分（約667ｍ）
コープ島本 徒歩9分（約676ｍ）
ウエルシア島本水無瀬店 徒歩9分（約677ｍ）
ワークマンプラス大阪水無瀬店 徒歩12分（約893ｍ）
ドラッグアカカベ島本駅前店 徒歩12分（約906ｍ）
マナベインテリアハーツ高槻店 徒歩14分（約1107ｍ）
コーナンPRO高槻上牧店 自転車約9分（約1926ｍ）
ファッションセンターしまむらくずは北店 自転車約38分（約8979ｍ）
マツモトキヨシくずは北店 自転車約38分（約8982ｍ）
教育施設
第二保育所 徒歩2分（約139ｍ）
第一中学校 徒歩5分（約380ｍ）
第一小学校 徒歩5分（約398ｍ）
RICホープ水無瀬保育園 徒歩10分（約735ｍ）
第四保育所 徒歩11分（約829ｍ）
私立大阪青凌高校 自転車約6分（約1243ｍ）
私立金光大阪高校 自転車約7分（約1663ｍ）
医療機関
医療法人清仁会水無瀬病院 徒歩11分（約811ｍ）
金融機関
京都銀行山崎支店 徒歩7分（約493ｍ）
りそな銀行島本支店 徒歩7分（約559ｍ）
北おおさか信用金庫島本支店 徒歩8分（約588ｍ）
島本水無瀬郵便局 徒歩8分（約618ｍ）
公園
あらかし公園 自転車約38分（約8924ｍ）
名称
高槻三島郡島本町広瀬五丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府三島郡広瀬5丁目
交通
阪急京都本線 水無瀬駅 8 分
ＪＲ東海道本線 島本駅 12 分
土地面積
116.47㎡（35.23坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
86.32㎡（26.11坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/07/15
建築確認番号
-
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西（公道）幅約5.6ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
2台(車種による)
契約形態
その他
情報更新日
2026/09/18
次回更新予定日
2026/10/01
価格4990万円、借入額4990万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4990万円
・返済期間／1年～40年
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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